Jumlo - AAA Amaahyo Aan-QM DSCR ahayn (Qiyaasta Adeegga Daynta) - Amaah bixiyaha iyo maalgeliyaha AAA

Faahfaahinta Alaabta

In kasta oo amaah-bixiyeyaal badani ay xaddideen baaxaddooda, waxaan sii wadeynaa inaan ballaarinno joogitaankayaga gobollo kala duwan, annaga oo u adeegaya deymaha 45 gobol, oo ay ku jiraan qaar ka mid ah suuqyada ugu firfircoon sida California iyo Texas. Gaarsiintayada ballaaran waxay noo ogolaaneysaa inaan fahanno oo aan la qabsano nuucyada gobolka, hubinta in macaamiisheena ku nool gobolo kala duwan ay helaan taageero maxali ah iyadoo weli aan ka faa'iideysaneyno khibradeena dalka oo dhan.Bixiyeyaasha guryaha ee ugu sarreeya,Dallaalka guryaha ee San Francisco,Hawii Amaahiyaha Amaahiyaha, Waxaan fahamsanahay in caqabadaha maaliyadeed ay si lama filaan ah u soo bixi karaan, waxaanan halkan u joognaa inaan ku bixinno xalalka marka aad ugu baahan tahay. Marka lagu daro alaabada amaahda guryaha ee dhaqameed, AAA LENDINGS waxay bixisaa barnaamijyo amaah dabacsan oo kala duwan oo u adeega xaaladaha maaliyadeed ee gaarka ah. Haddi aad leedahay dhibco credit ka yar oo kaamil ah, iskii u shaqeysta, ama aad leedahay ilo dakhli oo aan caadi ahayn, waxaanu haynaa doorashooyin amaah ah oo loogu talagalay in lagu daboolo baahiyahaaga.

- Amaahda AAA Aan-QM DSCR (Qaybta Daboolista Adeegga Deynta) Barnaamijka - Faahfaahin Amaahda AAA:

Aan cinwaan lahayn-6

Dulmar

DSCR (Qaybta Daboolista Adeegga Deynta) Barnaamijka.

Kani waa barnaamijka ugu fudud dhammaan barnaamijyada aan-QM-ka ahayn.

Dakhliga/Xaaladda Shaqada/ Soo celinta Canshuurta looma baahna.

Nuxurka Barnaamijka

1) Ilaa $2M Lacagta Amaahda;
2) Ilaa 80% LTV;
3) 660 ama ka sareeya buundada buundada;
4) Waxaa laga yaabaa inay xirto hay'adaha;
5) Ma xadidna tirada guryaha la maalgeliyay;
6) SFRs, 2-4 Cutubyo, Guryaha Guryaha, Guryaha Magaalada, Guryaha Guryaha, iyo Guryaha Aan Dammaanadda Lahayn ayaa diyaar ah.

Waa maxay DSCR?

Ma taqaanaa sida aad ugu qalanto amaahda amaahda guriga adiga oo aan wax macluumaad shaqo ah iyo dakhli ah lahayn?
Miyaanad u qalmin amaahda guryaha ee caadiga ah?
Ma ogtahay barnaamijka amaahda ee ugu fudud?
Ma rabtaa inaad ogaato sida loo isticmaalo dukumeentiyada la dhimay si aad ugu qalanto amaah?
Aad bay kuugu adag tahay inaad amaah guri ka hesho warshadahaaga?

Waxaan bixinaa barnaamij amaah ah oo kaamil ah si loo qanciyo qodobada muhiimka ah ee kor ku xusan - barnaamijka DSCR. Waa sheyga ugu caansan ee aan-QM ahayn ee amaahda amaahda guryaha.

DSCR (Dhibaatooyinka Daboolista Adeegga Deynta) waxaa loogu talagalay maalgashadayaasha hantida maguurtada ah ee khibradda leh oo u qalma deymaha ku salaysan lacag caddaan ah oo ka socota hantida maadada si loo falanqeeyo heerka khatarta maalgashiga. Maanta, waxaan diiradda saareynaa fahamka qeexida DSCR iyo daah-furka sirta barnaamijka DSCR ee aragtida maalgashiga amaahda guryaha.

Sidee loo xisaabiyaa DSCR?

Amaahda amaahda guryaha, DSCR waxa ay tixraacaysaa saamiga dakhliga kiraynta billaha ah ee guriga maalgashiga iyo wadarta kharashyada guriga (sida maamulaha, dulsaarka, cashuurta dhulka, kharashka caymiska iyo maamulka (haddii kharashyada qaarkood aan dhab ahaan la bixin, waxa loo diiwaangelin doonaa 0)). saamiga hoose, ayaa sii badanaya khatarta amaahda. Waxa lagu qeexi karaa sidan soo socota:

tafatiran

Waxaan u fidinnaa macaamiisheena "Sami la'aan DSCR", taas oo macnaheedu yahay saamigu wuxuu hoos ugu dhici karaa "0″. Wax soo saarka amaahda caadiga ah, waxaan u baahanahay inaan isbarbar dhigno dakhligayaga iyo PITIA (Mabaadi'da/ Ribada / Canshuurta / Caymiska / HOA) iyo deymaha kale ee guriga la amaahday si aan go'aan uga gaarno haddii deyntu u qalmi karto.

DSCR

Faa'iidooyinka DSCR

Saami la'aan DSCR, alaab amaah ah oo aan xaqiijin dakhliga, ma laha wax shuruudo ah dakhliga amaahiyaha sababtoo ah kuma jiraan xisaabinta DTI. Iyo saamiga ugu yar ee DSCR wuxuu noqon karaa mid hooseeya ilaa 0. Xitaa haddii daqliga kiraynta uu hooseeyo, wali waan samayn karnaa! Tani waa doorasho wanaagsan oo loogu talagalay deyn-bixiyeyaasha dakhligoodu hooseeyo ama deymo ka badan.

Ka sokow, Muwaadiniinta Ajaanibka ah sidoo kale waa la aqbali karaa barnaamijkan, gaar ahaan fiisada F1. Haddii aad tahay ajnabi, oo aadan u qalmi karin amaahda amaahda guryaha, nala soo xiriir oo hel muuqaalka deyntaada.

Sawirada faahfaahinta alaabta:

Hagaha Alaabta La Xiriira:

Hadday tahay AAA LENDINGS, waxaan aaminsanahay inaan dib u siinno macaamiisheena qiimaha leh. Taasi waa sababta aan u bixino barnaamij daacad ah oo kugu abaalmariya kalsoonidaada iyo iskaashiga joogtada ah ee aad nala leedahay. Barnaamijkeena daacadnimada waxaa loogu talagalay inuu kugu mashquuliyo oo lagugu mahadceliyo, isagoo siinaya faa'iidooyin gaar ah iyo qiimo dhimis macaamiisheena soo laabanaya. Ballan-qaadkaaga ku aaddan Deynta AAA waa la aqoonsan yahay oo waa la abaal-mariyey, waxaanan ku dadaalaynaa inaan ka dhigno xiisahaaga joogtada ah ee adeegyadayada khibrad abaal-marin leh. - AAA Amaahda Non-QM DSCR (Dayniska Adeegga Deynta) Barnaamijka - AAA Amaahda , Badeecadu waxay siin doontaa adduunka oo dhan, sida: Belize, Portland, Johannesburg, U hoggaansanaanta mabda'a Ganacsiga iyo Run-raadinta, Saxnaanta iyo Midnimada, oo leh tignoolajiyada asaasiga ah, shirkaddeenu waxay sii waddaa in ay bixiso wax soo saarka ugu sarreeya iyo qiimaha ugu sarreeya ee aad wax ku soo kordhinayso. adeega iibka kadib. Waxaan si adag u aaminsanahay taas: Waxaan nahay kuwo aad u fiican maadaama aan nahay kuwo takhasus leh.

-AAA Amaahda

Alaabooyinka iyo adeegyadu aad bay u wanaagsan yihiin, hogaamiyahayagu aad buu ugu qanacsan yahay soo iibsigan, wuu ka fiican yahay sidii aanu filaynay,
5 Xiddigaha

Waxaa qoray Miguel oo u dhashay Turkiga - 2018.12.22 12:52

Shaqaalaha warshaduhu waxay leeyihiin ruux kooxeed oo wanaagsan, sidaas darteed waxaan helnay alaab tayo sare leh oo degdeg ah, marka lagu daro, qiimaha ayaa sidoo kale ku habboon, tani waa mid aad u wanaagsan oo la isku halleyn karo oo Shiinaha ah.
5 Xiddigaha

Waxaa qoray Elsa oo ka socota Anguilla - 2018.10.31 10:02