Xarunta Wax soo saarka

Dulmar

Amaahiyaha iskii u shaqeysta ee leh credit credit aad u wanaagsan oo dakhligoodu ku sheegay canshuur celintooda uma qalmi doono guriga raaxada ee ay awoodaan. U qalma 100% Debaajiga Koontada Shakhsi ahaaneed iyo 50% Debaajiga Koontada Ganacsiga (12 bilood oo isku xigta).

Nuxurka Barnaamijka

1) Ilaa $3M Lacagta Amaahda;
2) Ilaa 80% LTV;
3) Iskood u shaqeysta iyo 1099 Amaah ah;
4) 660 ama ka sareeya buundada buundada;
5) Looma baahna kayd LTV 75% ama ka yar;
6) Maya 4506T / Maya K1 / Looma baahna P&L;
7) Maya MI (Caymiska Amaahda).

Maxaynu u dooranaa Bayaanada Bangiga?

Inkasta oo badi milkiilayaasha guryuhu ay si fudud ugu qalmi karaan dukumeenti buuxa oo ah deyn caadi ah, qaar badan ayaan weli ku habboonayn xeerarka Fannie iyo Freddie marka ay timaado shuruudaha amaahda. Nasiib wanaag, deymaha aan-QM-ka ahayn iyo dukumeentiyada dakhliga bayaanka bangiga ayaa xal weyn u ah deyn-qaadayaashan aan caadiga ahayn.

Mushahar-shaqeeyayaasha iskood u shaqeysta waxay leeyihiin raaxo si ay u qoraan kharashyo badan oo ganacsi oo hoos yimaada Xeerka Cashuurta IRS. Ka-qorista kharashaadka ganacsiga ee dakhligooda guud waxay ka caawisaa amaah-qaadayaashu inay si weyn u dhimaan deymaha cashuurtooda, mararka qaarkoodna waxay tusinaysaa khasaare guud ama dakhli taban sanadka. Bayaanka Bangiga Amaahda Aan-QM ahayn waxay awood u yeelan doontaa inay ka caawiso amaah-bixiyeyaashan si ay ugu qalmaan mortgage iyagoon tusin canshuur celintooda oo ay isticmaalaan xisaabaha bangiga si ay u muujiyaan socodka lacagta caddaanka ah ee ganacsigooda.

Yaa barnaamijkan loogu talagalay?

Barnaamijkan waxa loogu talagalay amaah-qaatayaasha kuwaas oo iskood u shaqeysta oo ka faa'iidaysan doona hababka kale ee shahaadooyinka deynta. Bayaanada bangiga waxaa loo isticmaali karaa beddelka canshuur celinta si loo diiwaangeliyo dakhliga amaahiyaha iskii u shaqeysta. Ka sokow, bayaannada bangiga gaarka ah iyo/ama ganacsiga dhammaan waa la oggol yahay.

Ugu yaraan mid ka mid ah deymaha waa inuu iskii u shaqeysto ugu yaraan 2 sano (oo leh 25% ama ka badan) si uu ugu qalmo barnaamijkan. Tani waa shuruudaha caadiga ah si loo go'aamiyo haddii deyn-bixiyuhu yahay amaahiye iskiis u shaqeysta. Amaahda wakaalada, waxaan had iyo jeer tixraacnaa K-1 ama Jadwalka G; halka deynta aan-QM ahayn, waxaan had iyo jeer u baahanahay warqad CPA ah si loo xaqiijiyo lahaanshaha dhabta ah.

Caadiyan, dayn-bixiyuhu wuxuu xisaabin doonaa dakhliga lagu saleeyo isagoo qaadanaya celceliska qiimaha dhigaalka bayaanka bangiga 12 ama 24 bilood, ka dibna badiyaa qodob kharasheedka caadiga ah. Taasi waa inay noqotaa dakhliga u qalma amaahaha ee barnaamijkan.

Dhanka kharashka, maal-gashadayaal badan oo aan-QM ahayn ayaa laga yaabaa inay lahaadaan saamiga caadiga ah sida 50%. In kasta oo ay tani sidoo kale tahay shuruudahayaga caadiga ah, laakiin haddii CPA-gaagu ay ku siin karto warqad leh sababo ku habboon, waxaa laga yaabaa inaan tixgelinno arrimo kharash ah oo dabacsan sababtoo ah dabeecadda ganacsigu waxay leedahay kharashyada ugu yar.

Fadlan la xidhiidh kooxdayada si ay u baaraan daqliga bilaashka ah ka hor inta aanad u soo gudbin amaahda si aad si fiican ugu caawiso macaamiishaada.