Isbeddelka Ciyaarta: Hoos u dhac ku yimid Home qiimaha
07/28/2022
Dhawaan, mid ka mid ah saaxiibaday James, oo ah Realtor, ayaa wadaagay sheeko wuxuuna ka cawday in dhaqdhaqaaqa hantida maguurtada ah uu bedelayo shuruucda ciyaarta.
James, oo ah wakiilka liiska, wuxuu qaatay toddobaadyo wuxuuna ugu dambeyntii ka caawiyay macmiilkiisa inuu iibiyo guriga isagoo leh wadarta qiimaha iibka $1,500,000.Marxaladihii hore ee arrimuhu si wanaagsan ayay u socdeen ilaa usbuucii hore.James waxa uu dareemay in iibsaduhu aanu si uun u doonayn in uu la shaqeeyo wax kala iibsiga oo waxa uu maqlay geed canabka ah in iibsaduhu uu jeclaan lahaa in uu joojiyo qandaraaska sababtoo ah waxaa jiray dildilaac toosan oo ku saabsan derbiga aasaaska garaashka.Maalmo yar ka dib, wax kala iibsiga waxaa joojiyay iibsadaha, taas oo macnaheedu yahay dhammaan dadaalka James uu sameeyay waxay ahaayeen kuwo aan waxtar lahayn.
James wuxuu xusay inay jiri doonto dalabyo badan oo iibsadaha ah oo loogu talagalay guri liis ah markii suuqa hantida ma-guurtada ah uu aad u firfircoonaa sannadkii hore.Dabcan, ilaa wakhtigaas kobcinta, qaabka suuqa iibsadaha ayaa noqda mid muuqda, liiska qiimaha guryaha ayaa sii socda inuu hoos u dhaco.Hadda hantida ma-guurtada ah waxay ka beddeshaa suuqa iibiyaha waxayna u beddeshaa suuqa iibsadaha.
Dhab ahaantii qiimaha gurigu ma hoos u dhacay?
Baahida guriga iyo kor u kaca iibka ayaa soo diray qiimaha guryaha oo kor u kacay 34.4% dalka oo dhan labadii sano ee la soo dhaafay, iyada oo meelo badan oo ka mid ah suuqa guryaha "kuleyl ka badan".
Iyada oo ku saleysan "aragti Pendulum", mar haddii isbeddelka suuqa hantida maguurtada ah uu gaaro heerka ugu sarreeya, waa inuu dib ugu noqdaa isbeddelka ka soo horjeeda.U rogrogashada mid ka mid ah daraf ilaa mid kale.
Iyada oo ku saleysan Redfin, baahida guriyeynta ayaa kor u kacda tan iyo qeybtii hore ee sanadka hoos u dhac weyn ayaa ku socda.Iyo suuqa hanti ma guurtada ah waxa uu gelayaa waa cusub ama si kale haddii loo dhigo, Muddada Hoos u dhaca Weyn.
Ka dib korodhka heerka waalida ah ee Kaydka Federaalka ee bilaabmay March, 2022, heerka amaahda guryaha ayaa kor u kacay in ka badan 5% waxayna kor u kaceen ku dhawaad 300 dhibcood oo aasaasi ah nus sano.Taasi waxay keenaysaa dad badan oo ka walaacsan in qiimaha guryuhu dhab ahaantii hoos u dhici doono ka dib marka sicirka dulsaarka uu kor u kaco?
4-tii toddobaad ee ugu horreysay Luulyo 10-keedii 2022, qiimaha iibka hantida ma-guurtada ah ee Dhex-dhexaadka ah ayaa hoos u dhacay 0.7% marka loo eego rikoodhkii ugu sarreeyay bishii Juun, marka loo eego taariikhda ugu dambeysay ee Mareegta Guryaha ee Redfin.
Taasi waxay ka dhigan tahay in suuqu dib u rogay, suuqa hantida maguurtada ah ee faa'iidada leh ayaa noqonaysa mid qabow, sicir-bararka iyo heerarka sare ee deynta guryaha ayaa ka qaadaya qaniinyada miisaaniyada guri-iibsadaha, qiimuhu wuxuu bilaabay inuu hoos uga dhaco heerarka taariikhiga ah.
Waa maxay ' ma ka dhacaysaa suuqa guryaha?
Dhinaca agabka hantida maguurtada ah, guryaha liiska firfircoon ayaa kor u kacay 1.3% marka la barbar dhigo bishii hore, tani waa kororkii ugu weynaa tan iyo Agoosto 2019.
Xigasho:https://www.redfin.com/news/housing-market-update-prices-fall-inventory-climbs/
Wax-soo-saar la'aanta ayaa ku soo hagaagtay liisyo badan, oo la yimid tartanno yar iyo cadaadiska kor u kaca ee qiimaha iibsadayaasha.
Hubanti la'aanta suuqa hantida ma-guurtada ah awgeed, jawiga sugitaanka iyo-arka ee iibsadayaasha ayaa ka xoog badan sidii hore oo waxay rabaan inay fiiro gaar ah u yeeshaan suuqa.Dabcan, waxaa jira dad badan oo iibsadayaasha ah oo joojiyay macaamilka sababo iyaga u gaar ah awgeed, taas oo laga yaabo inay mar kale guriga ku soo celiso suuqa.
Iibsadayaasha hadda waxay haystaan meelo badan oo ay kala doortaan iyadoo ay ugu wacan tahay mugga sare ee alaabooyinka.
Marka la eego qiimaha iibka guryaha, calaamadaynta guryaha la iibiyay ayaa hoos ugu dhacday 101.6%, taas oo hoos u dhacday 1% bishii March 2022. Taas macnaheedu waa, way u fududahay iibsadayaasha inay helaan guriga riyada oo leh celcelis ahaan calaamad- ilaa 1.6% oo ku salaysan qiimaha iibka.
Xigasho:https://www.redfin.com/news/housing-market-update-prices-fall-inventory-climbs/
Inta badan guryaha furan ee suuqa ayaan haysanin liiska sugitaanka sidii waagii hore, liisaska marar dhif ah ayay helaan dalabyo badan sidii hore.Qaabka suuqa iibsadaha ayaa la dejiyay, iibsadayaashuna' ma rabaan inay bixiyaan wax badan si ay u helaan guryaha ugu habboon.
Qiimaha liiska hadda jira asal ahaan waxa uu la mid yahay qiimaha suuqa, kaas oo u janjeedha kharashka miisaniyadda iibiyeyaasha, iyo xataa qaar ka mid ah iibiyeyaasha ayaa ku aqbala miiska miiska qiimo jaban oo kala duwan oo macquul ah.
Iibiyeyaashu sidaas darteed waxay noqonayaan "la gorgortami karo", iibsadayaashu waxay leeyihiin meelo badan oo gorgortan ah iyo heerka dalabka iibsashada guri si weyn ayaa loo yareeyey.
Halkee ayaan aadnaa suuqa guryaha ee hadda jira?
Guud ahaan marka la eego, guryo tayo leh ayaa ku yaal suuqa guryaha ee hadda jira halka qaar ka mid ah kuwa wax iibsan kara ay diyaar u yihiin inay suuqa soo galaan xilligan.Marka kuwa wax iibsan kara ay ku soo biiraan ciyaarta, waxay yeelan doonaan doorashooyin badan iyo xuquuqo hadal oo xoogan.
"Caafimaadka caadiga ah" ee suuqa guryeynta ayaa siisay iibsadayaasha waqti dheeraad ah si ay u helaan guryo ku habboon oo ay u sameeyaan dalabyo.Waxa jira alaabooyin badan oo suuqyada qaarkood ah oo mar hore qaboojiyey.
Iibsadayaasha suurtagalka ah, inkasta oo heerka dulsaarka uu ka sarreeyay sannadkii hore, hagaajinta istaraatiijiyada wax-soo-saarka ayaa ah hab gaar ah oo lagu badbaadiyo lacag badan oo ku salaysan xaaladda suuqa ee hadda.
Bayaan: Maqaalkan waxaa tafatiray AAA LENDINGS;Qaar ka mid ah muuqaallada ayaa laga soo qaaday internetka, booska goobta lama matalo oo dib looma daabici karo fasax la'aan.Waxaa jira khataro suuqa ku jira, maalgashiguna waa inuu taxaddaraa.Maqaalkani kama dhigna talada maalgashiga shakhsi ahaaneed, mana tixgalinayo ujeedooyinka maalgashiga gaarka ah, xaaladda maaliyadeed ama baahida isticmaalayaasha shakhsi ahaaneed.Isticmaalayaashu waa inay tixgeliyaan haddii ra'yi kasta, fikrado ama gabagabada halkan ku jira ay ku habboon yihiin xaaladdooda gaarka ah.Maalgashiga si waafaqsan khatartaada.
Waqtiga boostada: Jul-29-2022