Iyada oo ku saleysan taariikhda warshadaha Bangiyada Mareykanka, waa maxay faraqa u dhexeeya amaah bixiyaha iyo bangiga tafaariiqda?
11/21/2022
Taariikhda Bangiyada Mareykanka
Sannadkii 1838-kii, Maraykanku wuxuu soo saaray Sharciga Bangiyada Xorta ah, kaas oo u oggolaanaya horumarinta bilaashka ah ee qaybta maaliyadeed ee hore.
Waqtigaas, qof kasta oo haysta $ 100,000 wuxuu furi karaa bangi.
Warshadaha bangiyada waxay ogolaadeen ganacsiyo isku dhafan, bangiyada ganacsigu waxay xamili karaan wax kala iibsiga amaahda, laakiin sidoo kale waxay ku lug lahaayeen bangiyada maalgashiga iyo caymiska, taas oo macnaheedu yahay bangiyada kaliya kama qaadin lacag dhigaalka dhigaalka, laakiin sidoo kale waxay qaataan lacagta dhigaalka si ay u sameeyaan maalgashi khatar ah.
Sidaa darteed, tirada bangiyada Maraykanku si degdeg ah ayay u kortay, iyadoo ay sasabtay shuruudaha gelitaanka debecsan iyo faa'iidooyinka baaxadda leh.
Si kastaba ha ahaatee, horumarka degdega ah ee qaybta bangiyada, la'aanta heerarka isku midka ah iyo kormeerka ayaa horseeday jahwareerka qaybta bangiyada.
Intii lagu jiray niyad-jabkii weynaa ee 1929-kii, markii bangiyadu ay si taxadar la'aan ah u isticmaaleen lacagta dhigaalka ee maalgelinta khatarta ah, burburkii suuqa saamiyada ee Maraykanka ayaa kiciyay bangiyada, in ka badan 9,000 oo bangi ayaa ku guuldareystay saddex sano gudahood - hawlgal isku dhafan oo loo tixgeliyo arrin weyn. kicinta Niyad-jabka Weyn.
Sannadkii 1933-kii, Koongarasku wuxuu soo saaray Xeerka Glass-Steagall, kaas oo mamnuucaya hawlgallada isku dhafan ee bangiyada, si adagna u kala saaraya hawlaha bangiyada maalgashiga iyo bangiyada ganacsiga, taasoo la micno ah in kaydka ay qaataan bangiyada ganacsigu ay noqon karaan oo kaliya khatar hoose.
JP Morgan Bank sida aynu ognahay waxa kale oo ay ahayd in ay u qaybsamaan JP Morgan Bank iyo Morgan Stanley Investment Bank wakhtigaas.
Halkaa marka ay marayso, qaybta bangiyada Maraykanku waxay gashay marxalad kala go'.
Muddadaas, warshadaha baananku waxay ku shaqaynayeen ganacsi midaysan, baaxadda ganacsiga iyo baaxadda ganacsiguba waxay ahaayeen kuwo xaddidan ilaa xad.
Bishii Disembar 1999-kii, Sharciga Casriyeynta Adeegyada Maaliyadeed waxaa lagu ansixiyay Mareykanka, taasoo meesha ka saartay xudduudaha u dhexeeya bangiyada, hay'adaha dammaanadda iyo hay'adaha caymiska marka la eego baaxadda ganacsiga, soo afjaray ku dhawaad 70 sano oo kala go'an.
"Noloshii hore" ee amaahda guryaha
Asal ahaan, deymaha amaahda guryaha waxay inta badan ahaayeen amaahda Balloon Payment muddo gaaban ama dhexe.
Si kastaba ha ahaatee, deymahani waxay ahaayeen kuwo aad xasaasi u ah isbeddelka qiimaha guryaha, iyo markii uu bilaabmay niyad-jabka weyn, qiimaha guryuhu wuxuu sii socday hoos u dhaca iyo bangiyada ay la kulmaan xaddi badan oo deyn xun ah, abuurista meerto xun taas oo keentay in dadka deegaanka ay waayaan guryahoodii iyo tiro aad u badan. bangiyada kacaya.
Dhibaatada ka dib, si loo kiciyo dhaqaalaha loona xalliyo dhibaatada guriyeynta ee dadka deggan, Maraykanku wuxuu bilaabay inuu ka caawiyo dadka deegaanka si ay u helaan deynta amaahda guryaha ee qaabka dammaanadda dawladda.
Ururka Daynta Qaranka ee Federaalka (FNMA ama Fannie Mae) waxaa la aasaasay 1938-kii ugu horreyn si ay u iibsadaan amaahda guryaha ee Federaalka (FHA) iyo Maamulka Veterans (VA) waxayna bilaabeen iibsashada dammaanadda aan dawliga ahayn ee amaahda caadiga ah ee 1972.
Waqtigaas, suuqa amaahda guryaha guud ahaan ayaa weli ahaa mid aad u liita, oo ka soo horjeeda asalka kala qaybsanaanta, bangiyada maalgashiga ayaa si tartiib tartiib ah u ogaaday in iyada oo loo marayo ilaalinta hantida, ay burburin karaan hal amaah deyn guri oo leh lacag badan oo tiro badan oo ah curaarta xaddi yar, taas oo si weyn u wanaajisay dareeraha.
Sidaa darteed, 1970-kii, dawladdu waxay abuurtay Shirkadda Guryaha Guryaha ee Federaalka (FHLMC ama Freddie Mac) si ay si buuxda u horumariso suuqa sare ee guryaha guryaha.
Abuuritaanka Freddie Mac ayaa si toos ah uga qayb qaatay horumarinta suuqa sare ee guryaha la deggan yahay waxayna siisay hor-u-marin ilaalinta amaahda guryaha.
Farqiga u dhexeeya Amaahiyaha Amaahda iyo Bangiga Tafaariiqda
Marka deyn-bixiyuhu uu ka fekerayo dalbashada deynta guriga, labada dariiqo ee ugu caansan waa in si toos ah loo aado bangiga (Bangiga Tafaariiqda) ama dallaalka amaahda guryaha (Mortgage Lender).
Bangiga tafaariiqda (bangiga ganacsiga), dhanka kale, inta badan waa shirkad isku dhafan oo bixisa amaahda guryaha iyo sidoo kale adeegyada maaliyadeed sida kaydinta, kaararka deynta, amaahda baabuurta, iyo maalgashiga.
Marka dayn-qaaduhu u soo dhawaado bangi gaar ah, waxa ay heli doonaan oo keliya macluumaadka iyo adeegyada bangigaas, iyo adeegyada baanku inta badan waxa ay ku kooban yihiin daynta lafteeda, taas oo adkeynaysa in si buuxda loo mideeyo calaaqaadka ka dhexeeya guriga iyo daynta.
In kasta oo khidmadaha bangiga tafaariiqda laga yaabo inay hooseeyaan, amaah-bixiyuhu wuxuu caadi ahaan bixiyaa adeeg xirfad leh, jawaab degdeg ah, iyo xulasho ballaaran oo badeecado ah oo loogu talagalay dhagaystayaal ballaadhan.
Amaahiyaha amaahda amaahda ah wuxuu siin karaa amaah-bixiyeyaasha la-talin dhammaystiran oo xirfad leh, ka caawinta martida inay ka jawaabaan su'aalo kala duwan oo adag oo ku saabsan deymaha iyo maalgelinta faylalka, oo ay u helaan taam ugu fiican ee amaahiyaha ka mid ah daraasiin alaab ah.
Tani waxay sidoo kale ka dhigan tahay in booska deyn bixiyuhu uu aad ugu habboon yahay deyn-bixiyeyaasha, maadaama ay haystaan fursado badan iyo faa'iidooyin la taaban karo.
Waxa la odhan karaa in la helo dayn bixiye wanaagsan iyo amaah-bixiye wanaagsan oo amaahda amaahda ah waxay badbaadin karaan amaahaha lacagta, wakhtiga, iyo helitaanka macluumaadka badeecada ugu fiican marka ugu horeysa.
Bayaan: Maqaalkan waxaa tafatiray AAA LENDINGS;Qaar ka mid ah muuqaallada ayaa laga soo qaaday internetka, booska goobta lama matalo oo dib looma daabici karo fasax la'aan.Waxaa jira khataro suuqa ku jira, maalgashiguna waa inuu taxaddaraa.Maqaalkani kama dhigna talada maalgashiga shakhsi ahaaneed, mana tixgalinayo ujeedooyinka maalgashiga gaarka ah, xaaladda maaliyadeed ama baahida isticmaalayaasha shakhsi ahaaneed.Isticmaalayaashu waa inay tixgeliyaan haddii ra'yi kasta, fikrado ama gabagabada halkan ku jira ay ku habboon yihiin xaaladdooda gaarka ah.Maalgashiga si waafaqsan khatartaada.
Waqtiga boostada: Nov-22-2022