Jumlo-AAA Amaahyo Aan-QM DSCR(QM) Barnaamijka Daynta - Amaah bixiyaha iyo maalgeliyaha AAA

Faahfaahinta Alaabta

Hadday tahay AAA LENDINGS, waxaan aaminsanahay inaan dib u siinno macaamiisheena qiimaha leh. Taasi waa sababta aan u bixino barnaamij daacad ah oo kugu abaalmariya kalsoonidaada iyo iskaashiga joogtada ah ee aad nala leedahay. Barnaamijkeena daacadnimada waxaa loogu talagalay inuu kugu mashquuliyo oo lagugu mahadceliyo, isagoo siinaya faa'iidooyin gaar ah iyo qiimo dhimis macaamiisheena soo laabanaya. Ballan-qaadkaaga ku aaddan Deynta AAA waa la aqoonsan yahay oo waa la abaal-mariyey, waxaanan ku dadaalaynaa inaan ka dhigno xiisahaaga joogtada ah ee adeegyadayada khibrad abaal-marin leh.Hoos u dhigista,Qiyaasta Amaahda ee Dayntaada,Amaah JoogWaxaan fahamsanahay in lahaanshaha gurigu yahay maalgashi muhiim ah, oo aad rabto inaad hubiso inaad samaynayso doorasho sax ah. Taasi waa sababta aan u bixino adeegyo oggolaansho kahor oo soo jiidanaya xiisahaaga. Hannaanka ansixinta hortii waa mid degdeg ah oo toos ah, isagoo ku siinaya sawir cad oo ku saabsan awooddaada amaahda. Iyada oo macluumaadkan gacanta lagu hayo, waxaad si kalsooni leh u sahamin kartaa suuqa hantida ma-guurtada ah, adigoo og inaad tahay iibsade culus oo u qalma.

- Amaahda AAA Aan-QM DSCR(Qiyaasta Adeegga Daynta) Barnaamijka - Faahfaahin Amaahiyaha AAA:

Aan cinwaan lahayn-6

Dulmar

Badeecada ugu fudud ee noocyada barnaamijyada aan-QM ahayn.
Ma jiro Dakhli/Shaqo la'aan/Canshuur soo celin ma jirto, lamana barbar dhigin saamiga DTI sida deymaha caadiga ah. Kaliya haddii mawduuca hantida maaddadu tahay hanti maalgashi.

Faahfaahin

1) Ilaa $2M oo deyn ah;
2) Ilaa 80% Max LTV;
3) 660 ama ka badan buundooyinka credit;
4) Xidhi kara hay'ado;
5) Ma xadidna tirada guryaha la maalgeliyay;
6) SFRs, 2-4 Cutubyo, Guryaha Guryaha, Guryaha Magaalada, Guryaha Condotels, iyo Guryaha aan Dammaanad Lahayn.

Barnaamijka DSCR

DSCR (Dhibaatooyinka Daboolista Adeegga Deynta) waxaa loogu talagalay maalgashadayaasha hantida maguurtada ah ee khibradda leh oo u qalma deymaha ku salaysan lacag caddaan ah oo ka socota hantida maadada si loo falanqeeyo heerka khatarta maalgashiga. Maanta, waxaan diiradda saareynaa fahamka qeexida DSCR iyo daah-furka sirta barnaamijka DSCR ee aragtida maalgashiga amaahda guryaha. Marka xigta, aan galno barnaamijka DSCR.

Sidee loo xisaabiyaa DSCR?

Amaahda amaahda guryaha, DSCR waxa ay tixraacaysaa saamiga dakhliga kiraynta billaha ah ee guriga maalgashiga iyo wadarta kharashyada guriga (sida maamulaha, dulsaarka, cashuurta dhulka, kharashka caymiska iyo maamulka (haddii kharashyada qaarkood aan dhab ahaan la bixin, waxa loo diiwaangelin doonaa 0)). saamiga hoose, ayaa sii badanaya khatarta amaahda. Waxa lagu qeexi karaa sidan soo socota:

tafatiran

Anagu AAA Lendings waxay hadda siisaa macaamiisheena "Ma jiro saami DSCR" macaamiisheena, taas oo macnaheedu yahay saamigu wuxuu hoos ugu dhici karaa "0" alaabada amaahda heshiiska, waxaan u baahanahay inaan is barbar dhigno dakhligeena iyo PITIA (Mabda'a/ Ribada / Canshuurta / Caymiska / HOA) iyo deymaha kale ee guriga la amaahday si aan go'aan uga gaarno haddii deyntu u qalmi karto.

DSCR

Waa maxay DSCR?

Ma taqaanaa sida aad ugu qalanto amaahda amaahda guriga adiga oo aan wax macluumaad shaqo ah iyo dakhli ah lahayn?
Miyaanad u qalmin amaahda guryaha ee caadiga ah?
Ma ogtahay barnaamijka amaahda ee ugu fudud?
Ma rabtaa inaad ogaato sida loo isticmaalo dukumeentiyada la dhimay si aad ugu qalanto amaah?
Aad bay kuugu adag tahay inaad amaah guri ka hesho warshadahaaga?

Waxaan bixinaa barnaamij amaah ah oo kaamil ah si aan u qancino qodobbada muhiimka ah ee kor ku xusan, taasi waa barnaamijka DSCR, kaas oo ah sheyga ugu caansan ee aan QM ahayn ee amaahda guryaha.

Waa maxay faa'iidooyinka barnaamijka DSCR?

Saami la'aan DSCR, alaab amaah ah oo aan hubin dakhliga, ma laha wax shuruudo ah oo ku saabsan dakhliga martida, sababtoo ah alaabtan amaahdu kuma lug laha xisaabinta DTI. Iyo saamiga ugu yar ee DSCR wuxuu noqon karaa mid hooseeya ilaa 0. Xitaa haddii kirada gurigu yar tahay, weli waan samayn karnaa! Tani waa doorasho wanaagsan oo loogu talagalay martida dakhligoodu yar yahay ama wax ka badan.

Ka sokow, Muwaadiniinta Ajaanibka ah sidoo kale waa la aqbali karaa barnaamijkan, gaar ahaan fiisada F1. Haddii aad tahay ajnabi, oo aadan u qalmi karin amaahda amaahda guryaha, nala soo xiriir oo hel muuqaalka deyntaada.

Tilmaamahayagu waa kuwo dabacsan oo haddii deyntaadu macno samaynayso waxaanu kaa caawin doonaa inaad si dhakhso ah u xidho. Waxaan leenahay isgaarsiin fudud iyo lacag degdeg ah oo loogu talagalay deymaha aan-QM, nala soo xiriir haddii aad wax baahi ah qabto.

Waxaad samaysaa lacag badan! Celceliska soo gudbinteena xiritaanka waa wax ka yar 3 toddobaad waxaanan xireynaa dhib la'aan. Bal qiyaas sida tixraacyadaadu u kordhin doonaan.

Sawirada faahfaahinta alaabta:

Hagaha Alaabta La Xiriira:

Qaar badan oo ka mid ah macaamiisheena, deyn-bixintu waa wax ka badan macaamil maaliyadeed oo keliya; waa horumar nololeed oo muhiim ah. Haddi aad tahay iibsade guri-guri markii ugu horeysay ama maalgeliyaha hantida ma-guurtada ah ee khibrada leh, waxaanu u wajahnaa codsi kasta daryeelka iyo taxadarka uu mudan yahay. Waxaan ku qaadaneynaa waqti aan ku fahamno yoolalkaaga iyo hamigaaga, anagoo hubinayna in amaahda amaahdaadu ay la socoto aragtidaada mustaqbalka. - AAA Amaahda Non-QM DSCR (Deynta Adeegga Debt Service Ratio) Barnaamijka - AAA Amaahda , Alaabta siin doonaa adduunka oo dhan, sida: Chile, Porto, Japan, Adkeysiga on tayada sare ee maaraynta line maamulka iyo macaamiisha taageero khabiir, waxaan hadda naqshadeeyay our xallinta si ay u siiyaan iibsada our isticmaalaya si ay u bilaabaan lacag heli iyo wax yar ka dib adeegyada waayo-aragnimo wax ku ool ah. Joogteynta xiriirka saaxiibtinimo ee jira iibsadayaashayada, si kastaba ha ahaatee, si kastaba ha ahaatee waxaan cusbooneysiineynaa liisaskayada xalalka waqti kasta si aan u qancino shuruudaha cusub ee cusub oo aan u hoggaanno horumarka ugu casrisan ee suuqa Malta. Waxaan diyaar u ahayn inaan wajahno welwelka oo aan hagaajinno si aan u fahamno dhammaan fursadaha ganacsiga caalamiga ah.

-AAA Amaahda

Waxaan rajeyneynaa in shirkadu ay ku dhegi karto ruuxa ganacsiga ee Tayada, Hufnaanta, Hal-abuurka iyo Daacadnimada, way fiicnaan doontaa oo ka sii fiicnaan doontaa mustaqbalka.
5 Xiddigaha