Warka Amaahda

Muuqaalka kobcaya ee maalgelinta amaahda guryaha, Maal-gashadayaasha aan-QM (Aan-Qualified Mortgage) ayaa door gaar ah ka ciyaara bixinta xalal kale oo ka baxsan cabbirrada amaahinta dhaqameed.Tilmaantan dhamaystiran waxa ay u dhaadhacday saaxadda maal-gashadayaasha aan-QM-ka ahayn, iyaga oo daaha ka qaadaya muhiimadooda, faa'iidooyinka ay u keenaan dayn-qaadayaasha, iyo tixgelinta muhiimka ah ee kuwa sahaminta ikhtiyaarrada amaahda guryaha ee ka baxsan goobta caadiga ah.

Fahamka Maalgashadayaasha aan QM ahayn

Maalgashadayaasha aan QM ahayn waa hay'ado maalgeliya oo taageera deymaha aan-QM.Amaahdaan waxay ka leexdaan shuruudaha adag ee loo dejiyay deymaha u qalma (QM) ee hoos yimaada Dodd-Frank Wall Street Reform and Consumer Act.Amaahda aan-QM ahayn waxay u adeegtaa amaah-bixiyeyaasha kuwaas oo laga yaabo in aan la kulmin heerarka amaahinta dhaqameed laakiin leh xaalado dhaqaale oo gaar ah.

Muhiimada Maalgashadayaasha Aan-QM ahayn

1. Balaadhinta Helitaanka Maalgelinta Amaahda

Maalgashadayaasha aan-QM-ka ahayn ayaa door muhiim ah ka ciyaara ballaarinta helitaanka maalgelinta amaahda guryaha.Waxay wax u qabtaan amaah-bixiyeyaasha kuwaas oo, sababo kala duwan, ka baxsan shuruudaha u dejisan xeerarka QM.Isku-dhafkan wuxuu u oggolaanayaa shakhsiyaad kala duwan oo kala duwan inay raacaan lahaanshaha guriga.

2. Debacsanaanta Shuruudaha Hoos-qorista

Si ka duwan deymaha QM oo leh shuruudo qoraal ah oo heersare ah, maalgashadayaasha aan QM ahayn waxay bixiyaan dabacsanaan.Waxay tixgeliyaan arrimo kala duwan marka la qiimeeyo u-qalmitaanka amaahaha, oo ay ku jiraan ilo dakhli oo aan caadi ahayn iyo duruufo maaliyadeed oo gaar ah.

3. Cunto-siinta Shakhsiyaadka Iskood u Shaqeeya

Mid ka mid ah sifooyinka gaarka ah ee deymaha aan-QM ahayn waa rafcaankooda shakhsiyaadka iskood u shaqeysta.Amaah-qaadayaashani waxay inta badan la kulmaan caqabado xagga diiwaan gelinta dakhliga iyagoo isticmaalaya habab dhaqameed, iyo maalgashadayaasha aan-QM ahayn waxay bixiyaan xalal ku habboon muuqaalkooda maaliyadeed.

4. Taageerida Maalgashadayaasha Guryaha

Maal-gashadayaasha aan-QM-ga ahayn ayaa ah qalab lagu taageerayo maal-gashadayaasha guryaha.Hadday tahay maalgelinta mashaariicda hagaajin-iyo-rogid ama lahaanshaha guryaha kirada ah, Amaahda aan-QM waxay bixisaa dabacsanaanta iyo xawaaraha ay maal-gashadayaasha hantida ma-guurtada ahi u baahan yihiin.

5. Wax ka qabashada caqabadaha credit

Amaah-qaatayaasha leh caqabadaha deymaha, sida kacdoonka ama la wareegidda dhawaanta, waxa laga yaabaa inay kala doortaan maalgashadayaasha aan-QM ahayn.Maalgashadayaashan ayaa aad u doonaya in ay eegaan wax ka baxsan buundooyinka deymaha oo ay tixgeliyaan sawirka guud ee maaliyadeed ee amaahiyaha.

Faa'iidooyinka Amaahda Aan-QM ahayn ee Amaahiyeyaasha

1. Xalka loo Habeeyay

Amaahda aan QM ahayn waxay ogolaataa xalal habaysan oo buuxiya baahiyaha gaarka ah ee deyn-qaadayaasha.Haddi ay tahay xaalad dhaqaale oo gaar ah ama nooc guri oo aan caadi ahayn, deymaha aan QM ahayn waxa ay bixiyaan habayn aan amaah dhaqameedku bixin karin.

2. Habka Ansixinta Degdegga ah

Dabeecadda la hagaajiyay ee deymaha aan-QM ahayn waxay inta badan keentaa habab oggolaansho degdeg ah.Tani waxay si gaar ah faa'iido u leedahay xaaladaha wakhtigu uu yahay nuxurka, sida fursadaha maalgashiga hantida maguurtada ah ee u baahan waxqabad degdeg ah.

3. Amaahinta ku salaysan Hantida

Amaahda aan-QM ahayn waxay inta badan isticmaalaan amaah-ku-salaysan hantida, halkaasoo qiimaha gurigu yahay tixgelinta koowaad.Tani waxay faa'iido u yeelan kartaa deymaha leh hanti muhiim ah laakiin ilo dakhli oo aan caadi ahayn.

4. Barkadda Amaahiyaha ee Balaadhan

Amaahda aan QM ahayn waxay balaadhisaa barkada amaahda iyada oo dejisa kuwa aan ku habboonayn qaab dhaqameedka amaahda.Ka mid noqoshadan waxay kor u qaadaysaa suuq amaah ah oo kala duwan oo la heli karo.

5. Xaqiijinta Yoolalka Hantida Maguurtada ah ee Gaarka ah

Amaah bixiyayaasha leh yoolalka hantida ma-guurtada ah ee gaarka ah, sida iibsashada guri aan dammaanad lahayn ama maalgelinta guri leh qaab-dhismeedka lahaanshaha adag, Amaahda aan-QM waxay bixisaa dabacsanaanta loo baahan yahay si loo xaqiijiyo ujeedooyinkan.

Tixgelinta Amaahiyeyaasha Sahaminta Aan-QM Ikhtiyaarada

1. Si fiican u Faham Shuruudaha iyo Xaaladaha

Kahor intaadan dooran amaah aan-QM ahayn, deyn-qaadayaashu waa inay si fiican u fahmaan shuruudaha iyo shuruudaha.Tan waxaa ku jira sicirka dulsaarka, shuruudaha dib u bixinta, iyo shuruudo kasta oo gaar ah oo uu soo rogo maalgeliyaha aan QM ahayn.

2. La tasho Xirfadlayaasha Amaahda

Raadinta hagitaan xirfadlayaasha amaahda guryaha waa muhiim marka la sahaminayo xulashooyinka aan-QM.La-taliyayaasha amaahda amaahda waxay bixin karaan aragtiyo, qiimeeyaan xaaladaha maaliyadeed ee shakhsi ahaaneed, waxayna ku talinayaan xalalka ugu habboon ee aan-QM ahayn.

3. Qiimee Saamaynta Maaliyadeed ee Muddada Dheer

Amaahiyeyaashu waa inay si taxadar leh u qiimeeyaan saamaynta maaliyadeed ee mustaqbalka fog ee deymaha aan-QM.Iyadoo deymahani ay bixiyaan dabacsanaan, waxaa lama huraan ah in la tixgeliyo sida shuruudaha ula jaan qaadaan yoolalka maaliyadeed ee muddada-dheer.

4. Is barbar dhig Maalgashiyaal badan oo aan QM ahayn

Si la mid ah amaahda dhaqameed, deyn-qaadayaashu waa inay isbarbardhigaan wax-soo-saarka maal-gashadayaal badan oo aan-QM ahayn.Tani waxay ku lug leedahay qiimaynta heerka dulsaarka, khidmadaha, iyo guud ahaan sumcadda maalgeliyaha aan-QM ahayn.

Gabagabo: Xoojinta Amaahiyeyaasha Xalka Aan QM ahayn

Maal-gashadayaasha aan-QM-ka ahayn waxay keenaan cabbir qiimo leh suuqa amaahda guryaha iyagoo bixinaya beddelaadyo u adeegaya dayn-qaadayaal kala duwan.Hadday bixinayso dabacsanaan xagga shuruudaha hoos-u-dhigga ama taageeridda yoolalka hantida ma-guurtada ah ee aan caadiga ahayn, deymaha aan-QM waxay awood u siinaysaa amaah-qaadayaasha inay raacaan lahaanshaha guriga iyo maalgashiga hantida ma-guurtada ah ee shuruudahooda.

Marka ay amaah-qaadayaashu sahamiyaan xulashooyinka aan-QM, fahamka muhiimada maalgashadayaasha aan-QM, faa'iidooyinka ay bixiyaan, iyo tixgelinnada muhiimka ah ayaa noqda muhimka.Iyadoo la raacayo tilmaanta saxda ah iyo fahamka cad ee yoolalka maaliyadeed ee shakhsi ahaaneed, deymaha aan QM ahayn waxay noqon karaan doorasho istiraatiji ah iyo awood siinaysa muuqaalka firfircoon ee maalgelinta amaahda guryaha.