Jumlo - AAA Amaahyo Aan-QM DSCR ahayn (Qiyaasta Adeegga Daynta) - Amaah bixiyaha iyo maalgeliyaha AAA

Faahfaahinta Alaabta

Qorshaynta mustaqbalkaaga maaliyadeed waxay ka bilaabataa lammaanaha amaahda guryaha ee saxda ah, iyo AAA LENDINGS, waxaa naga go'an inaan kaa caawinno inaad gaarto riyadaada. Waxaan fahamsanahay in safarka ku wajahan lahaanshaha guri uu noqon karo mid xiiso leh laakiin sidoo kale dhib badan. Xirfadlayaashayada khibradda leh ayaa ka badan khabiirada amaahda guryaha; waa xulafadaada dhaqaale. Waxay diyaar u yihiin inay ka hadlaan yoolalkaaga, qiimeeyaan xaaladdaada dhaqaale, oo ay ku siiyaan hagitaan shakhsi ahaaneed oo soo jiidata xiisahaaga. Waxaan ku faanaynaa inaan nahay gacanta hagta ee awood kuu siinaysa inaad gaadho go'aano xog ogaal ah oo ku saabsan mustaqbalkaaga.Amaahiyaha Amaahda ee Greensboro Nc,Ganacsiga Dallaalka Amaahda,Shatiga Dallaalka Amaahda ee California, Mid ka mid ah wax-soo-saarkayada calanka ayaa ah alaabadayada amaahda ee 'Non-QM', waxaanan ku faanaynaa inaan hormuud u nahay qaybtan amaahinta. Waxaanu aad ugu takhasusay qaybtan, oo leh khibrad balaadhan iyo soo galitaanka suuqa hore, taas oo naga dhigaysa mid ku fiican fahamka iyo wax ka qabashada baahiyahaaga dhaqaale. U marista dariiqa yoolalkaaga maaliyadeed waxay noqonaysaa safar sahlan, oo la heli karo iyadoo AAA LEENDINGS ay garabkaaga taagan tahay. Nala arag awooda amaahda la habeeyey maanta, oo aan kaa caawino inaad gaadho himilooyinkaaga maaliyadeed.

- Amaahda AAA Aan-QM DSCR (Qaybta Daboolista Adeegga Deynta) Barnaamijka - Faahfaahin Amaahda AAA:

Aan cinwaan lahayn-6

Dulmar

DSCR (Qaybta Daboolista Adeegga Deynta) Barnaamijka.

Kani waa barnaamijka ugu fudud dhammaan barnaamijyada aan-QM-ka ahayn.

Dakhliga/Xaaladda Shaqada/ Soo celinta Canshuurta looma baahna.

Nuxurka Barnaamijka

1) Ilaa $2M Lacagta Amaahda;
2) Ilaa 75% LTV;
3) 660 ama ka sareeya buundada buundada;
4) Waxaa laga yaabaa inay xirto hay'adaha;
5) Ma xadidna tirada guryaha la maalgeliyay;
6) SFRs, 2-4 Cutubyo, Guryaha Guryaha, Guryaha Magaalada, Guryaha Guryaha, iyo Guryaha Aan Dammaanadda Lahayn ayaa diyaar ah.

Waa maxay DSCR?

Ma taqaanaa sida aad ugu qalanto amaahda amaahda guriga adiga oo aan wax macluumaad shaqo ah iyo dakhli ah lahayn?
Miyaanad u qalmin amaahda guryaha ee caadiga ah?
Ma ogtahay barnaamijka amaahda ee ugu fudud?
Ma rabtaa inaad ogaato sida loo isticmaalo dukumeentiyada la dhimay si aad ugu qalanto amaah?
Aad bay kuugu adag tahay inaad amaah guri ka hesho warshadahaaga?

Waxaan bixinaa barnaamij amaah ah oo kaamil ah si loo qanciyo qodobada muhiimka ah ee kor ku xusan - barnaamijka DSCR. Waa sheyga ugu caansan ee aan-QM ahayn ee amaahda amaahda guryaha.

DSCR (Dhibaatooyinka Daboolista Adeegga Deynta) waxaa loogu talagalay maalgashadayaasha hantida maguurtada ah ee khibradda leh oo u qalma deymaha ku salaysan lacag caddaan ah oo ka socota hantida maadada si loo falanqeeyo heerka khatarta maalgashiga. Maanta, waxaan diiradda saareynaa fahamka qeexida DSCR iyo daah-furka sirta barnaamijka DSCR ee aragtida maalgashiga amaahda guryaha.

Sidee loo xisaabiyaa DSCR?

Amaahda amaahda guryaha, DSCR waxa ay tixraacaysaa saamiga dakhliga kiraynta billaha ah ee guriga maalgashiga iyo wadarta kharashyada guriga (sida maamulaha, dulsaarka, cashuurta dhulka, kharashka caymiska iyo maamulka (haddii kharashyada qaarkood aan dhab ahaan la bixin, waxa loo diiwaangelin doonaa 0)). saamiga hoose, ayaa sii badanaya khatarta amaahda. Waxa lagu qeexi karaa sidan soo socota:

tafatiran

Waxaan u fidinnaa macaamiisheena "Sami la'aan DSCR", taas oo macnaheedu yahay saamigu wuxuu hoos ugu dhici karaa "0″. Wax soo saarka amaahda caadiga ah, waxaan u baahanahay inaan isbarbar dhigno dakhligayaga iyo PITIA (Mabaadi'da/ Ribada / Canshuurta / Caymiska / HOA) iyo deymaha kale ee guriga la amaahday si aan go'aan uga gaarno haddii deyntu u qalmi karto.

DSCR

Faa'iidooyinka DSCR

Saami la'aan DSCR, alaab amaah ah oo aan xaqiijin dakhliga, ma laha wax shuruudo ah dakhliga amaahiyaha sababtoo ah kuma jiraan xisaabinta DTI. Iyo saamiga ugu yar ee DSCR wuxuu noqon karaa mid hooseeya ilaa 0. Xitaa haddii daqliga kiraynta uu hooseeyo, wali waan samayn karnaa! Tani waa doorasho wanaagsan oo loogu talagalay deyn-bixiyeyaasha dakhligoodu hooseeyo ama deymo ka badan.

Ka sokow, Muwaadiniinta Ajaanibka ah sidoo kale waa la aqbali karaa barnaamijkan, gaar ahaan fiisada F1. Haddii aad tahay ajnabi, oo aadan u qalmi karin amaahda amaahda guryaha, nala soo xiriir oo hel muuqaalka deyntaada.

Sawirada faahfaahinta alaabta:

Hagaha Alaabta La Xiriira:

Hadday tahay AAA LENDINGS, waxaan aaminsanahay inaan dib u siinno macaamiisheena qiimaha leh. Taasi waa sababta aan u bixino barnaamij daacad ah oo kugu abaalmariya kalsoonidaada iyo iskaashiga joogtada ah ee aad nala leedahay. Barnaamijkeena daacadnimada waxaa loogu talagalay inuu kugu mashquuliyo oo lagugu mahadceliyo, isagoo siinaya faa'iidooyin gaar ah iyo qiimo dhimis macaamiisheena soo laabanaya. Ballan-qaadkaaga ku aaddan Deynta AAA waa la aqoonsan yahay oo waa la abaal-mariyey, waxaanan ku dadaalaynaa inaan ka dhigno xiisahaaga joogtada ah ee adeegyadayada khibrad abaal-marin leh. – AAA Lendings Non-QM DSCR (Deynta Adeegga Debt Service Ratio) Barnaamijka – AAA Amaahda , Alaabta siin doonaa in ay dunida oo dhan, sida: Philadelphia, Mauritania, Provence, Waxaan leenahay in ka badan 10 sano waayo-aragnimo dhoofiyo iyo alaabtayada iyo xalalka ayaa sahamiya in ka badan 30 dalalka ku wareegsan ereyga. Had iyo jeer waxaanu marka hore qabanaa macmiilka mabda'a adeega, tayada marka hore maskaxdeena, waxaanu ku adagnahay tayada alaabta. Ku soo dhawoow booqashadaada!

-AAA Amaahda

Shirkaddu waxay sumcad wanaagsan ku leedahay warshadahan, ugu dambeyntii waxay soo baxday in doorashadooda ay tahay doorasho wanaagsan.
5 Xiddigaha

Waxaa qoray Stephen oo ka yimid Jarmalka - 2017.09.28 18:29

Adeegyo qumman, alaab tayo leh iyo qiimayaal tartan ah, waxaan haynaa shaqo marar badan, mar kasta oo lagu farxo, waxaan jeclaan lahaa in la sii wado!
5 Xiddigaha

Waxaa qoray Dee Lopez oo ka socda Iran - 2018.12.10 19:03