11/20/2023

Hagaha Rabitaanka Guryaha

Markaad gasho safarka lahaanshaha guriga, fahamka ikhtiyaarka amaahda amaahda waa muhiim.Amaahda amaahda guryaha ee caadiga ah, oo ah doorasho caan ah oo ka dhex jirta deyn bixiyayaasha leh buundooyinka credit wanaagsan iyo dakhliga deggan, waxay bixiyaan dariiqa xaqiijinta gurigaaga riyada.Markay tahay AAA LENDINGS, waxaanu halkan u joognaa inaanu kugu hagno sifooyinka muhiimka ah ee deymaha caadiga ah oo aanu ku muujino sida ay ugu haboonaan karaan muuqaalkaaga maaliyadeed.

 

Waa maxay Amaahda Caadiga ah?

Amaahda caadiga ahi waa dayn guri oo aan caymis ku jirin ama dammaanad qaadin hay'adaha dawladda waxaana loo kala saari karaa mid ku habboon ama aan waafaqsanayn.Deymaha waafaqaya waxa loola jeedaa kuwa buuxiya shuruudaha ay dejiyeen Fannie Mae ama Freddie Mac.In kasta oo ay jiraan faa'iidooyinka gaarka ah ee ay bixiyaan qaar ka mid ah deymaha ay dawladdu taageerto, deymaha caadiga ah ayaa weli ah doorashada ugu baahsan uguna caansan ee iibsadayaal badan.Muuqaalka ugu muhiimsan ee deymaha caadiga ah waa dabacsanaantooda marka la eego.Caadi ahaan, waxay la yimaadaan xilli amaah ah oo 30-sano ah, laakiin ikhtiyaarrada 15 iyo 20 sano ayaa sidoo kale la heli karaa, oo daboolaya baahiyaha maaliyadeed ee kala duwan iyo qorshooyinka amaah-qaadayaasha.Intaa waxaa dheer, deymaha caadiga ah waxay bixiyaan doorashada u dhexeeya sicir go'an iyo deyn la hagaajin karo (ARM).Doorashada heerka go'an waxay ku siinaysaa xasillooni leh dulsaar joogto ah inta lagu jiro nolosha amaahda, taasoo ka dhigaysa doorasho ku habboon kuwa qorsheynaya lahaanshaha guri ee muddada dheer.Dhanka kale, amaahda ARM waxay ku bilaabataa qiimo hoose oo laga yaabo inay isku hagaajiso waqti ka dib, taas oo soo jiidan karta kuwa rajeynaya inay guuraan ama dib u maalgeliyaan muddada gaaban.Kala duwanaanshiyahan ayaa ka dhigaya deymaha caadiga ah door-doorasho dad badan oo doonaya inay maalgeliyaan gadashada gurigooda.

Astaamaha Muhiimka ah ee Amaahda Caadiga ah
Lacag-bixinta ugu yar: Amaahda caadiga ah waxay caadi ahaan u baahan yihiin bixinta hoose ee 3% ilaa 5%.Doorashada lacag-bixinta sare waxay u horseedi kartaa dulsaar wanaagsan waxayna meesha ka saartaa baahida Caymiska Amaahda Gaarka ah (PMI).

Caymiska Amaahda Gaarka ah (PMI): Haddii lacag-bixintaada hoose ay ka yar tahay 20%, PMI ayaa loo baahan yahay, iyadoo la ilaalinayo dayn-bixiyuhu haddii ay dhacdo inuu xumaado.Qiimaha PMI waa kala duwan yahay, oo ay saameeyaan arrimo ay ka mid yihiin saamiga amaah-ilaa-qiimaha iyo dhibcaha deynta.

Shuruudaha Dhibcaha Dhibcaha: Faa'iidada ugu muhiimsan ee deymaha caadiga ah waa suurtogalnimada dulsaarka hoose ee leh buundooyinka credit sare.Guud ahaan, dhibcaha ugu yar ee 620 ayaa loo baahan yahay.

Daynta-ilaa-dakhliga (DTI): Saamigaaga DTI ayaa muhiim u ah nidaamka oggolaanshaha.Fikrad ahaan, waa in ay ka hooseeyaan 43%, iyada oo saamiga hoose uu yahay mid aad u wanaagsan.

Qiimaynta iyo Hoos-u-qorista: Nidaamkayaga hoos-u-qoris waxa uu qiimeeyaa xasilloonidaada dhaqaale, halka qiimayntu ay xaqiijinayso qiimaha hantida, iyada oo hubinaysa in la waafajiyo qaddarka amaahda.
Xadka Amaahda: Amaahda caadiga ah waxaa loo kala saaraa inay waafaqsan yihiin ama aan waafaqsanayn.Amaahda u hoggaansanta waxay buuxisaa xadka ay dejiyeen Fannie Mae iyo Freddie Mac, halka amaahda aan waafaqsanayn (jumbo) ay dhaafto xadkan.

Heerarka dulsaarka: Marka la joogo AAA Deynta, waxaan ku bixinaa heerar deyn amaah ah oo tartan ah, kuwaas oo ku saleysan xaaladaha suuqa iyo astaantaada deynta.

Waa maxay sababta aad u dooranayso amaah caadi ah oo leh AAA AMAYNTA?
Debecsanaanta Qadarka Amaahda iyo Shuruudaha: Ku qaabi deyntaada si ay ugu habboonaato baahiyahaaga gaarka ah, hadday tahay lacag dayn ah oo weyn ama wakhti gaar ah oo lacag bixin ah.

Heerarka Amaahda ee Tartan: Waxaan ka shaqeyneynaa inaan bixinno heerarka ugu wanaagsan, anagoo turjumeyno keydinta suurtagalka ah inta lagu jiro nolosha deyntaada.

Adeegga Habboon: Xirfadlayaashayada amaahda guryaha waxay bixiyaan talo shakhsiyeed, iyagoo hubinaya inaad fahamto ikhtiyaarkaaga oo aad hesho deyn ku habboon yoolalkaaga maaliyadeed.

U diyaargarowga Amaahda Caadiga ah
Kahor intaadan codsan, waxaa lagula talinayaa:

• Dib u eeg warbixintaada deynta oo wanaaji dhibcahaaga haddii loo baahdo.
• Xisaabi DTI kaaga oo ka fiirso dhimista deymaha.Xisaabiyeyaashayada amaahda guryaha ayaa bixiya qalab kala duwan oo ay ku jiraan xisaabiyaha lacag bixinta dulsaarka-Kaliya, Xisaabiyaha Amortization, Kirada vs. Iibso Xisaabiyaha, iyo in ka badan.Ka hel fikrado la awoodi karo, faa'iidooyinka canshuurta, bixinta dhibcaha, u qalmida dakhliga, APR ee ARM, iyo isbarbardhigga deynta.Aan kaa caawino inaad caddayso baahiyahaaga oo aad samayso go'aamo xog ogaal ah markaad raadinayso amaahda amaahda guryaha.Gurigaaga mustaqbalka waa meel la gaari karo - qaado tallaabada ugu horreysa maanta.
• Keydso lacag-bixin la taaban karo si kor loogu qaado shuruudaha amaahda.

Markay tahay AAA LENDINGS, waxaa naga go'an inaan kaa caawino inaad ku socoto goobta amaahda amaahda guryaha ee caadiga ah.Khibradayada iyo habka shakhsi ahaaneed waxay xaqiijinaysaa inaad samayso go'aan xog ogaal ah, adigoo jidka u xaaraya gurigaaga riyada si kalsooni iyo hufnaan leh.

Wixii macluumaad dheeraad ah ama si aad u bilowdo nidaamka codsigaaga, nala soo xiriir maanta.Aynu ka dhigno riyooyinka lahaanshaha guri run!

Video:Fahamka Amaahda Amaahda Caadiga ah ee AAA

Bayaan: Maqaalkan waxaa tafatiray AAA LENDINGS;Qaar ka mid ah muuqaallada ayaa laga soo qaaday internetka, booska goobta lama matalo oo dib looma daabici karo fasax la'aan.Waxaa jira khataro suuqa ku jira, maalgashiguna waa inuu taxaddaraa.Maqaalkani kama dhigna talada maalgashiga shakhsi ahaaneed, mana tixgalinayo ujeedooyinka maalgashiga gaarka ah, xaaladda maaliyadeed ama baahida isticmaalayaasha shakhsi ahaaneed.Isticmaalayaashu waa inay tixgeliyaan haddii ra'yi kasta, fikrado ama gabagabada halkan ku jira ay ku habboon yihiin xaaladdooda gaarka ah.Maalgashiga si waafaqsan khatartaada.