Deymaha la hagaajin karo
Waa in ay tixgeliyaan Amaahiyeyaasha
06/09/2022
Maaddaama heerarka amaahda guryaha ee toddobaadyadii la soo dhaafay ay kor u kaceen ilaa heerar aan la arkin in ka badan toban sano, deyn-bixiyeyaasha guriga ayaa tixgelinaya ikhtiyaarkooda maalgelinta.Sida laga soo xigtay Ururka Bankers Mortgage, todobaadkii ugu horreeyay ee Maajo, qiyaastii 11 boqolkiiba codsiyada amaahda guryaha waxay ahaayeen amaahda la hagaajin karo (ARMs), ku dhawaad laba jeer saamiga codsiyada ARM saddex bilood ka hor markii heerarka amaahda guryaha ay hooseeyeen.
Sida laga soo xigtay qaar ka mid ah khubarada khibradda leh, deyn-bixiyeyaasha ayaa hadda aad ugu furan ARM-yada sababtoo ah kaydinta suurtagalka ah.Xaalad kastaa way ka duwan tahay, laakiin waxaan aragnaa xiisaha markii ugu horeysay oo ku celi iibsadaha.Amaah-qaadeyaal badan oo badan ayaa xaqiiqdii dib u eegis ku samaynaya dookhyadooda la xidhiidha deymaha la isku hagaajin karo iyo deyn-go'an.Iibsadayaasha soo noqnoqda waxay u furan yihiin inay doortaan ARM, halka inta badan iibsadayaasha guryaha markii ugu horeysay ay weli sii wadaan 30-sano oo deyn ah oo go'an.
Marka dulsaarka dulsaarka uu kordho, deyn-qaadayaashu waxay rabaan ARM sababaha soo socda awgood:
Marka hore, ARM weli faa'iido ayay leedahay haddii deyn-qaadayaashu ogaadaan in aysan sii wadan doonin guriga muddada caadiga ah ee 15- ama 30-sano ee amaahda-go'an.Marka labaad, warbixintu waxay ogaatay in la awoodi karo guryuhu uu ka sii daray - laakiin meel kasta maaha.Marka heerka dulsaarka kor u kaco, deyn-qaadayaashu waxay u badan tahay inay tixgeliyaan ARM iyagoo rajeynaya in heerarku hoos u dhacaan mustaqbalka.Marka saddexaad, amaah-qaatayaasha qaarkood ayaa laga yaabaa inay ogaadaan inay lahaan doonaan hantida (ama ay maalgelinayaan) 5 ilaa 10 sano, taasoo ka dhigaysa ARM ku habboon qorshahooda maaliyadeed.
Faa'iidooyinka ARM-yada
ARM-yadu waxay leeyihiin dulsaar hoose inta lagu jiro muddada bilowga ah (tusaale, 5, 7 ama 10 sano), markaa bixinta amaahda guryaha ee bishii aad ayay uga hoosaysaa 30-sano amaah-go'an.Xitaa haddii heerka dulsaarka uu sare u kaco mustaqbalka, deyn-qaadayaashu caadi ahaan waxay helaan dakhli dheeraad ah markaas.ARM-yadu waxay bixiyaan socodka lacagta caddaanka ah oo kordhay sababtoo ah heerka dulsaarka ee la xidhiidha qaybta go'an ee amaahda amaahda ayaa hooseeya ilaa heerka dulsaarka la hagaajiyo.ARMs waxay u oggolaan doontaa amaah-bixiyeyaasha inay si raaxo leh u awoodaan guri qaali ah oo qiimo jaban ah.
Khasaaraha ARM-yada
Heerarka ARM inta badan way ka hooseeyaan daynta-go'an.Si kastaba ha ahaatee, mulkiilayaasha guryuhu waxay la kulmi doonaan isbedbedelka suuqa iyo dulsaarka aan la saadaalin karin.Haddii heerka dulsaarka uu sare u kaco, waxay si weyn u kordhin kartaa bixinta guryaha amaahdayaasha waxayna keeni kartaa dhibaato dhaqaale.Qofna si sax ah uma oga waxa ku dhici doona heerka dulsaarka.Haddii dulsaarka dulsaarku kor u kaco, dayn-qaadayaashu waxa laga yaabaa inay ku jiraan booska dhaqaale ee ugu fiican si ay u maamulaan lacag bixin sare.Hoos-u-dhaca ku jira ARM waa inuu la sameeyaa hubanti la'aanta mustaqbalka deegaanka heerka dulsaarka.Kordhinta 2% ee dulsaarka dulsaarka $500,000 amaah (laga bilaabo 4% ilaa 6%) waxay kordhinaysaa maamulaha iyo dulsaarka $610 bishii.
Sidee bay ARM-yadu u shaqeeyaan?
ARMs caadi ahaan waxay leeyihiin 5, 7, ama 10 sano oo bilawga heerka-go'an.Marka muddada-go'an ee muddada-go'an ay dhammaato, heerka dulsaarka badanaa waa la hagaajiyaa lixdii biloodba mar ama sannad kasta.
Heerarka go'an ee amaah-qaadayaashu way ka hooseeyaan xilliga hore ee amaahda, badiyaa 5, 7, ama 10 sano.Iyada oo ku xidhan shuruudaha deynta amaahaha, heerka dulsaarka waxa laga yaabaa inuu kordho 2% sannadkii dhamaadka muddadaas, laakiin kama badan doono 5% inta uu jiro nolosha amaahda.Sicirka dulsaarka ayaa sidoo kale laga yaabaa inuu hoos u dhaco.Ka dib xilliga heerka go'an ee bilowga ah, lacag-bixinta cusub ee amaah-qaadayaasha ayaa lagu hagaajin doonaa iyadoo lagu salaynayo baaqiga guud ee wakhtigaas.Tusaale ahaan, waxaa laga yaabaa in dulsaarka dulsaarka uu kordho 2%, laakiin hadhaaga amaahda amaahdayaasha waxaa laga yaabaa inay hoos u dhacdo $40,000.
Ka faa'iidaystayaasha iyo kuwa aan ka faa'iidaysanin ARM-yada
ARM waxaa laga yaabaa inay u tahay ikhtiyaar wanaagsan deyn-bixiyeyaasha og inaysan hantidooda sii haysan doonin wax ka badan muddada-go'an ee ARM.ARM-yadu waa ikhtiyaar haddii deyn-bixiyuhu leeyahay awood dhaqaale si uu ugu adkaysto isbeddellada heerka dulsaarka ee muhiimka ah iyo suurtogalnimada dib-u-bixinta sare.Qaar ka mid ah deyn-bixiyeyaasha ayaa sidoo kale doorta ARM-yada haddii ay ku qanacsan yihiin in isbeddelka hadda jira ee kor u kaca iyo kor u kaca heerka dulsaarka uu yahay mid aan la sii wadi karin oo heerarkaas ay hoos u dhici doonaan oo u oggolaan doonaan inay dib u soo nooleeyaan mustaqbalka.Si kastaba ha ahaatee, deymaha badankoodu waxay door bidaan badbaadada maaliyadeed ee alaabta amaahda guryaha ee go'an.
Haddii deyn-qaadayaashu ay leeyihiin anshax maaliyadeed oo wanaagsan, ARM-yadu waa xulashooyin macquul ah.Haddii ay qaadaan deyn badan oo kordhin karta waqti ka dib, ARM waxay noqon kartaa khatar dhaqaale.ARM-yadu waxay si fiican ugu adeegaan dayn-qaadayaasha kuwaas oo og in deyn-bixintoodu ay ku jiri doonto guriga kaliya muddada-qiimaynta go'an ee bilowga ah.Xaaladdani waxay ka fogaanaysaa hubin la'aanta heerka dulsaarka mustaqbalka.
Bayaan: Maqaalkan waxaa tafatiray AAA LENDINGS;Qaar ka mid ah muuqaallada ayaa laga soo qaaday internetka, booska goobta lama matalo oo dib looma daabici karo fasax la'aan.Waxaa jira khataro suuqa ku jira, maalgashiguna waa inuu taxaddaraa.Maqaalkani kama dhigna talada maalgashiga shakhsi ahaaneed, mana tixgalinayo ujeedooyinka maalgashiga gaarka ah, xaaladda maaliyadeed ama baahida isticmaalayaasha shakhsi ahaaneed.Isticmaalayaashu waa inay tixgeliyaan haddii ra'yi kasta, fikrado ama gabagabada halkan ku jira ay ku habboon yihiin xaaladdooda gaarka ah.Maalgashiga si waafaqsan khatartaada.
Waqtiga boostada: Jun-10-2022