12/05/2023

Furitaanka Lahaanshaha Guri La'aanteed Dilemma Down Payment

Riyada lahaanshaha guri inta badan waxay la timaadaa caqabada ah in lagu keydiyo lacag-bixin hoose, laakiin ka waran haddii ay jirto hab looga gudbo caqabadan? Geli aduunka "No-Down Payment Mortgages", oo ah dariiq maaliyadeed oo ka dhigaysa lahaanshaha guri mid la heli karo. Tilmaan-bixiyahan, waxaanu u dhexgeli doonaa muuqaalka deymaha lacag-bixin la'aanta ah oo aan muujino qaar ka mid ah amaah-bixiyeyaasha ugu fiican ee bixiya xalalkan cusub.

Fahamka Amaahyada Lacag-bixinta Aan-Hoos u ahayn

Deymaha dhaqameedku waxay caadi ahaan u baahan yihiin lacag-bixin la taaban karo, oo inta badan ka dhigaysa mid ku adag shakhsiyaadka ama qoysaska inay galaan suuqa guryaha. Deymaha lacag-bixinta ee aan hoos loo dhigin, si kastaba ha ahaatee, waxay yareeyaan culayskan iyadoo u oggolaanaysa dayn-qaadayaashu inay sugaan amaah guri iyada oo aan loo baahnayn lacag-bixin hore oo la taaban karo. Habkani wuxuu albaabada u furayaa noocyo badan oo kala duwan oo hantiilayaal ah oo hammi leh, oo ay ku jiraan kuwa iibsaday markii ugu horeysay iyo kuwa kaydkoodu xaddidan yahay.

Astaamaha Muhiimka ah ee Deymaha Lacag-bixinta Aan-Hoos u ahayn

1. 100% Ikhtiyaarada Maalgelinta:
   • Dulmar guud: Deymanka aan hoos loo dhigin ayaa siiya deyn-qaadayaasha fursad ay ku maalgeliyaan dhammaan qarashka gurigooda, iyaga oo meesha ka saaraya baahida dib-u-bixinta.
   • Saamaynta: Habkani waxa uu si gaar ah faa'iido u leeyahay kuwa laga yaabo in aan haysan kayd la taaban karo laakiin weli raba in ay bilaabaan safarka lahaanshaha guriga.
2. Shuruudaha u qalmida dabacsan:
   • Dulmar: Deyn-bixiyeyaasha bixiya deyn-bixin la'aan waxay inta badan adeegsadaan shuruudo shahaadooyin ah oo dabacsan, iyaga oo tixgelinaya arrimo ka baxsan buundooyinka deynta dhaqameed iyo awoodaha lacag-bixinta hoose.
   • Saamaynta: Amaahiyeyaasha leh asal dhaqaale oo kala duwan, oo ay ku jiraan kuwa leh taariikhda deynta xaddidan, waxay sahamin karaan lahaanshaha guri si fudud.
3. Barnaamijyada Dawladdu Taageerto:
   • Dulmar: Qaar ka mid ah deyman bixiyayaasha ugu wanaagsan ee deyn-bixin la'aanta ah waxay ka qaybgalaan barnaamijyada ay dawladdu taageerto, sida amaahda USDA, amaahda VA, iyo amaahda FHA.
   • Saamaynta: Barnaamijyadani waxay fidiyaan faa'iidooyin dheeraad ah, sida dulsaarka hoose iyo shuruudaha deynta debecsan, kor u qaadida awoodaha amaah-qaadayaasha.

Deyn-bixiyeyaasha ugu Fiican ee Deymaha Lacag-bixinta Aan-Hoos u ahayn

1. Degdega Amaahda:
   • Awoodaha: Amaahda Quicken waxay caan ku tahay nidaamka codsiga amaahda amaahda ee internetka waxayna bixisaa barnaamijyo kala duwan, oo ay ku jiraan amaahda FHA iyo VA, oo leh shuruudo lacag-bixineed hooseeya ama aan lahayn.
   • Tixgelin: Amaah-bixiyeyaashu waxay qadarinayaan is-dhexgalka saaxiibtinimo ee adeegsadaha iyo agabka waxbarasho ee ay bixiso Quicken Loans.
2. Wells Fargo:
   • Awoodaha: Wells Fargo waa ciyaaryahan weyn oo ku jira suuqa amaahda guryaha wuxuuna bixiyaa ikhtiyaarada sida amaahda VA iyo FHA, oo u adeegta deyn bixiyeyaasha raadinaya xalal lacag-bixin la'aan ah.
   • Tixgelin: Isku xirka laanta ballaaran ee Wells Fargo ayaa u sahlaysa deymaha si ay u helaan taageero qof ahaaneed iyo hagitaan inta lagu jiro habka amaahda guryaha.
3. Amaahda Horumarinta Reer Miyiga USDA:
   • Awoodaha: USDA waxay bixisaa deyn-bixin la'aan iyada oo loo marayo barnaamijkeeda Horumarinta Reer Miyiga, iyada oo diiradda saareysa miyiga iyo meelaha ku hareeraysan ee xaqa u leh.
   • Tixgelin: Amaah-qaadayaashu waa inay sahamiyaan shuruudaha u-qalmitaanka gaarka ah iyo xaddidaadaha juqraafiga ee la xidhiidha deymaha USDA.
4. Midowga Deynta Ciidamada Badda:
   • Awoodaha: Navy Federal waxay ku takhasusaan u adeegida xubnaha millatariga iyo qoysaskooda, iyagoo bixiya amaahda VA oo aan lahayn shuruudo lacag-bixineed.
   • Tixgelin: Shuruudaha xubinnimada ayaa lagu dabaqaa, dayn-qaadayaashuna waa inay qiimeeyaan adeegga maaliyadeed ee dhammaystiran ee ay bixiso Navy Federal.

Faa'iidooyinka iyo Tixgelinta Daymaha

1. Gelida degdega ah ee lahaanshaha guriga:
   • Faa'iidada: Deymanka lacag-la'aanta ah ayaa siinaya waddo degdeg ah shakhsiyaadka ama qoysaska si ay ugu gudbaan lahaanshaha guriga iyada oo aan dib loo dhigin kaydinta lacag-bixinta.
   • Tixgelin: Amaah-qaadayaashu waa inay maskaxda ku hayaan saamaynta maaliyadeed ee muddada-dheer oo ay xaqiijiyaan in lacagaha amaahda guryaha ee billaha ah ay la socdaan miisaaniyaddooda.
2. Ikhtiyaarada Maalgelinta ee Kala Duwan:
   • Faa'iidada: Noocyada kala duwan ee barnaamijyada amaahda ee ay dawladdu taageerto iyo kuwa caadiga ah waxay siisaa deyn-qaadayaasha dabacsanaan si ay u doortaan sida ugu habboon ee ku habboon duruufahooda gaarka ah.
   • Tixgelin: Fahamka shuruudaha gaarka ah, heerka dulsaarka, iyo shuruudaha u-qalmitaanka ee barnaamij kasta ayaa muhiim u ah go'aan-qaadasho xog ogaal ah.
3. Kaydinta Kharashka ee suurtogalka ah:
   • Faa'iidada: Deymaha aan hoos loo dhigin waxay keeni kartaa kayd kharash badan bilawga, taas oo u oggolaanaysa amaah-qaadayaasha inay u qoondeeyaan kharashyada kale ee la xiriira lahaanshaha guriga.
   • Tixgelin: Amaah-qaadayaashu waa inay qiimeeyaan saamaynta kharashka muddada-dheer, oo ay ku jiraan heerka dulsaarka iyo shuruudaha caymiska amaahda guryaha ee suurtagalka ah.

Tixgelinta Amaahiyeyaasha

1. Qiimaynta U Diyaargarowga Dhaqaale:
   • Talo-soo-jeedin: Ka hor inta aysan dooran amaahda amaahda ah ee aan hoos loo dhigin, deyn-qaadayaashu waa inay sameeyaan qiimeyn qotodheer oo ku saabsan diyaargarowga maaliyadeed, iyagoo tixgelinaya arrimaha sida dakhliga xasilloon, taariikhda deynta, iyo kharashyada mustaqbalka.
2. Cilmi-baadhis iyo Is-barbardhig:
   • Talo-soo-jeedin: Cilmi-baadhista iyo is-barbardhigga wax-soo-saarka amaah-bixiyeyaasha kala duwan, oo ay ku jiraan sicirrada dulsaarka, khidmadaha, iyo dib-u-eegista macaamiisha, ayaa muhiim u ah aqoonsiga ku habboon baahiyaha gaarka ah.
3. Fahamka Shuruudaha Barnaamijka:
   • Talo-soo-jeedin: Amaah-qaadayaashu waa inay aqoonsadaan shuruudaha gaarka ah ee barnaamijka la doortay, hadday tahay VA, FHA, ama USDA, si loo hubiyo inay buuxiyaan dhammaan shuruudaha u-qalmitaanka.

Socodka Habka Codsiga

1. Habka Ansixinta kahor:
   • Tilmaanta: Helitaanka ogolaanshaha hore ee bixiyeyaasha waa tallaabada koowaad ee istiraatiiji ah. Waxay siisaa amaah-bixiyeyaasha faham cad oo ku saabsan miisaaniyadooda waxayna xoojisaa mowqifkooda wada xaajoodka.
2. La-tashiga Xirfadlayaasha Amaahda:
   • Tilmaanta: La-hawlgalayaasha xirfadlayaasha amaahda guryaha, gaar ahaan kuwa khibradda u leh deyn-bixinta aan hoos loo dhigin, waxay ku siin karaan fikrado qiimo leh iyo hagitaan inta lagu jiro habka codsiga.
3. Xidhiidh cad oo lala yeesho Amaahiyayaasha:
   • Hagitaan: Joogteynta xiriirka furan ee deymaha waa lama huraan. Amaah-qaadayaashu waa inay raadiyaan caddayn dhinac kasta oo ka mid ah shuruudaha amaahda amaahda ama habka codsiga ee laga yaabo in aan caddayn.

Gabagabo: Albaabada U Furaya Lahaanshaha Guri

Deymaha lacag-bixin la'aanta ah waxay ka dhigan tahay hab wax-ka-beddel ah oo loo wajaho lahaanshaha guriga, taasoo ka dhigaysa riyada ah in la helo meel loogu yeero guriga mid aad u macquul ah oo loogu talagalay shakhsiyaadka iyo qoysaska ballaaran. Marka ay dayn-qaadayaashu sahamiyaan deymaha ugu fiican ee bixiya xalalkan cusub, cilmi-baadhis dhamaystiran, isgaarsiin cad, iyo hab istiraatijiyadeed oo qorsheynta maaliyadeed ayaa noqda walxo muhiim ah oo lagu maareeyo safarkan xiisaha badan ee ku wajahan lahaanshaha guriga iyada oo aan la helin jahawareer lacag-bixineed.

Bayaan: Maqaalkan waxaa tafatiray AAA LENDINGS; Qaar ka mid ah muuqaallada ayaa laga soo qaaday internetka, booska goobta lama matalo oo dib looma daabici karo fasax la'aan. Waxaa jira khataro suuqa ku jira, maalgashiguna waa inuu taxaddaraa. Maqaalkani kama dhigna talada maalgashiga shakhsi ahaaneed, mana tixgalinayo ujeedooyinka maalgashiga gaarka ah, xaaladda maaliyadeed ama baahida isticmaalayaasha shakhsi ahaaneed. Isticmaalayaashu waa inay tixgeliyaan haddii ra'yi kasta, fikrado ama gabagabada halkan ku jira ay ku habboon yihiin xaaladdooda gaarka ah. Maalgashiga si waafaqsan khatartaada.