11/30/2023

Daah-furka Muuqaalka Maaliyadeed ee Mortgage DSCR

Marka aad ku hawlan tahay maalgelinta hantida ma-guurtada ah, ereyga DSCR (Dhibaatooyinka Daboolista Adeegga Deynta) Amaahda Maaliyadeed ayaa laga yaabaa inay soo baxdo, iyo fahamka qallafsanaantiisa ayaa waddada u xaari karta go'aanno maaliyadeed oo xog-ogaal ah.Hagahan dhammaystiran, waxaanu u dhexgeli doonaa aduunka amaahaha DSCR, annagoo go'aamin doona muhiimadooda, faa'iidooyinka, iyo tixgelinta kuwa u socdaalaya muuqaalka kakan ee maalgelinta guryaha.

Qeexida DSCR Mortgage Maaliyadeed

DSCR Mortgage Maaliyadeed waxaa loola jeedaa nooc gaar ah oo deyn ah oo xoogga saaraya Saamiga Daboolista Adeegga Deynta, oo ah cabbir maaliyadeed oo muhiim ah oo ay isticmaalaan amaah-bixiyayaashu si ay u qiimeeyaan awoodda deyn-bixiyuhu u leeyahay in uu daboolo lacagaha la xiriira deynta.Si ka duwan amaahda dhaqameed, amaahda DSCR waxay mudnaan siisaa saamigan, iyada oo siinaya hab aan leexleexad lahayn oo lagu qiimeeyo awoodda maaliyadeed ee amaahiyaha.

Qaybaha DSCR

1. Dakhliga Shabakadda Shabakadda (NOI):
   • Qeexid: Wadarta dakhliga ka soo gala hantidu marka laga reebo kharashaadka shaqada.
   • Muhiimadda: NOI sare wuxuu si togan u saameeyaa DSCR, isagoo muujinaya faa'iidada hantida.
2. Adeegga Deynta:
   • Qeexid: Wadarta xadiga lacagta maamulaha iyo dulsaarka ee amaahda.
   • Muhiimadda: DSCR waxay qiyaaseysaa awoodda hantida si ay u daboosho waajibaadkeeda deynta.
3. Qiimaha Daboolista Adeegga Deynta (DSCR):
   • Xisaabinta: DSCR waxaa lagu xisaabiyaa iyadoo loo qaybinayo NOI guriga adeeggeeda deynta.
   • Muhiimadda: Saamiga ka sarreeya 1 wuxuu muujinayaa in hantidu soo saarto dakhli ku filan oo ay ku daboosho waajibaadka deynta.

Faa'iidooyinka DSCR Mortgage Financial

1. Yaraynta Khatarta:
   • Faa'iidada: DSCR waxa ay mudnaan siisaa qiimaynta khatarta ah, iyada oo siisa amaah-bixiyeyaasha sawir cad oo ku saabsan awoodda deyn-bixiyuhu u leeyahay in uu buuxiyo waajibaadyada maaliyadeed.
2. Xalka Ku-habboon:
   • Faa'iidada: Amaahda DSCR waxaa loo habayn karaa si ay u daboosho noocyo kala duwan oo hanti ah iyo qaabdhismeedka maaliyadeed, oo bixisa dabacsanaan maalgashiyada hantida maguurtada ah ee kala duwan.
3. Fursadaha Maalgelinta:
   • Faa'iidada: Maalgashadayaashu waxay ka faa'iidaysan karaan deymaha DSCR si ay u maalgeliyaan guryaha aan buuxin shuruudaha maalgelinta caadiga ah, kobcinta fursadaha maalgashiga.

Tixgelinta Amaahiyeyaasha

1. Fahamka DSCR:
   • Talo-soo-jeedin: Amaah-qaadayaashu waa inay si cad u fahmaan fikradda DSCR iyo sida ay u saamayso oggolaanshaha amaahda iyo shuruudaha.
2. Dukumeenti Dhaqaale:
   • Talo-soo-jeedin: Dukumeenti maaliyadeed oo adag, oo ay ku jiraan warbixinnada dakhliga iyo kharashaadka oo faahfaahsan, ayaa muhiim u ah sugidda deynta DSCR.
3. Qiimaynta Hantida:
   • Talo-soo-jeedin: Amaah-bixiyeyaashu waxay qiimeeyaan labadaba waxqabadka maaliyadeed ee hantida hadda iyo kartideeda kobaca dakhliga mustaqbalka, saamaynaya xisaabinta DSCR.
4. Heerarka dulsaarka iyo shuruudaha:
   • Talo-soo-jeedin: Amaah-qaadayaashu waa inay si taxadar leh u eegaan heerka dulsaarka iyo shuruudaha la xidhiidha amaahda DSCR, iyaga oo hubinaya inay la jaan-qaadayaan yoolalkooda maaliyadeed.

Socodka Habka Amaahda DSCR

1. La-tashiga Deyn-bixiyeyaasha:
   • Hagitaan: La-tashiyo tifaftiran oo deymo-bixiyeyaal ah oo khibrad u leh amaahda DSCR si aad u hesho aragtiyo ku saabsan shuruudaha u-qalmitaanka iyo shuruudaha suurtagalka ah.
2. Talo Xirfadeed:
   • Hagitaan: Ka raadso la-taliyayaal maaliyadeed ama xirfad-yaqaannada hantida ma-guurtada ah ee si fiican u yaqaan maalgelinta DSCR si aad u gaarto go'aamo xog-ogaal ah oo la socda istaraatiijiyaddaada maalgashi.
3. Xeeladaha Yaraynta Khatarta:
   • Hagitaan: Samee xeelado lagu yareynayo khataraha la xidhiidha DSCR, oo ay ku jiraan waxyaalaha lama filaanka ah ee isbeddelka dakhliga iman kara.

Gabagabo: Xoojinta Guusha Maaliyadeed

DSCR Mortgage Maaliyadeed waxa ay soo bandhigtaa hab istiraatijiyadeed iyo hab aan leexleexad lahayn oo lagu maalgelinayo hantida ma-guurtada ah, iyada oo xoogga saaraysa doorka muhiimka ah ee saamiga Daboolista Adeegga Deynta.Amaah bixiyayaasha raadinaya xalal ku habboon, yaraynta khatarta, iyo fursadaha maalgashi ee kala duwan, fahamka iyo ku-wareejinta muuqaalka amaahda DSCR waxay fure u noqon kartaa furitaanka guusha maaliyadeed.Sida dadaal kasta oo maaliyadeed, go'aan-qaadasho xog-ogaal ah, cilmi-baaris dhamaystiran, iyo hagitaan xirfadeed ayaa muhiim u ah ka faa'iidaysiga faa'iidooyinka amaahda DSCR si wax ku ool ah.Markaa, haddii aad tahay maal-galiye khibrad leh ama markii ugu horreysay ee guri iibsade, tixgeli awoodda awood-siinta ee DSCR Mortgage Financial si aad u gaadho hantidaada maguurtada ah iyo rabitaanka maaliyadeed.

Bayaan: Maqaalkan waxaa tafatiray AAA LENDINGS;Qaar ka mid ah muuqaallada ayaa laga soo qaaday internetka, booska goobta lama matalo oo dib looma daabici karo fasax la'aan.Waxaa jira khataro suuqa ku jira, maalgashiguna waa inuu taxaddaraa.Maqaalkani kama dhigna talada maalgashiga shakhsi ahaaneed, mana tixgalinayo ujeedooyinka maalgashiga gaarka ah, xaaladda maaliyadeed ama baahida isticmaalayaasha shakhsi ahaaneed.Isticmaalayaashu waa inay tixgeliyaan haddii ra'yi kasta, fikrado ama gabagabada halkan ku jira ay ku habboon yihiin xaaladdooda gaarka ah.Maalgashiga si waafaqsan khatartaada.