Jumlo - AAA Amaahyo Aan-QM DSCR ahayn (Qiyaasta Adeegga Daynta) - Amaah bixiyaha iyo maalgeliyaha AAA

Faahfaahinta Alaabta

Daah-furnaantu waa udub dhexaadka hawlgaladeena. Waxaan ku hanweynahay xiriirka furan oo daacad ah ee aan la leenahay macaamiisheena. Ma jiraan khidmad qarsoon, lama filaan ah. Waxaan bixinaa xog cad, toos ah oo ku saabsan dookhyada amaahda guryaha, anagoo hubinayna inaad haysatid dhammaan xaqiiqooyinka aad ku gaadhi karto go'aano xog ogaal ah. Hadafkayagu waa inaan dhisno kalsoonida macaamiisheena anagoo si toos ah oo hufan u samaynayna khibradaada maalgelinta guriga sida ugu macquulsan.Amaahiyaha Amaahda ee Amaahda Xun,Xisaabiyaha Amaahda Amaahda,Amaahda Caadiga ah 5 Down Maya Pmi, Iyada oo qayb ka ah ballanqaadkeena ah in aan ku sii jirno safka hore ee warshadaha, waxaan si weyn u maalgelineynaa tignoolajiyada casriga ah si loo hagaajiyo codsiga amaahda iyo habka ansixinta. Tani kaliya ma dedejinayso habka codsiga laakiin waxay sidoo kale ku siinaysaa cusboonaysiinta wakhtiga dhabta ah ee heerka amaahda amaahda, taasoo ku siinaysa xasilooni maskaxeed oo meesha ka saaraysa hubanti la'aanta inta badan la iman karta habka amaahda guryaha. Habka teknooloojiyada ku jihaysan wuxuu noo ogolaanayaa inaan bixino khibrad aan kala go 'lahayn oo ku habboon, taasoo ka dhigaysa safarkaaga lahaanshaha guri ama dib-u-maalgelinta sida ugu waxtarka badan ee suurtogalka ah.

- Amaahda AAA Aan-QM DSCR (Qaybta Daboolista Adeegga Deynta) Barnaamijka - Faahfaahin Amaahda AAA:

Aan cinwaan lahayn-6

Dulmar

DSCR (Qaybta Daboolista Adeegga Deynta) Barnaamijka.

Kani waa barnaamijka ugu fudud dhammaan barnaamijyada aan-QM-ka ahayn.

Dakhliga/Xaaladda Shaqada/ Soo celinta Canshuurta looma baahna.

Nuxurka Barnaamijka

1) Ilaa $2M Lacagta Amaahda;
2) Ilaa 75% LTV;
3) 660 ama ka sareeya buundada buundada;
4) Waxaa laga yaabaa inay xirto hay'adaha;
5) Ma xadidna tirada guryaha la maalgeliyay;
6) SFRs, 2-4 Cutubyo, Guryaha Guryaha, Guryaha Magaalada, Guryaha Guryaha, iyo Guryaha Aan Dammaanadda Lahayn ayaa diyaar ah.

Waa maxay DSCR?

Ma taqaanaa sida aad ugu qalanto amaahda amaahda guriga adiga oo aan wax macluumaad shaqo ah iyo dakhli ah lahayn?
Miyaanad u qalmin amaahda guryaha ee caadiga ah?
Ma ogtahay barnaamijka amaahda ee ugu fudud?
Ma rabtaa inaad ogaato sida loo isticmaalo dukumeentiyada la dhimay si aad ugu qalanto amaah?
Aad bay kuugu adag tahay inaad amaah guri ka hesho warshadahaaga?

Waxaan bixinaa barnaamij amaah ah oo kaamil ah si loo qanciyo qodobada muhiimka ah ee kor ku xusan - barnaamijka DSCR. Waa sheyga ugu caansan ee aan-QM ahayn ee amaahda amaahda guryaha.

DSCR (Dhibaatooyinka Daboolista Adeegga Deynta) waxaa loogu talagalay maalgashadayaasha hantida maguurtada ah ee khibradda leh oo u qalma deymaha ku salaysan lacag caddaan ah oo ka socota hantida maadada si loo falanqeeyo heerka khatarta maalgashiga. Maanta, waxaan diiradda saareynaa fahamka qeexida DSCR iyo daah-furka sirta barnaamijka DSCR ee aragtida maalgashiga amaahda guryaha.

Sidee loo xisaabiyaa DSCR?

Amaahda amaahda guryaha, DSCR waxa ay tixraacaysaa saamiga dakhliga kiraynta billaha ah ee guriga maalgashiga iyo wadarta kharashyada guriga (sida maamulaha, dulsaarka, cashuurta dhulka, kharashka caymiska iyo maamulka (haddii kharashyada qaarkood aan dhab ahaan la bixin, waxa loo diiwaangelin doonaa 0)). saamiga hoose, ayaa sii badanaya khatarta amaahda. Waxa lagu qeexi karaa sidan soo socota:

tafatiran

Waxaan u fidinnaa macaamiisheena "Sami la'aan DSCR", taas oo macnaheedu yahay saamigu wuxuu hoos ugu dhici karaa "0″. Wax soo saarka amaahda caadiga ah, waxaan u baahanahay inaan isbarbar dhigno dakhligayaga iyo PITIA (Mabaadi'da/ Ribada / Canshuurta / Caymiska / HOA) iyo deymaha kale ee guriga la amaahday si aan go'aan uga gaarno haddii deyntu u qalmi karto.

DSCR

Faa'iidooyinka DSCR

Saami la'aan DSCR, alaab amaah ah oo aan xaqiijin dakhliga, ma laha wax shuruudo ah dakhliga amaahiyaha sababtoo ah kuma jiraan xisaabinta DTI. Iyo saamiga ugu yar ee DSCR wuxuu noqon karaa mid hooseeya ilaa 0. Xitaa haddii daqliga kiraynta uu hooseeyo, wali waan samayn karnaa! Tani waa doorasho wanaagsan oo loogu talagalay deyn-bixiyeyaasha dakhligoodu hooseeyo ama deymo ka badan.

Ka sokow, Muwaadiniinta Ajaanibka ah sidoo kale waa la aqbali karaa barnaamijkan, gaar ahaan fiisada F1. Haddii aad tahay ajnabi, oo aadan u qalmi karin amaahda amaahda guryaha, nala soo xiriir oo hel muuqaalka deyntaada.

Sawirada faahfaahinta alaabta:

Hagaha Alaabta La Xiriira:

In kasta oo amaah-bixiyeyaal badani ay xaddideen baaxaddooda, waxaan sii wadeynaa inaan ballaarinno joogitaankayaga gobollo kala duwan, annaga oo u adeegaya deymaha 45 gobol, oo ay ku jiraan qaar ka mid ah suuqyada ugu firfircoon sida California iyo Texas. Gaarsiintayada ballaaran waxay noo ogolaaneysaa inaan fahanno oo aan la qabsano nuucyada gobolka, hubinta in macaamiisheena ku nool gobolo kala duwan ay helaan taageero maxali ah iyadoo weli aan ka faa'iideysaneyno khibradeena dalka oo dhan. - AAA Lendings Non-QM DSCR (Deynta Adeegga Debt Service Ratio) Barnaamijka - AAA Amaahda , Badeecadu waxay siin doontaa adduunka oo dhan, sida: Pakistan, New Zealand, Kuala Lumpur, Hubinta tayada sare ee alaabta adigoo dooranaya alaab-qeybiyeyaasha ugu fiican, hadda waxaan sidoo kale hirgelinay hababka xakamaynta tayada tayada leh oo dhan dhammaan hababkayaga wax soo saarka. Dhanka kale, helitaanka warshado badan oo kala duwan, oo ay weheliso maaraynteena aadka u fiican, waxay sidoo kale hubinaysaa inaan si dhakhso ah u buuxin karno shuruudahaaga qiimaha ugu fiican, iyada oo aan loo eegin cabbirka dalabka.

-AAA Amaahda

Dabeecadda iskaashiga alaab-qeybiyaha aad buu u wanaagsan yahay, wuxuu la kulmay dhibaatooyin kala duwan, had iyo jeer diyaar u ah inuu nala shaqeeyo, annaga oo ah Ilaaha dhabta ah.
5 Xiddigaha

By Althea oo ka socota Morocco - 2017.07.28 15:46

Bixinta waqtiga, fulinta adag ee qodobbada qandaraasyada alaabta, waxay la kulmeen duruufo gaar ah, laakiin sidoo kale si firfircoon u wadashaqeyn, shirkad la aamini karo!
5 Xiddigaha

By Deirdre oo ka socda Israa'iil - 2018.12.11 14:13