Xarunta Wax soo saarka

Dulmar

Amaahiyaha iskii u shaqeysta ee leh credit credit aad u wanaagsan oo dakhligoodu ku sheegay canshuur celintooda uma qalmi doono guriga raaxada ee ay awoodaan. U qalma 100% Debaajiga Koontada Shakhsi ahaaneed iyo 50% Debaajiga Koontada Ganacsiga (12 bilood oo isku xigta)

Faahfaahin

1) Ilaa $4M oo deyn ah;
2) Ilaa 80% LTV;
3) Iskood u shaqeysta iyo 1099 Amaah ah;
4) 660 buundooyinka credit ama ka sareeya;
5) Wax kayd ah looma baahna 75% ama ka yar LTV;
6) Maya 4506T / Maya K1's / Looma baahna P&L;
7) Maya MI (Caymiska Amaahda).

Maxaynu u dooranaa barnaamijkan?

Inkasta oo inta badan dadka Maraykanku ay si fudud ugu qalmi karaan dukumeenti buuxa oo ah amaahda amaahda guryaha, qaar badan ayaan weli ku habboonayn Fannie iyo Freddie hagaha marka ay timaado shuruudaha amaahda. Nasiib wanaag, deymaha aan-QM-ka ahayn iyo dukumeentiyada dakhliga warbixinta bangiga ayaa xal weyn u ah dayn-qaadayaashan aan caadiga ahayn.

Gaar ahaan, mushahar-qaatayaasha iskood u shaqeysta waxay leeyihiin raaxo si ay u qoraan kharashyo badan oo ganacsi oo hoos yimaada Xeerka Cashuurta IRS. Ka-qorista kharashaadka ganacsiga ee dakhligooda guud waxay faa'iido u leeyihiin kuwa iskood u shaqeysta ee mushaharka qaata si ay u bixiyaan wax ka yar canshuurta dakhliga.

Dad badan oo iskood u shaqeysta oo leh xisaabiyaal caqli badan ayaa inta badan ma bixiyaan wax canshuur ah iyagoo ka faa'ideysanaya xeerarka canshuuraha. Qaar badan waxay leeyihiin dakhli taban. Nasiib darro, wax badan oo qoraal ah ayaa ka dhigan mushahar-qaatayaasha iskood u shaqeysta ay ku adag tahay inay u qalmaan amaahda guryaha. Amaah-bixiyeyaasha dhaqameed waxay isticmaali doonaan dakhliga guud ee la hagaajiyay marka ay xisaabinayaan dakhliga u qalma. Ku cusub iibsada guryaha iskood u shaqeysta ee haysta deymaha aan QM ahayn. Waxaan u haynaa deyn aan-QM ahayn deyn-qaatayaal iskood u shaqeysta oo aan lahayn canshuur celin dakhli oo loo baahan yahay.

Yaa barnaamijkan loogu talagalay?

Barnaamijkan waxa loogu talagalay amaah-qaatayaasha kuwaas oo iskood u shaqeysta oo ka faa'iidaysan doona hababka kale ee shahaadooyinka deynta. Bayaanada bangiga waxaa loo isticmaali karaa beddelka canshuur celinta si loo diiwaangeliyo dakhliga amaahiyaha iskii u shaqeysta. Ka sokow, bayaannada bangiga gaarka ah iyo/ama ganacsiga dhammaan waa la oggol yahay.

Ugu yaraan mid ka mid ah deymaha waa in uu iskii u shaqeysto ugu yaraan 2 sano (25% ama ka weyn) si uu ugu qalmo barnaamijkan. Tani waa shuruudaha caadiga ah si loo go'aamiyo haddii deyn-bixiyuhu yahay amaahiye iskiis u shaqeysta. Mararka qaarkood, dayn-bixiyuhu wuxuu yeelan karaa lahaanshaha ganacsi, si kastaba ha ahaatee, waxaan kaliya ku xisaabineynaa deyn-amaahyaal iskood u shaqeysta marka ay ka badan tahay 25%. Amaahda wakaalada, waxaan had iyo jeer tixraacnaa K-1 ama Jadwalka G; halka deynta aan-QM ahayn, waxaan had iyo jeer u baahanahay warqad CPA ah si loo xaqiijiyo lahaanshaha dhabta ah.

Caadiyan, dayn-bixiyuhu wuxuu xisaabin doonaa dakhliga lagu saleeyo isagoo qaadanaya celceliska qiimaha dhigaalka bayaanka bangiga 12 ama 24 bilood, ka dibna badiyaa qodob kharasheedka caadiga ah. Taasi waa inay noqotaa dakhliga u qalma amaahaha ee barnaamijkan.

Dhanka kharashka, maal-gashadayaal badan oo aan-QM ahayn ayaa laga yaabaa inay lahaadaan saamiga caadiga ah sida 50%. Waxa aanu leenahay shuruuddan sidoo kale. Si kastaba ha ahaatee, haddii CPA-gaagu ay ku siin karto warqad leh sababo ku habboon, waxaa laga yaabaa inaan tixgelinno arrimo kharash ah oo dabacsan. Ha dhaafin xadka ugu yar ~

Haddii aad qabto wax baahi ah, nala soo xidhiidh marka hore, waxaanu ku siin karnaa xisaabinta dakhliga ka hor falanqaynta bilaashka ah. Taasi waa inay faa'iido badan u leedahay dhammaantiin gaar ahaan Saraakiisha Amaahda Amaahda, si aad si wanaagsan ugu adeegtaan macaamiishaada.