Jumlo-AAA Amaahyo Aan-QM DSCR(QM) Barnaamijka Daynta - Amaah bixiyaha iyo maalgeliyaha AAA

Faahfaahinta Alaabta

Qaar badan oo ka mid ah macaamiisheena, deyn-bixintu waa wax ka badan macaamil maaliyadeed oo keliya; waa horumar nololeed oo muhiim ah. Haddi aad tahay iibsade guri-guri markii ugu horeysay ama maalgeliyaha hantida ma-guurtada ah ee khibrada leh, waxaanu u wajahnaa codsi kasta daryeelka iyo taxadarka uu mudan yahay. Waxaan ku qaadaneynaa waqti aan ku fahamno yoolalkaaga iyo hamigaaga, anagoo hubinayna in amaahda amaahdaadu ay la socoto aragtidaada mustaqbalka.Amaahiyaha Amaahda Zillow,Amaahiyaha Amaahiyaha Minnesota,Shahaadada Amaahiyaha iyo Oggolaanshaha, Waanu qadarinay wakhtigaaga, waxaanan fahansanahay in jadwalkaagu aanu had iyo jeer la socon saacadaha shaqada ee caadiga ah. Taasi waa sababta taageerada macaamiisheena looga heli karo wixii ka baxsan daaqada 9-ilaa-5. Haddii aad su'aalo qabto fiidkii ama maalmaha fasaxa, waxaan halkan u joognaa inaan ku bixinno gargaar. Saacadaheena taageerada ee la dheereeyay waxay ujeedadoodu tahay in aan ka qayb galno macaamiisha annagoo muujinayna sida ay nooga go'an tahay in aan joogno marka aad noogu baahan tahay. Ku habboonaantaada ayaa ah mudnaantayada, waxaanan halkan u joognaa in aanu safarkaaga amaahda amaahda ah uga dhigno mid soo jiidasho leh oo aan dhib lahayn intii suurtogal ah.

- Amaahda AAA Aan-QM DSCR(Qiyaasta Adeegga Daynta) Barnaamijka - Faahfaahin Amaahiyaha AAA:

Aan cinwaan lahayn-6

Dulmar

Badeecada ugu fudud ee noocyada barnaamijyada aan-QM ahayn.
Ma jiro Dakhli/Shaqo la'aan/Canshuur soo celin ma jirto, lamana barbar dhigin saamiga DTI sida deymaha caadiga ah. Kaliya haddii mawduuca hantida maaddadu tahay hanti maalgashi.

Faahfaahin

1) Ilaa $2M oo deyn ah;
2) Ilaa 80% Max LTV;
3) 660 ama ka badan buundooyinka credit;
4) Xidhi kara hay'ado;
5) Ma xadidna tirada guryaha la maalgeliyay;
6) SFRs, 2-4 Cutubyo, Guryaha Guryaha, Guryaha Magaalada, Guryaha Condotels, iyo Guryaha aan Dammaanad Lahayn.

Barnaamijka DSCR

DSCR (Dhibaatooyinka Daboolista Adeegga Deynta) waxaa loogu talagalay maalgashadayaasha hantida maguurtada ah ee khibradda leh oo u qalma deymaha ku salaysan lacag caddaan ah oo ka socota hantida maadada si loo falanqeeyo heerka khatarta maalgashiga. Maanta, waxaan diiradda saareynaa fahamka qeexida DSCR iyo daah-furka sirta barnaamijka DSCR ee aragtida maalgashiga amaahda guryaha. Marka xigta, aan galno barnaamijka DSCR.

Sidee loo xisaabiyaa DSCR?

Amaahda amaahda guryaha, DSCR waxa ay tixraacaysaa saamiga dakhliga kiraynta billaha ah ee guriga maalgashiga iyo wadarta kharashyada guriga (sida maamulaha, dulsaarka, cashuurta dhulka, kharashka caymiska iyo maamulka (haddii kharashyada qaarkood aan dhab ahaan la bixin, waxa loo diiwaangelin doonaa 0)). saamiga hoose, ayaa sii badanaya khatarta amaahda. Waxa lagu qeexi karaa sidan soo socota:

tafatiran

Anagu AAA Lendings waxay hadda siisaa macaamiisheena "Ma jiro saami DSCR" macaamiisheena, taas oo macnaheedu yahay saamigu wuxuu hoos ugu dhici karaa "0" alaabada amaahda heshiiska, waxaan u baahanahay inaan is barbar dhigno dakhligeena iyo PITIA (Mabda'a/ Ribada / Canshuurta / Caymiska / HOA) iyo deymaha kale ee guriga la amaahday si aan go'aan uga gaarno haddii deyntu u qalmi karto.

DSCR

Waa maxay DSCR?

Ma taqaanaa sida aad ugu qalanto amaahda amaahda guriga adiga oo aan wax macluumaad shaqo ah iyo dakhli ah lahayn?
Miyaanad u qalmin amaahda guryaha ee caadiga ah?
Ma ogtahay barnaamijka amaahda ee ugu fudud?
Ma rabtaa inaad ogaato sida loo isticmaalo dukumeentiyada la dhimay si aad ugu qalanto amaah?
Aad bay kuugu adag tahay inaad amaah guri ka hesho warshadahaaga?

Waxaan bixinaa barnaamij amaah ah oo kaamil ah si aan u qancino qodobbada muhiimka ah ee kor ku xusan, taasi waa barnaamijka DSCR, kaas oo ah sheyga ugu caansan ee aan QM ahayn ee amaahda guryaha.

Waa maxay faa'iidooyinka barnaamijka DSCR?

Saami la'aan DSCR, alaab amaah ah oo aan hubin dakhliga, ma laha wax shuruudo ah oo ku saabsan dakhliga martida, sababtoo ah alaabtan amaahdu kuma lug laha xisaabinta DTI. Iyo saamiga ugu yar ee DSCR wuxuu noqon karaa mid hooseeya ilaa 0. Xitaa haddii kirada gurigu yar tahay, weli waan samayn karnaa! Tani waa doorasho wanaagsan oo loogu talagalay martida dakhligoodu yar yahay ama wax ka badan.

Ka sokow, Muwaadiniinta Ajaanibka ah sidoo kale waa la aqbali karaa barnaamijkan, gaar ahaan fiisada F1. Haddii aad tahay ajnabi, oo aadan u qalmi karin amaahda amaahda guryaha, nala soo xiriir oo hel muuqaalka deyntaada.

Tilmaamahayagu waa kuwo dabacsan oo haddii deyntaadu macno samaynayso waxaanu kaa caawin doonaa inaad si dhakhso ah u xidho. Waxaan leenahay isgaarsiin fudud iyo lacag degdeg ah oo loogu talagalay deymaha aan-QM, nala soo xiriir haddii aad wax baahi ah qabto.

Waxaad samaysaa lacag badan! Celceliska soo gudbinteena xiritaanka waa wax ka yar 3 toddobaad waxaanan xireynaa dhib la'aan. Bal qiyaas sida tixraacyadaadu u kordhin doonaan.

Sawirada faahfaahinta alaabta:

Hagaha Alaabta La Xiriira:

Ballanqaadkayaga xagga sareynta iyo u heellanaanta macaamiisheena ayaa nagu kallifay inaan ku ballaarinno hawlgalladayada 45 gobol, oo ay ku jiraan Arizona, California, Washington DC, Florida, Nevada, iyo Texas, iyo kuwo kale. Si kastaba ha ahaatee, guusheenna laguma qeexin tirooyin keliya. Dib u eegisyada togan ee aan la tirin karin iyo sumcadda xooggan ee afka-afka ah ee aannu kasbannay waxay markhaati ka yihiin kalsoonida iyo kalsoonida uu suuqu ina geliyey. - AAA Amaahda Aan-QM DSCR (Dayniska Caymiska Adeegga Deynta) Barnaamijka - AAA Amaahda , Badeecadu waxay siin doontaa adduunka oo dhan, sida: Serbia, Filibiin, Cumaan, Tayo wanaagsan iyo qiimo macquul ah ayaa noo keenay macaamiisha xasilloon iyo sumcad sare. Bixinta 'Alaab Tayo leh, Adeeg aad u Wanaagsan, Qiimayaal Tartan leh iyo Bixin Degdega ah', waxaan hadda rajaynaynaa in aan xitaa iskaashi weyn la yeelanno macaamiisha dibadda oo ku saleysan faa'iidooyinka labada dhinac. Waxaan si niyad ah uga shaqayn doonaa si aan u wanaajino xalalkayaga iyo adeegyadayada. Waxa kale oo aanu balan qaadaynaa in aanu si wada jir ah ula shaqayno la-hawlgalayaasha ganacsiga si aanu kor ugu qaadno wada shaqaynteena meel sare oo aanu wadaagno guusha. Si diiran kuugu soo dhawoow inaad si daacad ah u booqato warshadeena.

-AAA Amaahda

Ganacsigan warshaduhu waa mid xoogan oo tartan leh, horay u sii maraya wakhtiyada iyo horumarinta waara, aad ayaan ugu faraxsanahay inaan helno fursad aan ku wada shaqayno!
5 Xiddigaha