12/04/2023

Ku soo dhawoow aduunka maaliyadda halkaas oo tirooyinka ay ku hadlaan in ka badan erayada, iyo halka hal mitir oo gaar ah, ahQiimaha Daboolista Adeegga Deynta (DSCR), waxay u taagan tahay iftiiminta aragtida wanaagga dhaqaale ee shirkadda.Aan galno safar xiiso leh si aan u furfurno siraha DSCR, oo ah tilmaame ay tahay in ganacsade kasta, maalgeliyaha, iyo hal-abuure kasta oo caqli badan uu lahaado radarkooda.

Horudhaca DSCR: Koombuskaaga Dhaqaale

Bal qiyaas in aad tahay naakhuude kaxaynaya markab la yiraahdo 'Enterprise'.Badweynta ganacsiga,DSCRwuxuu u dhaqmaa sida wareeggaaga oo kale, oo kugu hagaya biyaha khiyaanada leh ee deynta iyo faa'iidada.Waa aalad fudud oo awood badan oo cabbiraysa awoodda shirkaddaada ay ku bixinayso deymankeeda iyadoo adeegsanaysa dakhligeeda shaqo.Ma aha tiro kaliya;waxay ka tarjumaysaa nafta maaliyadeed ee ganacsigaaga.

Qaabka Sixirka: Daahfurka DSCR
U dhex gal nuxurkaDSCR, oo waxaad ka heli doontaa qaacido toosan sida ay u qoto dheer tahay:

DSCR=Dakhliga Shabakadda Shabakadda/Wadarta Adeegga Daynta

Halkan, Dakhliga Hawlgelinta Shabakadda (NOI) waa dakhliga ka soo gala ganacsigaaga oo laga jaray kharashyada hawlgalka (laakin ka hor ribada iyo cashuuraha).Wadarta adeegga deynta waa wadarta lacagta loo baahan yahay si loo daboolo deymahaaga (labadaba maamulaha iyo dulsaarka).Waxay la mid tahay hubinta haddii meheraddaadu hesho dakhli ku filan si aanay u noolaan oo keliya ee ay ugu horumarto ballanqaadkeeda maaliyadeed.

Waa maxay sababta DSCR ay muhiim u tahay: in ka badan tirooyinka kaliya

• Qiimaynta credit: ka fikirDSCRsida kaarka warbixintaada maaliyadeed ee amaahiyayaashu ay u eegaan.DSCR ka weyn 1 waa sida helitaanka A+, taasoo muujinaysa in ganacsigaagu uu si raaxo leh u dabooli karo deymantiisa.Waa iftiin cagaaran oo deyman bixiyayaasha ah iyo calaamad muujinaysa caafimaad dhaqaale oo adag.
• Soo Jiidashada Maalgashadayaasha: Maalgashadayaashu waxay jecel yihiin shirkad leh DSCR sare.Waxay la mid tahay tilmaanta muujinaysa in markabkaagu si habsami leh u socdo, taasoo ka dhigaysa mid khatar yar oo soo jiidasho leh.
• Maareynta Istaraatiijiyadeed: Kabtanada warshadaha (taas waa adiga, hoggaamiyeyaasha ganacsiga!), DSCR waa qalab istiraatijiyadeed.Waxay kaa caawinaysaa inaad dhex marato go'aannada ku saabsan kharashka, maalgelinta, ama qaadashada deyn cusub.Waxay la mid tahay in aad haysato GPS- dhaqaale oo hagaya xeeladaha ganacsigaaga.

Xaalad-Adduunyada-dhabta ah: DSCR ee Ficil
Sawirkan ku sawir: Horumariye hanti ma-guurto ah oo leh NOI sannadkii oo ah $2,150,000 iyo adeegga deynta sannadlaha ah ee $350,000.IyagooDSCR?6.14.Taas macnaheedu waa dollar kasta oo deyn ah, waxay kasbadaan in ka badan lix dollar.Waa orod dhaqaale oo guri, tusinaya inay si fudud u buuxin karaan waajibaadkooda deynta ka dibna qaar.

Dhinaca Ifka leh & Meelaha Indho la' ee DSCR

• Dhinaca Ifka leh:

1. Waa safar-wakhti: DSCR waxay kuu ogolaanaysaa inaad eegto isbeddellada maaliyadeed ee waqtiga.
2. Aaladda bartilmaameedka: Is barbar dhig waxtarka ganacsiyada oo dhan.
3. In ka badan faa'iidada iyo khasaaraha: Waxaa ku jira dib u bixinta maamulaha, rinjiyeynta sawir maaliyadeed oo buuxa.

• Meelaha Indho la'aanta:

1. Waxaa laga yaabaa inay seegto qaar ka mid ah nuucyada maaliyadeed: Waxyaabaha sida kharashyada canshuurta waxay noqon karaan kuwo ka baxsan xadkeeda.
2. Waxay ku tiirsan tahay mabaadi'da xisaabaadka: Waxaa jiri kara farqi u dhexeeya aragtida iyo socodka lacagta caddaanka ah ee dhabta ah.
3. Kakanaanta: maaha saamigaaga dhaqaale ee aasaasiga ah.
4. Ma jiro halbeeg caalami ah: amaah-bixiyeyaal kala duwan, filashooyinka DSCR ee kala duwan.

Saamaynayaasha: Arrimaha Saameeya DSCR
Dhowr arrimood ayaa kaa yeeli karaDSCR, sida isbeddelka dakhligaaga shaqo ama isbeddelka heerka dulsaarka.Waxay la mid tahay nidaamka deegaanka maaliyadeed halkaasoo xubno kala duwan ay is dhexgalaan si ay u saameeyaan awoodda bixinta deynta ee shirkaddaada.

Qaadashada: Ku Sharaxaada Kooraskaaga DSCR
Fahamka iyo ka faa'iidaysigaDSCRsaamigu waa sida in ganacsigaaga loo yeesho kombuyuutar maaliyadeed.Kaliya maaha in laga badbaado badaha qalafsan ee adduunka ganacsiga laakiin kobcinta iyo jaangooynta koorsada loo maro kobac iyo faa'iido waara.Haddii aad tahay kabtan khibrad leh ama ku cusub saaxadda ganacsiga, inaad isha ku hayso DSCR kaaga waxay u jihayn kartaa ganacsigaaga guul iyo xasillooni.

Markaa halkaas waxaad haysataa, safarka adduunka oo dhanDSCR.Waa saami ka badan tiro kaliya - waa sheeko ku saabsan caafimaadka maaliyadeed ee ganacsigaaga, sheeko aad qaabayn karto oo aad horumarin karto.Feejignow, u isticmaal qalabkan si xikmad leh, oo fiirso sida ganacsigaagu uu ugu socdo horumar barwaaqo ah.Shiraac farxad leh!

Video:Qiyaasta DSCR: Barometer-ka Caafimaadka Maaliyadda ee Ganacsiga

Bayaan: Maqaalkan waxaa tafatiray AAA LENDINGS;Qaar ka mid ah muuqaallada ayaa laga soo qaaday internetka, booska goobta lama matalo oo dib looma daabici karo fasax la'aan.Waxaa jira khataro suuqa ku jira, maalgashiguna waa inuu taxaddaraa.Maqaalkani kama dhigna talada maalgashiga shakhsi ahaaneed, mana tixgalinayo ujeedooyinka maalgashiga gaarka ah, xaaladda maaliyadeed ama baahida isticmaalayaasha shakhsi ahaaneed.Isticmaalayaashu waa inay tixgeliyaan haddii ra'yi kasta, fikrado ama gabagabada halkan ku jira ay ku habboon yihiin xaaladdooda gaarka ah.Maalgashiga si waafaqsan khatartaada.