Xarunta Wax soo saarka

Dulmar

Badeecada ugu fudud ee noocyada barnaamijyada aan-QM ahayn.
Wax Dakhli ah/Shaqo la'aan/Lama Soo Celiyo Cashuur.
Hantida maalgashiga KALIYA.

Faahfaahin

1) Ilaa $2M oo deyn ah;
2) Ilaa 80% LTV;
3) 660 buundooyinka credit ama ka sareeya;
4) Xidhi kara hay'ado;
5) Ma xadidna tirada guryaha la maalgeliyay;
6) SFRs, 2-4 Cutubyo, Guryaha Guryaha, Guryaha Magaalada, Guryaha Guryaha, iyo Guryaha Aan Dammaanadda Lahayn ayaa diyaar ah.

Waa maxay DSCR?

Ma taqaanaa sida aad ugu qalanto amaahda amaahda guriga adiga oo aan wax macluumaad shaqo ah iyo dakhli ah lahayn?
Miyaanad u qalmin amaahda guryaha ee caadiga ah?
Ma ogtahay barnaamijka amaahda ee ugu fudud?
Ma rabtaa inaad ogaato sida loo isticmaalo dukumeentiyada la dhimay si aad ugu qalanto amaah?
Aad bay kuugu adag tahay inaad amaah guri ka hesho warshadahaaga?

Waxaan bixinaa barnaamij amaah ah oo kaamil ah si aan u qancino qodobbada muhiimka ah ee kor ku xusan, taasi waa barnaamijka DSCR, kaas oo ah sheyga ugu caansan ee aan QM ahayn ee amaahda guryaha.

DSCR (Dhibaatooyinka Daboolista Adeegga Deynta) waxaa loogu talagalay maalgashadayaasha hantida maguurtada ah ee khibradda leh oo u qalma deymaha ku salaysan lacag caddaan ah oo ka socota hantida maadada si loo falanqeeyo heerka khatarta maalgashiga. Maanta, waxaan diiradda saareynaa fahamka qeexida DSCR iyo daah-furka sirta barnaamijka DSCR ee aragtida maalgashiga amaahda guryaha. Marka xigta, aan galno barnaamijka DSCR.

Sidee loo xisaabiyaa DSCR?

Amaahda amaahda guryaha, DSCR waxa ay tixraacaysaa saamiga dakhliga kiraynta billaha ah ee guriga maalgashiga iyo wadarta kharashyada guriga (sida maamulaha, dulsaarka, cashuurta dhulka, kharashka caymiska iyo maamulka (haddii kharashyada qaarkood aan dhab ahaan la bixin, waxa loo diiwaangelin doonaa 0)). saamiga hoose, ayaa sii badanaya khatarta amaahda. Waxa lagu qeexi karaa sidan soo socota:

Waxaan u fidinnaa macaamiisheena "Sami la'aan DSCR", taas oo macnaheedu yahay saamigu wuxuu hoos ugu dhici karaa "0″. Wax soo saarka amaahda caadiga ah, waxaan u baahanahay inaan isbarbar dhigno dakhligayaga iyo PITIA (Mabaadi'da/ Ribada / Canshuurta / Caymiska / HOA) iyo deymaha kale ee guriga la amaahday si aan go'aan uga gaarno haddii deyntu u qalmi karto.

Faa'iidooyinka DSCR

Saami la'aan DSCR, alaab amaah ah oo aan xaqiijin dakhliga, ma laha wax shuruud ah dakhliga amaahiyaha, sababtoo ah alaabtan amaahdu kuma lug laha xisaabinta DTI. Iyo saamiga ugu yar ee DSCR wuxuu noqon karaa mid hooseeya ilaa 0. Xitaa haddii kirada gurigu yar tahay, weli waan samayn karnaa! Tani waa doorasho wanaagsan oo loogu talagalay deyn bixiyaha dakhligoodu hooseeyo ama deymo ka badan.

Ka sokow, Muwaadiniinta Ajaanibka ah sidoo kale waa la aqbali karaa barnaamijkan, gaar ahaan fiisada F1. Haddii aad tahay ajnabi, oo aadan u qalmi karin amaahda amaahda guryaha, nala soo xiriir oo hel muuqaalka deyntaada.

Tilmaamahayagu waa kuwo dabacsan oo haddii deyntaadu macno samaynayso, waxaanu kaa caawin doonaa inaad si dhakhso ah u xidho. Waxaan leenahay isgaarsiin fudud iyo lacag degdeg ah oo loogu talagalay deymaha aan-QM, nala soo xiriir haddii aad wax baahi ah qabto.