12/04/2023

Suuqa hantida ma-guurtada ah ee firfircoon ee maanta, helida xalka maaliyadeed ee saxda ah waxay noqon kartaa beddelka ciyaarta, gaar ahaan maalgashadayaasha.OurDSCR (Qaybta Daboolista Adeegga Deynta)alaabta amaahda waxaa loogu talagalay inay ka dhigto maalgashiga hantida ma-guurtada ah mid la heli karo oo hufan.Qalabkan maaliyadeed ee gaarka ah wuxuu u oggolaanayaa amaah-bixiyeyaasha inay ka faa'iidaystaan ​​dakhliga kiraynta si ay u helaan u-qalmitaanka amaahda, iyagoo ka gudbaya baahida dukumeenti dakhli-dhaqameedka.Maqaalkani waxa uu sahamin doonaa wajiyada kala duwan ee wax soo saarkeena DSCR iyo sida uu uga dhex muuqdo suuqa.

Waa maxay DSCR?

Qiimaha Daboolista Adeegga Deynta (DSCR)waa cabbir dhaqaale oo loo isticmaalo in lagu go'aamiyo socodka lacagta caddaanka ah ee hantida.Waxay cabbiraysaa hantida Dakhliga Shabakadda Shabakadda Sannadlaha ah (NOI) ee ka dhanka ah waajibaadka deynta sannadlaha ah.Amaah-bixiyeyaashu caadi ahaan waxay isticmaalaan DSCR si ay u hubiyaan haddii deyn-bixiyuhu u qalmo deymaha maalgashiga guryaha.Waa tilmaame muhim ah oo muujinaya awoodda deyn-bixiyuhu u leeyahay dib u bixinta deynta.Caadi ahaan, haddii DSCR-gu aanu buuxin shuruudaha ugu yar ee deymaha, codsiga amaahda waa la diidi karaa.Si kastaba ha ahaatee, habkayaga waa ka duwan yahay.Waxaan bixinaa dabacsanaan, xitaa guryaha aan buuxin shuruudaha socodka lacagta caddaanka ah ee caadiga ah.

Shuruudaha Dalbashada Alaabta DSCR
OurDSCRbadeecada waa la heli karaa tiro balaadhan oo ah codsadayaasha.Haddii dhibcaha FICO ay tahay 660 ama ka badan, waxaad xaq u leedahay inaad codsato.Waxaan xitaa soo dhaweyneynaa muwaadiniinta ajnabiga ah inay codsadaan deymahayada DSCR.Intaa waxaa dheer, waxaan bixinaa shuruudo tartan ah, oo ay ku jiraan bixinta ugu yar ee 20% iyo saamiga deynta-ilaa-qiimaha ee ilaa 80%.

Muwaadiniinta Shisheeye iyo Guryaha Maalgashiga
Deymaha AAA, waxaan aqoonsannahay dabeecadda caalamiga ah ee maalgashiga hantida maguurtada ah.Ajnabigu maaha kaliya inay u qalmaan laakiin waa lagu soo dhawaynayaa inay codsadaan annagaDSCRdeyn.Kaliya 30% lacag-dhimis ah, maalgashadayaasha ajnabiga ah waxay sugi karaan hantidooda maalgashiga ee riyadooda ee Maraykanka, taasoo ka dhigaysa maalgashiga hantida maguurtada ah ee caalamiga ah mid la heli karo waligeed.

Amaahda DSCR ee Kiraysiga Muddada Gaaban
Dabacsanaanta ourDSCRalaabtu waxay ku fidsan tahay noocyo kala duwan oo hanti ah, oo ay ku jiraan kuwa loo isticmaalo kirooyinka muddada gaaban.La qabsigan ayaa si gaar ah faa'iido u leh suuqa maanta, halkaas oo kirooyinka muddada gaaban ay noqon karaan ikhtiyaar maalgashi oo faa'iido leh.Nala soo xidhiidh si aad u hesho tafaasiil dheeraad ah oo ku saabsan sida deymankayaga DSCR u daboolo qaybtan.

Wax ka qabashada Bixinta Amaahda Sare ee Dakhliga Kirada
Welwelka guud ee maalgashadayaasha waa marka dakhliga kiraynta guriga uu ka yaraado bixinta deynta amaahda guryaha.OurDSCRalaabtu waxay bixisaa 'wax saami ah', taas oo yaraynaysa welwelkan.Habkaani wuxuu u oggolaanayaa maalgashadayaasha inay xaqiijiyaan maalgelinta iyada oo aan la kulmin walaaca isbarbardhigga ama ka badan bixinta amaahda guryaha iyo dakhliga kiraynta.

Fududeynta Codsiga Amaahdayada DSCR

Codsashada aDSCRAmaahda AAA Lendings waa mid toos ah.Waxaan u oggolaaneynaa guryo badan oo kala duwan si ay ugu qalmaan iyadoo lagu saleynayo socodka lacagta caddaanka ah, fududeynta habka u-qalmitaanka.Habkani wuxuu u furayaa fursado maalgashadayaal badan si ay u galaan suuqa hantida maguurtada ah.

Sidee buu u shaqeeyaa barnaamijka DSCR?
OurDSCRAmaahdu waxay ku hoos shaqeeyaan qaab-dhismeedka Aan Takhasuska lahayn, oo diiradda saaraya socodka lacagta caddaanka ah ee ka soo baxa dakhliga kiraynta ee la filayo halkii ay ka ahaan lahayd dakhliga shakhsi ahaaneed ee amaahiyaha.Qaabkani waxa uu si gaar ah faa'iido u leeyahay maalgashadayaasha kuwaas oo laga yaabo inay haystaan ​​hanti la taaban karo laakiin ilo dakhli oo aan caadi ahayn.Anaga oo ku salaynayna u-qalmitaanka amaahda awooda dakhli-soosaarka hantida, waxaanu bixinaa hab dabacsan oo saaxiibtinimo maalgaliyaha.

Faa'iidooyinka Doorashada Alaabta Amaahda DSCR
Habka Shahaadooyinka La Fududeeyay: OurDSCRdeyntu uma baahna xaqiijinta dakhliga soo jireenka ah, canshuur celinta, ama taariikhda shaqada.Habkan la fududeeyay waxa uu ka dhigayaa oggolaanshaha amaahda dhakhso badan oo habboon.

Helitaanka Muwaadiniinta Ajaanibka ah: Waxaan qiraynaa doorka muhiimka ah ee maalgashadayaasha caalamiga ah ee suuqa guryaha.Badeecadayada DSCR waxaa loogu talagalay inay buuxiso baahiyaha muwaadiniinta ajnabiga ah, iyadoo siinaysa fursad siman oo ay ku maalgashadaan guryaha Mareykanka.

Dabacsanaanta Maalgelinta: Haddi istiraatijiyaddaada maalgashi ay ku lug leedahay kirooyinka muddada-dheer ama guryaha fasaxyada gaaban, deymahayada DSCR waxay la qabsan karaan noocyada kala duwan ee hantida iyo moodooyinka maalgashiga.

Ikhtiyaarka saami qaybsiga ee dabacsanaanta la xoojiyey: Xulashada 'malaha saamiga' ee hoos timaada wax soo saarkeena DSCR waxay siisaa nabada maskaxda maalgashadayaasha, hubinta in dakhliga kiraynta ee isbedbedelka ahi aanu carqaladayn socdaalkooda maalgashiga.

Shuruudaha Maaliyadeed ee Tartan: Iyada oo leh ikhtiyaarrada sida lacag-bixinta hoose iyo saamiga amaah-la-qiimaha ee wanaagsan, deymahayada DSCR waa dhaqaale ahaan soo jiidasho leh, taasoo ka dhigaysa maalgashiga hantida ma-guurtada ah mid la gaari karo dhagaystayaal ballaaran.

Taageerada Xeeladaha Maalgelinta ee Kala Duwan: Haddi aad tahay maal-galiye khibrad leh ama ku cusub suuqa hantida ma-guurtada ah, deymahayada DSCR waxay taageeraan xeelado maalgashi oo kala duwan, laga bilaabo guryaha hal qoys ilaa guryaha qaybo badan.

Gabagabo
OurDSCRbadeecada amaahdu waxay marag u tahay sida ay nooga go'an tahay bixinta xalal maaliyadeed oo cusub oo la heli karo maalgashadayaasha guryaha.Iyada oo leh astaamo ay ka mid yihiin xaqiijinta dakhliga, dabacsanaanta muwaadiniinta ajnabiga ah, iyo la qabsiga noocyada kala duwan ee hantida, waxaan dib u qeexeynaa muuqaalka maalgashiga guryaha.Haddii aad raadinayso inaad bilowdo ama aad balaadhiso safarkaaga maalgashiga hantida ma-guurtada ah, deymahayada DSCR waxay bixiyaan isku dhafka ugu fiican ee dabacsanaanta, ku habboonaanta, iyo soo jiidashada maaliyadeed.

Qaado Talaabada Xigta

Diyaar u ah inaad noo sahamiso fursadahayagaDSCRalaabta amaahda?La xidhiidh AAA Lendings maanta oo qaado tillaabada ugu horraysa ee aad ku xaqiijinayso rabitaankaaga maalgashiga hantida ma-guurtada ah.Anaga oo haysana khibradeena iyo xalalka maalgelineed ee cusub, yoolalkaaga maalgashi waa kuwo la gaari karo.

Video:Kordhinta Maalgelinta Guryaha Ma-guurtada ah ee Alaabta Amaahda DSCR ee Hal-abuurka leh

Bayaan: Maqaalkan waxaa tafatiray AAA LENDINGS;Qaar ka mid ah muuqaallada ayaa laga soo qaaday internetka, booska goobta lama matalo oo dib looma daabici karo fasax la'aan.Waxaa jira khataro suuqa ku jira, maalgashiguna waa inuu taxaddaraa.Maqaalkani kama dhigna talada maalgashiga shakhsi ahaaneed, mana tixgalinayo ujeedooyinka maalgashiga gaarka ah, xaaladda maaliyadeed ama baahida isticmaalayaasha shakhsi ahaaneed.Isticmaalayaashu waa inay tixgeliyaan haddii ra'yi kasta, fikrado ama gabagabada halkan ku jira ay ku habboon yihiin xaaladdooda gaarka ah.Maalgashiga si waafaqsan khatartaada.