Sicirka boqolkiiba sannadlaha ah (APR) waa dulsaar ka tarjumaysa qiimaha amaahda guryaha sida heerka sannadkii. Sicirkani waxa ay u badan tahay in uu ka sarreeyo heerka la sheegay ama heerka la xayaysiiyay ee amaahda, sababtoo ah waxa ay tixgalinaysaa dhibcaha iyo kharashyada kale ee deynta. APR waxay u ogolaataa iibsadayaasha guryaha inay is barbar dhigaan noocyada kala duwan ee amaahda guryaha iyadoo lagu saleynayo kharashka sannadlaha ah ee deyn kasta. APR waxaa loogu talagalay in lagu cabbiro "kharashka dhabta ah ee deynta." Waxay u abuurtaa garoon ay ku ciyaaraan deymaha. Waxay ka hortagtaa deyn bixiyayaasha inay xayeysiiyaan qiime yar oo ay qariyaan khidmadaha.

APR ma saameynayso lacag bixintaada bishiiba. Lacag bixintaada bishiiba waxay si adag u shaqeeyaan heerka dulsaarka iyo dhererka deynta.

Sababtoo ah xisaabinta APR waxaa lagu sameeyaa khidmadaha kala duwan ee kala duwan ee ay qaadaan deyn-bixiyeyaasha, amaahda APR hoose maahan mid ka fiican. Sida ugu fiican ee deymaha loo barbardhigi karo waa in la weydiiyo deyman bixiyayaasha inay ku siiyaan qiyaas iimaanka wanaagsan oo kharashkooda ku saabsan barnaamij isku mid ah (tusaale 30-sano go'an) isla heerka dulsaarka. Waxaad markaas tirtiri kartaa khidmadaha ka madax bannaan deynta sida caymiska mulkiilayaasha, khidmadaha lahaanshaha, khidmadaha layska dhaafo, kharashka qareenka, iwm. Hadda isku dar dhammaan kharashyada amaahda. Amaahiyaha haysta khidmadaha amaahda hoose wuxuu leeyahay dayn ka jaban kan wax amaahiya ee leh khidmadaha amaahda sare.

Kharashyada soo socda ayaa guud ahaan lagu daraa APR:

Dhibcaha - labadaba dhibcaha dhimista iyo dhibcaha asalka

Ribada horay loo bixiyay. Dulsaarka la bixiyay laga bilaabo taariikhda amaahdu xidho ilaa dhamaadka bisha.

Kharashka habaynta amaahda

Ujrada qoraalka

Kharashka diyaarinta dukumentiga

Amaahda gaarka ah - caymis

Kharashka escrow

Kharashyada soo socda caadi ahaan kuma jiraan APR:

Lacagta cinwaanka ama aan la taaban karin

Kharashka Qareenka Amaahiyaha

Kharashyada kormeerka guriga

Lacagta duubista

Canshuuraha wareejinta

Warbixinta credit

Qiimaha qiimaynta

Hoos waxaa ku yaal liiska dukumeentiyada loo baahan yahay marka aad codsanayso deyn deyn ah. Si kastaba ha ahaatee, xaalad kastaa waa gaar waxaana laga yaabaa in lagaa baahdo inaad keento dukumeenti dheeraad ah. Markaa, haddii lagu weydiiyo macluumaad dheeri ah, la shaqee oo bixi macluumaadka la codsado sida ugu dhakhsaha badan. Waxay kaa caawin doontaa dedejinta habka codsiga.

Hantidaada

Nuqulka qandaraaska iibka ee saxeexan oo ay ku jiraan dhammaan rakaabka

Xaqiijinta deebaajiga aad dhigtay guriga

Magacyada, ciwaanada iyo nambarada teleefoonka ee dhamaan hantiilayaasha, dhisayaasha, wakiilada caymiska iyo qareenada ku lugta leh

Nuqulka Xaashida Liistada iyo sharraxaadda sharciga ah haddii la heli karo (haddii gurigu yahay guri is-kaashatada fadlan bixi caddaynta guryaha is-kaashatada, xeer-hoosaadyada iyo miisaaniyaddii u dambaysay)

Dakhligaaga

Nuqullada lacagahaaga lacag-bixinta ee 30-kii maalmood ee ugu dambeeyay iyo sannad-ilaa-taariikhda

Nuqullada foomamkaaga W-2 labadii sano ee la soo dhaafay

Magacyada iyo cinwaannada dhammaan loo-shaqeeyayaasha labadii sano ee la soo dhaafay

Warqad sharaxaysa wixii daldaloolo ah ee shaqada 2 sano ee la soo dhaafay

Fiisaha shaqada ama kaarka cagaaran (koobi hore iyo gadaal)

Haddii uu iskii u shaqeysto ama uu qaato komishan ama gunno, dulsaar/qeybsi, dakhliga orrental:

Bixi canshuur celin buuxda labadii sano ee la soo dhaafay PLUS sanad-ilaa-taariikh faa'iido iyo bayaanka khasaaraha (fadlan bixi canshuur celin dhamaystiran oo ay ku jiraan jadwalada iyo bayaannada ku lifaaqan. Haddii aad xaraysay kordhinta, fadlan keen koobiga kordhinta.)

K-1 ee dhammaan shuraakada iyo S-Corporations labadii sano ee la soo dhaafay (fadlan laba jeer hubi soo noqoshadaada. Inta badan K-1 kuma xirna 1040.)

Buuxiyey oo saxeexay Iskaashatada Federaalka (1065) iyo/ama Soo celinta Canshuurta Dakhliga Shirkadaha (1120) oo ay ku jiraan dhammaan jadwallada, bayaannada iyo addendada labadii sano ee la soo dhaafay. (Waxaa loo baahan yahay oo keliya haddii booska lahaanshahaagu yahay 25% ama ka badan.)

Haddii aad isticmaali doonto Alimony ama Taageerada Ilmaha si aad ugu qalanto:

Bixi go'aanka furriinka/amarka maxkamadda oo sheegaya cadadka, iyo sidoo kale, caddaynta helitaanka lacagihii sannadkii hore

Haddii aad hesho dakhliga Lambarka Bulshada, Naafada ama faa'iidooyinka VA:

Bixi warqad abaal-marin ah oo ka socota hay'adda ama ururka

Isha Lacagaha iyo Lacag-bixinta Hoose

Iibinta gurigaaga hadda jira - ku bixi koobiga qandaraaska iibka ee saxeexan ee deganaanshahaaga hadda iyo bayaanka ama heshiiska liistada haddii aan la iibin (marka la xidho, waa inaad sidoo kale bixisa heshiis / bayaan xidhidh)

Kaydinta, hubinta ama lacagaha suuqa kala iibsiga - waxay bixiyaan koobiyada bayaanada bangiga 3-dii bilood ee la soo dhaafay

Kaydka iyo curaarta - bixi koobiyada bayaankaaga dullaalkaaga ama koobiyada shahaadooyinka

Hadiyadaha - Haddii qayb ka mid ah lacagtaada caddaanka ah la xidho, bixi dhaarta hadiyadda iyo caddaynta helitaanka lacagta

Iyada oo ku saleysan macluumaadka ka muuqda codsigaaga iyo/ama warbixintaada deynta, waxaa laga yaabaa in lagaa baahdo inaad soo gudbiso dukumeenti dheeraad ah

Deynta ama Waajibaadka

Diyaarso liiska dhammaan magacyada, ciwaannada, lambarrada akoonnada, baaqyada, iyo lacag-bixinta billaha ah ee dhammaan deymaha hadda jira oo wata koobiyada bayaannada billaha ah ee ugu dambeeyay

Ku dar dhammaan magacyada, ciwaanada, lambarada akoontiga, baaqyada, iyo lacagaha bilaha ah ee haystayaasha iyo/ama mulkiilayaasha guryaha labadii sano ee la soo dhaafay

Haddii aad bixinayso masruufka ama masruufka ilmaha, ku dar xalinta guurka/amarka maxkamada oo sheegaya shuruudaha waajibaadka

Hubi si aad u daboosho Kharashka Codsiga

Dhibcaha amaahda waa nidaam ay deyman-bixiyeyaashu isticmaalaan si ay u go'aamiyaan inay ku siinayaan credit iyo in kale. Macluumaadka adiga iyo khibradahaaga deynta, sida taariikhda biil bixintaada, tirada iyo nooca xisaabaadka aad leedahay, lacag-bixinta soo daahday, falalka ururinta, deynta taagan, iyo da'da akoonnadaada, ayaa laga soo ururiyay codsigaaga deynta iyo warbixintaada deynta. Isticmaalka barnaamijka tirakoobka, deyn-bixiyeyaashu waxay isbarbardhigaan macluumaadkan iyo waxqabadka deynta ee macaamiisha leh muuqaallo isku mid ah. Nidaamka buundooyinka credit-ka ayaa ku abaalmariya dhibco kasta oo ka caawiya saadaalinta cidda ay u badan tahay inay dib u bixiso deynta. Dhibcaha tirada guud -- dhibcaha daynta -- waxay kaa caawinayaan saadaalinta sida aad u mudan tahay, taas oo ah, sida ay u badan tahay in aad dib u bixiso deyn oo aad bixiso lacag bixinta marka la gaaro.

Dhibcaha ugu isticmaalka badan credit credit waa dhibcaha FICO, kuwaas oo ay samaysay Fair Isaac Company, Inc. Dhibcahaagu waxay hoos ugu dhici doonaan inta u dhaxaysa 350 (khatarta sare) iyo 850 (khatarta hoose).

Sababtoo ah warbixintaada deyntu waa qayb muhiim ah oo ka mid ah nidaamyada dhibcaha dhibcaha badan, aad bay muhiim u tahay inaad hubiso inay sax tahay ka hor intaadan gudbin codsiga deynta. Si aad u hesho koobiyada warbixintaada, la xidhiidh saddexda wakaaladood ee ka warbixinta deynta ee waaweyn:

Equifax: (800) 685-1111

Khabiir (hore TRW): (888) EXPERIAN (397-3742)

Midowga Isbaheysiga: (800) 916-8800

Wakaaladahan waxa laga yaabaa inay kugu dalacaan ilaa $9.00 warbixintaada daynta.

Waxaad xaq u leedahay in aad hesho hal warbixin deyn oo bilaash ah 12-kii biloodba mid kasta oo ka mid ah shirkadaha warbixinta deymaha ee dalka oo dhan - Equifax, Experian iyo TransUnion. Warbixinta deymaha ee bilaashka ah waxaa laga yaabaa inaysan ku jirin dhibcaha deynta waxaana laga codsan karaa shabakada soo socota: https://www.annualcreditreport.com

Moodooyinka dhibcaha credit waa adag yihiin oo inta badan ku kala duwan yihiin dayn bixiyayaasha iyo noocyada kala duwan ee credit. Haddii hal arrin is beddelo, dhibcahaagu waa isbeddeli karaa -- laakiin horumarinta guud ahaan waxay ku xidhan tahay sida qodobkaasi ula xidhiidho arrimo kale oo uu mooduhu tixgeliyey. Deyn-bixiyuhu kaliya ayaa sharxi kara waxa hagaajin kara dhibcahaaga qaabka gaarka ah ee loo isticmaalo in lagu qiimeeyo codsigaaga credit.

Si kastaba ha ahaatee, moodooyinka dhibcaha guud ahaan waxay qiimeeyaan noocyada macluumaadka soo socda ee ku jira warbixintaada deynta

In kasta oo ay guud ahaan wanaagsan tahay in la sameeyo akoonnada deynta, koontooyinka kaararka deynta oo aad u badan ayaa saameyn xun ku yeelan kara dhibcahaaga. Intaa waxaa dheer, moodooyin badan ayaa tixgeliya nooca xisaabaadka deynta ee aad leedahay. Tusaale ahaan, qaar ka mid ah moodooyinka dhibcaha, deymaha laga helo shirkadaha maaliyaddu waxay si xun u saameyn karaan dhibcahaaga deynta.

Moodooyinka dhibcaha waxay ku salaysnaan karaan in ka badan oo keliya macluumaadka ku jira warbixintaada deynta. Tusaale ahaan, qaabka ayaa laga yaabaa inuu tixgeliyo macluumaadka codsigaaga deynta sidoo kale: shaqadaada ama shaqadaada, muddada shaqada, ama haddii aad leedahay guri.

Si aad u wanaajiso buundada deymaha ee moodooyinka badankooda, xooga saar inaad biilashaada ku bixiso wakhtiga, bixinta baaqyada kaa maqan, oo aanad qaadan deyn cusub. Waxay u badan tahay inay qaadato wakhti si aad u horumariso dhibcahaaga.

Guriga waxaa si rasmi ah looga soo wareejiyay iibiyaha adiga oo jooga "Xidhitaanka" ama "Funding".

Marka la xidho, lahaanshaha hantida waxa si rasmi ah adiga lagaa wareejinayaa iibiyaha. Tani waxay ku lug yeelan kartaa adiga, iibiyaha, wakiilada guryaha, looyarkaaga, qareenka amaahiyaha, magaca ama wakiilada shirkada cayrsan, karraaniyada, xoghayayaasha, iyo shaqaalaha kale. Waxaad yeelan kartaa qareen ku matalo haddii aadan ka soo qeybgali karin kulanka xiritaanka, tusaale ahaan, haddii aad ka maqan tahay gobolka. Xiritaanku wuxuu qaadan karaa meel kasta laga bilaabo 1-saac ilaa dhowr iyadoo ku xidhan qodobbada lama filaanka ah ee ku jira dalabka iibka, ama xisaab kasta oo loo baahan yahay in la sameeyo.

Inta badan waraaqaha xiritaanka ama dejinta waxaa sameeya qareeno iyo xirfadlayaasha guryaha. Waxaa laga yaabaa in aad ku lug yeelato ama aanad ku lug yeelan qaar ka mid ah hawlaha xidhitaanka; waxay ku xidhan tahay qofka aad la shaqaynayso.

Kahor xiritaanka ka hor waa inaad leedahay kormeer kama dambays ah, ama "socod-mar" si aad u hubiso in dayactirka la codsaday la sameeyay, alaabta lagu heshiiyey in lagu sii jiro guriga ayaa jira sida daahyada, qalabka nalalka, iwm.

Inta badan gobolada heshiiska waxaa dhamaystiray shirkad lahaanshaha ama escrow company kaas oo aad u gudbiso dhamaan agabka iyo macluumaadka iyo jeegaga khasnajiga ku haboon si shirkadu u sameyso bixinta lagama maarmaanka ah. Wakiilkaaga ayaa jeega geyn doona iibiyaha, ka dibna ku siin doona furayaasha.

Hordhac

Mawduucan waxa uu ka kooban yahay macluumaadka ku saabsan amaahda amaahda guryaha ee qiime-sare leh, oo ay ku jiraan:

· Qeexida HPML

Shuruudaha amaahda HPML

Qeexida HPML

Guud ahaan, amaahda amaahda amaahda ah ee qaaliga ah waa mid leh boqolkiiba boqolkiiba sannadlaha ah, ama APR, oo ka sarreeya heerka cabbirka ee loo yaqaan Celceliska Qiimaha Bixinta Ra'iisul Wasaaraha.

Celceliska Qiimaha Bixinta Ra'iisul-wasaaraha (APOR) waa boqolkiiba boqol sannadkii kaas oo ku salaysan celceliska heerka dulsaarka, khidmadaha, iyo shuruudaha kale ee amaahda guryaha ee la siiyo deyn-qaadayaal aqoon sare leh.

Deymahaaga amaahda ah waxaa loo tixgalin doonaa deyn deyn ah oo qiimo sare leh haddii APR ay ka sarreyso boqolkiiba APOR iyadoo ku xiran nooca deynta aad haysato:

Deymaha hore ee deynta: APR waa boqolkiiba 1.5 dhibcood ama ka badan APOR.

Amaahda Jumbo: APR waa boqolkiiba 2.5 dhibcood ama ka badan APOR

Deyn-hayneed-hoosaad (Ranaad 2aad): APR ee amaahdani waa boqolkiiba 3.5 ama in ka badan APOR

Shuruudaha amaahda HPML

Amaahda amaahda amaahda ah ee qaaliga ah ayaa ka qaalisan doonta amaahda guryaha oo leh shuruudo celcelis ah. Sidaa darteed, deyn-bixiyuhu waa inuu qaado tillaabooyin dheeraad ah si uu u hubiyo inaad dib u bixin karto deyntaada oo aadan bixin doonin. Deyn-bixiyuhu waxaa laga yaabaa inuu ku qasbo:

Ka hel qiimayn buuxda oo gudaha ah qiimeeyaha shati ama shati haysta

· Ku bixi qiimaynta labaad ee gurigaaga lacag la'aan, haddi uu yahay guri "la rogay".

Xaalado badan, hay koontada escrow ugu yaraan shan sano

Hordhac

Mawduucan waxa uu ka kooban yahay macluumaadka ATR Rule iyo Mortgage u qalma, oo ay ku jiraan:

Waa maxay xeerka ATR?

Noocyada amaahda ee laga dhaafo Mortgage u qalma

Waa maxay xeerka ATR?

Xeerka kartida dib-u-bixinta ayaa ah go'aaminta macquulka ah ee daacadda ah inta badan amaah-bixiyeyaasha amaahda guryaha ayaa looga baahan yahay inay sameeyaan inaad awood u leedahay inaad dib u bixiso deynta.

Sida uu qabo qaanuunka, deyn-bixiyeyaashu waa inay guud ahaan ogaadaan, tixgeliyaan, oo diiwaangeliyaan dakhliga, hantida, shaqada, taariikhda deynta iyo kharashyada bilaha ah ee amaahaha. Amaah-bixiyeyaashu kaliya ma isticmaali karaan qiime hordhac ah ama “teaser” si ay u ogaadaan in deyn-bixiyuhu uu dib u bixin karo deyn. Tusaale ahaan, haddii deyn-bixiyuhu leeyahay dulsaar hoose oo kor u kaca sannadaha dambe, deyn-bixiyuhu waa inuu sameeyaa dadaal macquul ah si uu u ogaado haddii deyn-bixiyuhu uu sidoo kale bixin karo dulsaarka sare.

Hal dariiqo oo dayn-bixiyuhu u raaci karo qaanuunka kartida dib-u-bixinta waa isagoo samaynaya "Dayn-bixin Tayo leh".

Noocyada amaahda ee laga dhaafo Mortgage u qalma

· Mudo “dulsaar-keliya”, marka aad bixiso dulsaarka oo kaliya adoon bixin maamulaha dugsiga, taasoo ah cadadka lacagta aad amaahatay.

· “Amortization negative” kaas oo u ogolaan kara maamulaha amaahda inuu korodho wakhti ka dib, inkastoo aad bixinayso lacag.

Lacag bixinta buufinta oo ka badan sidii caadiga ahayd dhamaadka xilliga amaahda. Muddada amaahdu waa muddada ay tahay in deynta lagugu soo celiyo. Ogsoonow in bixinta buufinta lagu ogol yahay shuruudo gaar ah oo deymo ah oo ay bixiyaan bixiyeyaasha yaryar.

Shuruudaha amaahda ee ka badan 30 sano.

Dammaanad-qaadista waxaa loogu talagalay inay ka ilaaliyaan siyaasad-hayayaashooda khasaare kasta oo ku yimaada natiijada ficillada waxyeellada leh ama khiyaanada leh ee ay geystaan ​​dhinacyo si gaar ah loo tilmaamay. Inta badan, curaarta daacadnimada waxaa loo isticmaalaa in laga ilaaliyo shirkadaha ficilada shaqaalaha aan daacadda ahayn.

In kasta oo xaqiiqda ah in loogu yeero curaarta, curaarta daacadnimada runtii waa nooc ka mid ah siyaasadaha caymis ee ganacsiyada / loo-shaqeeyayaasha, iyaga oo ka cayminaya khasaaraha ka soo gaadhay shaqaalaha (ama macaamiisha) kuwaas oo si ula kac ah waxyeelo u geysta ganacsiga. Waxay daboolaan ficil kasta oo si aan habboonayn uga faa'iidaysanaya shaqaalaha dhaqaale ahaan ama ulakac u dhaawacaya ganacsiga dhaqaale ahaan. Dammaanad-qaadista lama iibin karo mana u soo ururin dulsaarka sida curaarta caadiga ah.

 

Soo koobid

Dammaanad-qaadista waxay ka ilaalisaa siyaasad-hayayaashooda falalka xaasidnimada iyo waxyeelada leh ee ay geystaan ​​shaqaalaha ama macaamiisha.

Waxaa jira laba nooc oo curaarta daacadnimada ah: bond-koowaad (kaas oo ka ilaaliya shirkadaha falalka waxyeelada leh ee shaqaalaha ama macaamiisha) iyo curaarta dhinac saddexaad (kaas oo ka ilaalinaya shirkadaha falalka waxyeellada leh ee shaqaalaha qandaraaska ah).

Dammaanad-qaadku waa faa'iido sababtoo ah waxay qayb ka yihiin istaraatiijiyada maaraynta khatarta ee shirkadda, oo ka ilaalinaya shirkadda falalka si xun u saameeya hantidooda.

Dammaanad-qaadyadu waxay daboolayaan waxyaabo badan oo isku mid ah oo ay ku jiraan caymisyada aasaasiga ah ee caymiska dembiyada sida tuuganimada iyo tuuganimada, laakiin waxay sidoo kale daboolaan waxyaabo aysan siyaasadahani dabooli karin. Tan waxaa ka mid ah waxyaabo ay ka mid yihiin khiyaamo, been abuur, lunsi hantiyeed, iyo dambiyo kale oo badan oo “collar cad” ah oo ay geli karaan shaqaalaha hay’adaha maaliyadda iyo shirkadaha waaweyn.

Amaahda sinnaanta guriga-sidoo kale loo yaqaan amaahda sinnaanta, amaahda qaybsiga sinnaanta guriga, ama amaahda labaad—waa nooc ka mid ah deynta macaamiisha. Amaahda sinnaanta gurigu waxay u ogolaataa mulkiilayaasha guryuhu inay amaahdaan iyagoo lid ku ah sinnaanta gurigooda. Qadarka amaahdu waxay ku salaysan tahay faraqa u dhexeeya qiimaha suuqa ee guriga iyo hadhaaga amaahda guriga ee mulkiilaha guriga. Amaahda sinnaanta gurigu waxay u muuqdaan inay noqdaan kuwo go'an, halka beddelka caadiga ah, khadadka sinnaanta guryaha ee credit (HELOCs), guud ahaan leeyihiin heerar kala duwan.

QAABKA MUHIIMKA AH:

Amaahda sinnaanta guriga, oo sidoo kale loo yaqaan "amaah qayb-qaybsiga sinaanta guriga" ama "amaahda labaad," waa nooc ka mid ah deynta macaamiisha.

Amaahda sinnaanta guriga waxay u ogolaataa mulkiilayaasha guri inay amaahdaan si ka dhan ah sinnaanta hoygooda.

Qadarka amaahda sinnaanta guriga waxay ku salaysan tahay farqiga u dhexeeya qiimaha suuqa ee guriga iyo hadhaaga amaahda guryaha.

Amaahda sinnaanta gurigu waxay u kala baxdaa laba nooc - deymaha heerka go'an iyo khadadka deynta guriga (HELOCs).

Amaahda sinnaanta guryaha ee heerka go'an waxay ku siinaysaa hal mar, halka HELOC-yadu ay bixiyaan dayn-qaadeyaasha oo dib u habeyn ah.

Wax kala beddelashada maalgelinta daahday, waxaad isla markiiba ka qaadan kartaa lacag caddaan ah guri si aad u daboosho qiimaha iibka iyo xidhitaanka kharashaadka guri aad hore lacag caddaan ah ugu soo iibsatay. . Tani waxay kuu ogolaanaysaa inaad ka faa'iidaysato inaad noqoto iibsade lacag caddaan ah iyo inaad siiso iibiyeyaasha fursad ay ku ogaadaan in wax kala iibsiga uu xirmi doono, iyadoo ku siinaysa awood aad ku hesho amaahda amaahda wax yar ka dib si aad uga fogaato in dhammaan kaydadkaaga lagu xiro gurigaaga.

Waxaad ka fikiri kartaa dib u dhigista maalgelinta si aad naftaada u siiso faa'iidada gorgortanka ee la socota bixinta lacagta caddaanka ah ee guriga, adigoo weli naftaada siiya dabacsanaanta maaliyadeed ee muddada-dheer ee ay bixiso adigoo bixinaya lacag-bixinno bille ah deyn deyn ah halkii aad naftaada ka dhigi lahayd "guri sabool ah."

Qiimaha kirada ayaa muhiim u ah iibsashada hanti maalgashi. Sideen ku ogaan karnaa qiimaha kirada? Mareegaha soo socda ayaa laga yaabaa inay ku caawiyaan.

Looma baahna galitaanka, bilaasha.

Zillow.com

http://www.realtor.com/

Labada shabakadood ee sare ayaa inta badan la isticmaalaa. Waxay leeyihiin alaabada ugu weyn, taraafikada goobta ugu badan, waxayna bixiyaan adeegyo ka qaada milkiilaha suuq geynta ilaa ururinta kirada.

https://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr.html

Shabakadda rasmiga ah ee XAFIISKA HORUMARINTA SIYAASADDA IYO baarista.

Saddexdaas mareegaha ee kor ku xusan waa inay kugu filan yihiin inaad ogaato kirada suuqa ee la qiyaasay.

Si kastaba ha ahaatee, tani waa tixraacaada oo keliya, haddii dakhliga kiraynta loo isticmaali doono dakhliga lagu saleeyo, warbixinta qiimaynta ama heshiiska kiraynta ayaa laga yaabaa in weli loo baahdo.

Amaahda caadiga ah waxay leeyihiin shuruudo xaddidan oo ah saamiga DTI/ Keydka/LTV/ xaalada credit. Guud ahaan, inta badan amaah-qaadayaashu waxay u qalmi karaan amaah caadi ah oo leh dakhli sare iyo buundooyin credit. Halka deymaha qaarkood, dakhligoodu hooseeyo ama ay leeyihiin noocyo dakhli oo kala duwan, taasoo keentay canshuur celin xun; Amaahda Fannie Mae waxaa laga yaabaa inaysan aqbalin noocaan oo kale haddii deyn deyn guri.

Xaaladdan oo kale, waxaa laga yaabaa inaad isku daydo inaad ogaato qaar ka mid ah deyn-bixiye amaah ah oo bixiya alaab aan-QM ahayn. Amaahda AAA waxay hadda bixisaa Warbixinta Bangiga, Platinum Jumbo, Socodka Lacagta Maalgashadayaasha ( Looma baahna macluumaadka shaqada, Looma baahna DTI), baabi'inta hantida iyo barnaamijyada Qaranka Dibadda. Qof kastaa wuxuu heli karaa badeecad ku habboon oo leh qiime hooseeya iyo qiimaha ugu fiican.

Waa kuwan tusaalayaal dhawr ah oo ka mid ah xaaladaha mahad-celinta ee dhawaan:

Maalgashadayaasha hantida ma-guurtada ah ee leh guryo badan oo ay ku jiraan guryaha is-kaashatada ee aan damaanad-qaadka lahayn. ---- Socodka Lacagta Maalgashadayaasha

Amaahiyaha iskii u shaqeysta ee leh credit credit aad u wanaagsan oo dakhligoodu ku sheegay canshuur celintooda uma qalmi doono guriga raaxada ee ay awoodaan. ----Bayaanka Bangiga Kaliya

Xaaladda dhicitaanka halkaasoo deyn-bixiyuhu uu ahaa laba sano oo keliya oo ka baxsan la-haynta. ---- Platinum Jumbo

Dayn-qaade ayaa iibiyay meheradhoodii malaayiinta doolar ah ka dibna waxay heleen gurigii ay ku hammiyi jireen laakiin ma haysan ilo dakhli oo ay ku diiwaangeliyaan.