Furitaanka Xoriyadda Maaliyadeed: Faa'iidooyinka Doorashada Amaahda Labaad ee Dhammaatay
Nolosha, waxaan inta badan la kulannaa dhacdooyin lama filaan ah oo kala duwan kuwaas oo laga yaabo inay u baahan yihiin baahi degdeg ah oo dhaqaale.Haddii aad isku aragto in aad lacag ugu baahan tahay sabab kasta, laakiin aad rabto in aad iska ilaaliso dib-u-maalgelinta, amaahda guryaha waxay noqon kartaa xal aad u fiican oo lagu helo lacag caddaan ah.Markaad taabato sinnaanta gurigaaga oo aad ka jarto heerka ribada dayntaada labaad marka hore, waxaad ka faa'iidaysan kartaa sinnaanta gurigaaga adoon saamayn ku yeelan dulsaarka dulsaarka amaahdaada kowaad oo aan u baahnayn dib u maalgalin.
Waa maxay Daynta Labaad ee Xidhan?
A Xiran-Dhammaadka LabaadAmaahda amaahda (CES Loan) waa nooc ka mid ah daynta labaad oo kuu oggolaanaysa inaad ka faa'iidaysato sinnaanta gurigaaga adoon saamaynayn dulsaarka amaahdaada koowaad.Qaar ka mid ah amaahda labaad waa "furan," taasoo la macno ah inaad sii wadi karto inaad soo qaadato lacag caddaan ah ilaa xadka ugu sarreeya ka dibna dib u habeyn ku sameyso bixinta, oo la mid ah line of credit.Si kastaba ha ahaatee, amaahda labaad ee "dhamaadka-dhamaadka ah" waxay la macno tahay inaad ku hesho dhammaan qaddarka amaahda hal mar oo keliya oo aanad qaadan karin lacag caddaan ah oo dheeraad ah ka dib markaad hesho deynta.
Dulmarka Mashruuca:
- Ikhtiyaarada dakhliga beddelka ah.
- Dib u eegis qoraal ah oo dabacsan.
- Waxay ogolaatay dhammaan noocyada deggenaanshaha.
- Waxay u ogolaataa dayn-qaadayaashu inay lacag kaash ah bixiyaan iyagoon wax ka beddelin heerka ribada ee amaahda amaahda ee ugu horreysa.
- Faa'iido u leh xoojinta deynta, dayactirka guriga, iyo dhacdooyinka nolosha lama filaanka ah.
Waa maxay sababta aad u dooratay deyn-bixin labaad oo xidhan:
1. Dheecaannada Degdegga ah
Nooca amaahda ahi waxa uu u sahlayaa mulkiilayaasha guryaha in ay si degdeg ah u helaan lacag caddaan ah oo laxaad leh.Isticmaalka lacagahaan waa mid aan xadidneyn - waxaad u isticmaali kartaa inaad iska bixiso deymaha, aad u maalgeliso waxbarasho dheeraad ah, ama dib u habeyn weyn oo guriga ah iyada oo aan la isticmaalin deyn shakhsi ah ama beddelaad kale.
2. Heerarka dulsaarka go'an
Haddii aad doorato aKhadka Sinaanta Guriga (HELOC), waxay u badan tahay inaad hesho dulsaar doorsooma.Xiran-Dhammaadka LabaadAmaahyadu waxay bixiyaan ikhtiyaarka dulsaarka go'an, kaas oo laga yaabo inuu ku habboon yahay haddii aad xirto marka qiimayaashu yar yihiin.
3. Shuruudaha buundada buundada hoose
Waxaan amaahdan siinaa deyn-bixiyeyaasha oo leh buundooyinka FICO ee ugu hooseeya 660, oo leh qaddarka amaahda ugu badan ilaa $550,000 iyo qaddarka deynta oo la isku daray ilaa $2,500,000.
4. Daynta-qiimaha-sare ee saamiga
Waxaan bixinaa LTV/CLTV ugu badnaan 75%-90%, oo leh saamiga ugu badan ee Dakhliga-Dakhliga (DTI) ee 50%.
5.Lacag Amaahiye La'aan
Wax kharash ah malaha codsiga amaahda guryaha, qiimaynta, hoos u dhigista, habaynta, caymiska amaahda guryaha ee gaarka ah iyo kharashyada xidhitaanka qolo saddexaad
6. Muwaadiniinta Ajaanibka ah way soo dalban karaan
Barnaamijku kuma koobna muwaadiniinta Maraykanka;Ajaanibka aan deganayn ee aan joogtada ahayn iyo ajaanibka deganaanshaha joogtada ah sidoo kale waa ay u banaan yihiin inay codsadaan, waase haddii ay haystaan taariikhda deynta US iyo ogolaanshaha shaqada.
Gabagabadii,Xiran-Dhammaadka LabaadAmaahyadu waxay siiyan mulkiilayaasha guri hab wax ku ool ah oo ay uga faa'iidaysan karaan sinnaanta gurigooda iyada oo aan loo baahnayn dib-u-maalgelin iyo iyada oo aan la beddelin heerka ribada ee deyntooda aasaasiga ah.Debacsanaanta deynta noocan ah waxay caddaynaysaa aqbalaadda dakhliga iyo noocyada degenaanshaha kala duwan iyo shuruudaha FICO ee ugu hooseeya 660, oo bixisa waddo lacag caddaan ah oo degdeg ah.Ikhtiyaarkeeda qiime go'an iyo saamiga LTV/CLTV oo sarreeya ayaa siiya ammaan dheeraad ah iyo awood amaah ah milkiilayaasha guryaha.Intaa waxaa dheer, ma ahan mid ay heli karaan muwaadiniinta Mareykanka oo keliya, laakiin sidoo kale ajnabiga u qalma iyada oo aan culeyska laga saarin khidmadaha amaahiyaha dheeraadka ah, taas oo ka dhigaysa doorashada ugu habboon ee maaraynta xoojinta deynta, hagaajinta guriga, ama baahiyaha dhaqaale ee kale.AAA Lendings waxay ka dhigtay booskeeda suuqa amaahda ee aan caadiga ahayn iyada oo loo marayo adeeg xirfadeed, siinta waddo macquul ah mulkiilayaal badan si ay u gaaraan yoolalkooda maaliyadeed.
Ku saabsan Amaahda AAA
La aasaasay 2007, AAA Amaahyadu waxay noqotay amaah-bixiye hormood ah oo leh in ka badan 15 sano oo heersare ah.Dhagaxeena rukunka ahi waxa uu bixinayaa adeeg iyo isku hallayn, iyada oo hubinaysa qanacsanaanta ugu badan ee macaamiisheena.
Ku takhasusay noocyo kala duwan oo badeecooyin aan QM ahayn-ay ku jiraanDoc No Credit, Is-diyaariyey P&L, WVOE, DSCR, Bayaanada Bankiga, Jumbo, HELOC, Xir Dhamaadka Labaadbarnaamijyada-waxaanu hogaaminaynaa suuqa amaahda ee 'Non-QM'.Waxaan fahamsanahay isku-darka adag ee helitaanka amaahda waxaanan leenahay 'Loan Arsenal' oo kala duwan si aan uga gudubno caqabadahan.Gelitaankeenii hore ee suuqa aan-QM wuxuu na siiyay khibrad gaar ah.Dadaalladayada hormoodka ah waxay ka dhigan tahay inaan fahamnay baahiyahaaga maaliyadeed ee kala duwan.Lendings-ka AAA, gaaritaanka yoolalkaaga maaliyadeed waa sahlan tahay oo la gaari karo.
Waxaan caawinnay ku dhawaad 50,000 qoys si ay u rumeeyaan riyooyinkooda dhaqaale, iyadoo bixinta deynta ay dhaaftay $20 bilyan.Joogitaankayada muhiimka ah ee meelaha muhiimka ah sida AZ, CA, DC, FL, NV, iyo TX waxay noo ogolaanaysaa inaan u adeegno tiro balaadhan.
In ka badan 100 wakiillo u go'ay iyo koox-hoosaad qoraal ah oo guriga dhexdiisa ah, waxaanu hubinaynaa hab amaah ah oo la habeeyey oo aan walwal lahayn.
Video:Furitaanka Xoriyadda Maaliyadeed: Faa'iidooyinka Doorashada Amaahda Labaad ee Dhammaatay
Waqtiga boostada: Nov-18-2023