11/15/2023

Safarka lahaanshaha guri ee kuwa leh dhibcaha FICO waxay inta badan dareemi karaan dagaal sare, gaar ahaan marka indhaha lagu hayo guryaha raaxada ee suuqyada tartanka.Amaahda Doc Jumbo ee buuxa waxay u adeegtaa sidii hal-nololeedka muhiimka ah iibsadayaashan, taasoo siinaysa fursad ay ku iibsadaan guryo qiimo sare leh.Magaalooyinka sida Los Angeles, halkaas oo qiimaha hantida ma-guurtada ah uu kor ugu kaco xadka deynta caadiga ah,Buuxa Doc JumboAmaahdu faa'iido uma aha oo kaliya laakiin lama huraan u yihiin iibsadayaasha leh taarikhda credit-ka ee aan kaamil ahayn.

Fahamka Amaahda Jumbo

Amaahda Jumbo, sida magacu soo jeediyo, waxa ay daboolaysaa baahiyaha maalgalineed ee guryaha lagu qiimeeyay ka sarreeya heerka ay dejiyeen shirkadaha ay dawladdu maalgeliso sida Fannie Mae iyo Freddie Mac.Xaddigan waxa caadi ahaan loo yaqaan xadka amaahda ee waafaqaya, kaas oo, inta badan qaybaha Maraykanka, lagu dejiyay $647,200.Si kastaba ha ahaatee, meelaha qaaliga ah sida Los Angeles,Buuxa Doc JumboAmaahdu waxay maalgelin kartaa guryaha u dhexeeya $400,000 ilaa $4.0 milyan, taasoo bixisa xal aad loogu baahan yahay iibsadayaasha guryaha raaxada ah.

Nitty-Gritty ee Buuxa Amaahda Doc Jumbo
Marka ay timaadoBuuxa Doc Jumboamaahda, fiiro gaar ah si faahfaahsan waa muhiim.Amaah-bixiyeyaashu waxay u baahan yihiin dukumeenti dhammaystiran si ay u qiimeeyaan caafimaadka dhaqaale ee amaahiyaha, oo ay ku jiraan dakhliga, hantida, iyo, muhiimad ahaan, buundooyinka FICO.Erayga 'Doc Buuxa' waxa uu xooga saarayaa heerka tafaasiisha looga baahan yahay habka dukumentiga, kaas oo kuwa leh buundooyinka FICO hooseeya, ay noqdaan kuwo aad muhiim u ah si loo caddeeyo u qalmidooda.

Gaar ahaan loogu talagalay Amaahiyeyaasha Dhibcaha FICO ee Hoose
Amaahiyeyaasha leh buundooyinka FICO hooseeya, oo inta badan ka hooseeya heerka 740, waxay la kulmi karaan kharashyo dheeraad ah marka ay timaadoBuuxa Doc Jumbodeyn.Tusaale ahaan, marka loo eego xaashida sicirka, dayn-qaade haysta dhibcaha FICO ee u dhexeeya 660 iyo 679 wuxuu arki doonaa kharash dheeraad ah oo ah 1.250 ilaa 2.500 dhibcood amaahda Jumbo ee 30 Sano ee go'an.Tani waxay ka dhigan tahay lacag deyn ah oo ah $ 1.5 milyan, deyn-bixiyuhu wuxuu eegi karaa kharash dheeraad ah oo u dhexeeya $ 18,750 ilaa $ 37,500, si weyn u saameeya kharashka guud ee deynta.

Hagaajinta Qiimaha ee Kooxaha FICO ee kala duwan
Dib u habeynta qiimaha eeBuuxa Doc Jumbodeymaha waxaa si cad u qeexay dhibcaha FICO iyo Loan-to-Value (LTV) boqolkiiba.Sida lagu muujiyey dukumeentiga, hagaajintu aad ayey u kala duwanaan kartaa iyadoo lagu saleynayo dhibcaha dhibcaha.Amaahiyaha leh dhibcaha FICO heerka-sare ee ka sarreeya 780, hagaajinta qiimuhu waa mid aan jirin ama ugu yar, halka kuwa dhibcaha 600 ee hoose ay heli karaan iyaga oo wajahaya kharashyo dheeraad ah oo dheeraad ah.

Tusaale ahaan, aan ka fiirsano iibsade mustaqbalka ah ee eegaya guri dabaq ah oo qaali ah oo qiimihiisu yahay $2 milyan gudaha Los Angeles.Haddii iibsaduhu leeyahay dhibcaha FICO inta u dhaxaysa 720-739 oo uu doorto amaahda Jumbo ee 30 sano ah ee la ballaariyay, waxaa laga yaabaa inay la kulmaan hagaajinta qiimaha 0.500 dhibcood, taas oo u tarjumeysa $ 10,000 dheeraad ah kharashkooda amaahda.

Dukumeentigu wuxuu sidoo kale muujinayaa tixgelinno gaar ah, sida qodobka ah in hantida Shiinaha aan la aqbali karin, oo ay ku jiraan hadiyado.Tani waxay si gaar ah u khusayn kartaa iibsadayaasha caalamiga ah ama kuwa ku tiirsan lacagaha dibadda ee ay guryahooda ku soo iibsadaan.

U-socoshada Heerarka Amaah-ilaa-Qiimaha Ugu Badan
Intaa waxaa dheer, xaashida amaahdu waxay qeexaysaa in Amaahda-Qiimaha ugu sarreeya (LTV) ama Isku-dhafan Amaah-ilaa-Qiimaha (CLTV) la dhimi karo 5% haddii warbixinta qiimayntu ay muujiso hoos u dhaca qiimaha suuqa.Tani waxay xooga saaraysaa muhiimada isbeddelada hantida maguurtada ah iyo qiimaynta suuqa ee shuruudaha amaahda, gaar ahaanBuuxa Doc Jumboamaahda lagu bixiyo qaybta guriga ee raaxada.

Gabagabadii
Iibsadayaasha guryaha raaxada leh ee leh buundooyinka FICO ee hooseeya, Amaahda Doc Jumbo ee Buuxa waxay siisaa dariiq macquul ah oo lahaanshaha guri, in kasta oo ay wataan kharashyo dheeri ah oo ka tarjumaya khatarta la xiriirta qiimeynta deynta hoose.Fahamka waxyaabaha gaarka ah ee deymahan, laga bilaabo heerka dulsaarka ilaa isbeddelka qiimaha ee ku salaysan FICO/LTV, ayaa muhiim u ah samaynta go'aan xog ogaal ah.Muuqaalka amaahda wuxuu noqon karaa mid adag, laakiin macluumaadka saxda ah iyo hagida, hubinta amaahda Doc Jumbo oo Buuxa, xitaa iyadoo leh dhibcaha FICO hoose, waa la gaari karaa.Iibsadayaasha waa in ay ka warqabaan waxyaabahaan marka ay dhex maraan habka ay ku helayaan deyn ku haboon xaaladdooda dhaqaale oo ay ku riyoodaan hamiga guriga.

Video:Socodka Amaahda Doc Jumbo ee Buuxa: Hagaha-Aduunyada Dhabta ah ee Iibsadayaasha leh Dhibcaha FICO hooseeya

Bayaan: Maqaalkan waxaa tafatiray AAA LENDINGS;Qaar ka mid ah muuqaallada ayaa laga soo qaaday internetka, booska goobta lama matalo oo dib looma daabici karo fasax la'aan.Waxaa jira khataro suuqa ku jira, maalgashiguna waa inuu taxaddaraa.Maqaalkani kama dhigna talada maalgashiga shakhsi ahaaneed, mana tixgalinayo ujeedooyinka maalgashiga gaarka ah, xaaladda maaliyadeed ama baahida isticmaalayaasha shakhsi ahaaneed.Isticmaalayaashu waa inay tixgeliyaan haddii ra'yi kasta, fikrado ama gabagabada halkan ku jira ay ku habboon yihiin xaaladdooda gaarka ah.Maalgashiga si waafaqsan khatartaada.