10/06/2023

Dhowaan, waxaan arkay boosteejo ah forum halkaas oo isticmaaluhu uu indhaha ku hayo hanti xaalad aad u fiican oo loogu talagalay maalgashiga laakiin ma awoodin in uu helo deyn joogto ah sababtoo ah qadar badan oo deyn ah iyo diiwaanada deynta hore ee taban.

Ka dib, qof ayaa kula taliyay deyn lacag adag, waxa loogu yeero "ribada", taasoo keentay heer aad u sarreeya oo dulsaar ah!Dulsaarka in ka badan boqolkiiba toban ayaa si weyn hoos ugu dhigay heerka soo laabashadiisa ugu dambeysa.

Dhab ahaantii, deyn-qaadayaal badan ayaa la kulma xaaladdan, gaar ahaan kuwa ku lug leh Guryaha Flipping ama BRRRR (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat), inta badan waxay maciinsadaan Amaahda Lacagta Adag ee wareejinta raasumaalka.Si kastaba ha ahaatee, waxaan bixinaa alaabo amaah ah oo fudud oo wax ku ool ah oo aan u baahnayn macaamiisha inay qaadaan heerka dulsaarka sare iyo khatarta.

Maanta, aan kuu soo bandhigo badeecadeena xiddigta ah: Barnaamijka 'No Doc No Credit', kaas oo u baahan dukumeenti ugu yar oo leh xawaare xidhidh!Aad bay ugu habboon tahay kuwa doonaya inay maalgashadaan, gacanta ku haystaan ​​qaddar cayiman oo raasumaal ah, laakiin haysta dakhli aan ku filnayn ama degganayn ama cilladaha warbixinta deymaha.Waa deyn hanti maalgashi oo dhab ah oo aan u baahnayn jeegag!

Hordhaca Mashruuca
TheDoc No CreditBarnaamijku waa amaah aan-QM ahayn oo go'an oo 4-sano ah si loogu iibsado guryaha maalgashiga.
· Barnaamijkani uma baahna warbixin dayn ah, ma jiro dib u eegis bayaan bangiga, iyo caddayn dakhli;
· Waxay ogolaatay deymaha ilaa $7.5 milyan, oo leh saamiga amaahda-qiimaha ilaa 70%, taasoo la micno ah bixinta hoose ee 30% kaliya ayaa loo baahan yahay;
· Marka laga hadlayo shuruudaha sanduuqa, dayn-bixiyuhu wuxuu u baahan yahay oo kaliya inuu haysto lacag-bixinta + kharashka socodsiinta + 36 bilood ee kaydka (P&I), furo akoon uu bangigu u baahan yahay, oo uu dhigaa 3 sano oo kayd P&I ah dib-u-bixinta dambe;
· PPP hal sano ah (Ciqaabta Lacag bixinta), oo aad ugu habboon ajaanibta;
· Intaa waxaa dheer, mashruucu uma baahna qadarka ugu yar ee kiraynta, taasoo la micno ah saamiga Daboolista Adeegga Deynta (DSCR) aan xaddidnayn.

Q&A
Mashruuca amaahda ma u baahan yahay wax caddayn ah oo lacag ah?
——Maya, dayn-bixiyuhu waxa uu kaliya u baahan yahay in uu sameeyo bayaanka hantida, isaga oo tilmaamaya hantida ku hoos jirta magacooda foomka codsiga.Lacagta loo baahan yahay waxaa si toos ah loogu wareejin karaa shirkadda Escrow iyo bangiga deebaajiga ee la cayimay marka loo baahdo;Looma baahna in la bixiyo xisaabaadka bangiga ama hubinta xaaladaha dakhliga.

Waa maxay macnaha 36 bilood ee kaydka P&I?
——P&I waxa loola jeedaa maamulaha iyo xiisaha.Lacag bixinta amaahda ee saddexda sano ee ugu horreysa si toos ah ayaa looga jarayaa akoonkii ay furteen, iyada oo aan loo baahnayn lacag bixin dheeraad ah.Haddii deyn-bixiyuhu uu dib u bixiyo deynta ka dib sannad ka dib, waxay la bixi karaan inta soo hartay lacagta la dhigay.Haddii aysan jirin wax lacag-bixin ah, ka dib sanadka saddexaad (marka lacagta la shubay la isticmaalo), waxay u baahan yihiin inay mar kale dhigaan lacagaha si ay u bilaabaan bixinta lacag bixinta.

Intee lacag ayaan u baahanahay si aan u codsado ku dhawaad?
——Tusaale ahaan, haddii aad iibsanayso guri hal milyan oo doolar ah oo aad bixinayso 30%, waxa aad u baahan doontaa in aad diyaariso ilaa 45% qiimaha guriga oo lacag ah, kaas oo 15% ka mid ah loo baahan yahay in lagu shubo bangi maalgashi. dib u bixinta saddexda sano ee hore.

Muxuu hal sano u taagan yahay PPP?
——PPP waxa ay u taagan tahay Ciqaabta Lacag-bixinta, taas oo macnaheedu yahay in dayn-bixiyuhu aanu iibin karin guriga, waxna bixin karin ama dib-u-maalgelin karin sannad gudaheed, haddii kale, waxa ay yeelan doonaan 1% ganaax hore oo dib-u-bixineed oo ku salaysan hadhaaga deynta.

Ma jiraan wax xadidaya aqoonsiga?
--Shakhsiyaadka iyo shirkaduhuba way codsan karaan (oo ay ku jiraan shirkado shisheeye);sida aqoonsiyada shaqsiga ah, muwaadiniinta Mareykanka, dadka haysta kaarka cagaaran, EAD, iyo ajaanibka dhamaantood way codsan karaan.

Gobolkee ayaan ka dalban karaa mashruucan?
—— Waxaad ka dalban kartaa California, Washington, iyo Oregon.

Yaa faa'iido u heli lahaa tan?

1. Kuwa leh credit credit liidata, taariikhda kicitaan, ama buundooyinka kredit hooseeya, oo aan awoodin inay sugaan amaah joogto ah.Xaaladdan oo kale, waxay codsan karaan barnaamijka 'No Doc No Credit' iyo dib-u-maalgelinta marka buundooyinkooda credit-ku fiicnaado.

2. Kuwa iibsanaya malaayiin ama xitaa toban milyan oo doollar guryo qaali ah balse aan haysan lacag-bixin ku filan.Guryahaan, shuruudaha lacag-bixinta hoose ayaa badanaa ah mid sarreeya (qiyaastii 50%).Haddii aad codsato barnaamijka 'No Doc No Credit', waxaad u baahan tahay kaliya 45% lacagta si aad u codsato.

3. Dadka aan haysan kaadhka cagaaran, muwaadiniinta, ama ajaanibka ku maalgashanaya hantida ma-guurtada ah ee Maraykanka Waxay inta badan qaadataa wakhti in laga xawilo lacag dibadda ah, xitaa ka dib marka lacagta loo wareejiyo Maraykanka, waxay u baahan yihiin inay sugaan dhowr bilood. .Barnaamijka 'No Doc No Credit' ma hubinayo ilaha hantida weyn gabi ahaanba, iyo dhammaan lacagta hadiyadda sidoo kale ma saameynayso.

4. Kuwa ku jira habka ay u qabsanayaan guri.Haddii aad dalbato deyn bangi oo caadi ah, waxay qaadanaysaa 30-45 maalmood, ka maqnaanshaha fursadda aad ku qabsan lahayd guri wanaagsan.Ama haddii deynta caadiga ah ay ku guuldareysato oo aadan xiri karin waqtigii loogu talagalay, waxaa laga yaabaa inaad lumiso deebaaji badan.Xaaladdan oo kale, codso barnaamijka 'No Doc No Credit', kaas oo xidhi kara saddex toddobaad gudahood, habka amaahda sidoo kale waa mid toos ah.

 

Haddii aad wax su'aalo ah qabtid ama aad u baahan tahay wax caawimaad ah, xor ayaad u tahay inaad nala soo xiriirto!

Bayaan: Maqaalkan waxaa tafatiray AAA LENDINGS;Qaar ka mid ah muuqaallada ayaa laga soo qaaday internetka, booska goobta lama matalo oo dib looma daabici karo fasax la'aan.Waxaa jira khataro suuqa ku jira, maalgashiguna waa inuu taxaddaraa.Maqaalkani kama dhigna talada maalgashiga shakhsi ahaaneed, mana tixgalinayo ujeedooyinka maalgashiga gaarka ah, xaaladda maaliyadeed ama baahida isticmaalayaasha shakhsi ahaaneed.Isticmaalayaashu waa inay tixgeliyaan haddii ra'yi kasta, fikrado ama gabagabada halkan ku jira ay ku habboon yihiin xaaladdooda gaarka ah.Maalgashiga si waafaqsan khatartaada.