Jumlo - Amaahnaha AAA Aan-QM Si Fudud U Qalmin Hantida Kaliya - ATR-In-Full - Amaahiyaha AAA iyo Maalgeliyaha

Faahfaahinta Alaabta

Waxbarashada macaamiishu waa tiir-dhexaadka hadafka AAA Deynta. Waxaan aaminsanahay in deyn-qaade xog-ogaal ah uu yahay deyn-qaade awood leh. Taasi waa sababta aan u wadno mayl dheerad ah si aan u bixinno agab waxbarasho iyo hagitaan si aan kaaga caawino inaad dhex gasho cakiran ee habka amaahda amaahda. Kooxdayadu waxay u heellan tahay inay ka jawaabaan su'aalahaaga, sharraxaadda qallafsanaanta heerka dulsaarka, fursadaha amaahda, iyo in ka badan, hubinta inaad samayso go'aanno xog-ogaal ah. Aqoontaada dhaqaale iyo kalsoonidaada ayaa muhiim noo ah.Xiiso go'an,Dallaalka Amaahda Vs Bank,Shuruudaha Amaahiyaha AmaahdaWaxaan fahamsanahay in doorashada deyn bixiyaha amaahda guryaha ay tahay go'aan muhiim ah. Si lagaaga caawiyo inaad ku xidhato AAA Deynta, waxaanu ku siinaynaa dhib la'aan, la-talin aan waajib ahayn oo lala yeesho saraakiishayada amaahda khabiirka ah. Taabashadan shakhsi ahaaneed waxay kuu ogolaanaysaa inaad dareento habkayaga oo aad waydiiso su'aalo kasta oo aad qabtid. Waxaan aad u xiisaynaynaa inaan kula macaamilno, fahanno yoolalkaaga, oo aan ku siinno fikrado qiimo leh, dhammaan wada tashi deggan oo xogogaal ah.

- Amaahda AAA Aan-QM Si Fudud U Qalmin Hantida Kaliya - ATR-In-Full - Faahfaahin Amaahiyaha AAA:

Aan citiraaf lahayn-9

Dulmar

Barnaamijka hantida caanka ah. Amaahiyaha wuxuu leeyahay lacag gaar ah, taas oo dabooli karta qiimaha iibka ama qadarka deynta iyo kharashka xidhitaanka. Ma jiro macluumaad shaqo; Maya DTI.

Faahfaahin

1) Ilaa 75% LTV;
2) Ilaa $4M oo dayn ah;
3) Deganaanshaha aasaasiga ah oo keliya;
4) Ma xadidna tirada guryaha la maalgeliyay;
5) Ugu yaraan kayd 6-bilood ah oo laga helo lacagaha amaahiyaha gaarka ah.

Waa maxay barnaamijkani?

Barnaamijka ATR-In-Full sidoo kale waa barnaamij hanti ah, kaas oo u qalma hantida kaliya. Doorasho wanaagsan oo ah deymaha aan-QM.
Amaahda AAA ma xisaabin doonto DTI codsadayaasha u qalma iyagoo caddaynaya Hantida kaliya ("ATR-In-Full"). Farsamo ahaan, dakhli kasta ama shaqo kasta oo ku qoran arjiga waxa loo arki doonaa mid ka sarraysa kuwa hoos ku qoran oo, beddelka ahaan, waxaa laga yaabaa in laga tago madhan. Haddii shaqada iyo dakhliga lagu matalo arji, DTI waa inaan la xisaabin

Sidee ku ogaan kartaa haddii aad barnaamijkan hanti u-qalan karto?

Hoos waxaa ah hababka xisaabinta:
Amaahda gadashada, wadarta hantida la oggol yahay waa inay u dhigma qiimaha iibka iyo dhammaan kharashyada xidhitaanka.
Hanti >> Qiimaha iibka + dhammaan kharashyada xidhitaanka
Amaahda dib-u-maalgelinta, wadarta hantida la oggol yahay waa inay la mid tahay qaddarka amaahda oo dhan iyo kharashyada xidhitaanka.
Hanti >= Qadarka amaahda + kharashka xidhitaanka

Hoos ka eeg shuruudaha u-qalmitaanka, waxaad tixraaci kartaa hababka xisaabinta si aad u aragto haddii aad u qalmi karto marka hore ka hor inta aanad amaahin ka dalban amaah-bixiyeyaasha:

Dhacdada 1: Qiimaha iibka iyo kharashaadka xidhitaanka = $768,500. Hantida la heli karo = $700,000 (keyd) lagu daray $45,000 (50% IRA) = $748,000. Gaaban $20,500. Haddii deyn bixiyuhu yahay 59.5 ama ka weyn, hantida u qalma waxay noqon doontaa $700,000 + $54,000 (60% IRA) = $754,000 iyo gaaban $14,500.

Dhacdada 2: Qadarka amaahda iyo kharashyada xidhitaanka = $518,500. Hantida la heli karo = $370,000 (keyd) + $100,000 (50% IRA) = $470,000. Gaaban $48,500. Haddii 59.5 ama ka weyn yahay, hantida u qalanta = $370,000 + $120,000 (60% IRA) = $490,000 iyo gaaban $28,500.

Waa maxay hantida u banaan barnaamijkan?

Lacag caddaan ah, kaydka, curaarta iyo hantida dareeraha ah ee gaarka ah ( malaha hanti ) = 100%
Xisaabaadka hawlgabka = 50% haddii 59 ama ka yar tahay iyo 60% haddii ay ka weyn yihiin
Ma jiro lacag ganacsi

Waa maxay faa'iidooyinka?

Min. Kaydadka 6 bilood

Sawirada faahfaahinta alaabta:

Hagaha Alaabta La Xiriira:

Waxaan fahamsanahay in deyn-bixintu aysan ahayn kaliya macaamil maaliyadeed balse go'aan nololeed oo muhiim ah. Diiradayada aan saarno xudunta macmiilka waxay la macno tahay in aynaan tixgelin tirooyinka; Waxaan tixgelineynaa sheekadaada gaarka ah, hamigaaga, iyo yoolalka maaliyadeed. Khabiiradayada amaahda guryaha ayaa wakhti ku qaadata si ay u fahmaan safarkaaga shakhsi ahaaneed, iyaga oo hubinaya in aad hesho xal amaah ah oo ku habboon aragtidaada mustaqbalka. - AAA Amaahda Non-QM Si fudud u Qalma Hantida kaliya ee ikhtiyaarka ah - ATR-In-Full - AAA Amaahda , Alaabta ayaa siin doonta adduunka oo dhan, sida: Uzbekistan, Moldova, Austria, Waxaan ku adkeysaneynaa tayada First, Sumcada Koowaad iyo Macaamiisha First. Waxaa naga go'an inaan bixino alaab tayo sare leh iyo adeegyo iib-ka-dib oo wanaagsan. Ilaa hadda, alaabtayada waxaa loo dhoofiyay in ka badan 60 waddan iyo meelo adduunka ah, sida America, Australia iyo Europe. Waxaan ku naalooneynaa sumcad sare gudaha iyo dibaddaba. Had iyo jeer ku adkeysiga mabda'a Credit, Macaamiisha iyo Tayada, waxaan rajeyneynaa iskaashiga dadka dhammaan dhinacyada nolosha faa'iidooyinka wadaagga ah.

-AAA Amaahda