11/20/2023

Markaad u gudubto dhinaca lahaanshaha guri, mid ka mid ah go'aamada ugu muhiimsan waxay ku lug leedahay doorashada nooca saxda ah ee amaahda guryaha.Waxaa ka mid ah xulashooyinka tirada badan, deymaha caadiga ah, iyo amaahda VA, FHA, iyo USDA ay dowladdu taageerto ayaa ah kuwa ugu caansan.Mid kasta oo ka mid ah deymahan ayaa daboolaya baahiyo kala duwan, xaalado maaliyadeed, iyo shuruudaha u-qalmitaanka, taasoo ka dhigaysa doorashada qayb muhiim ah oo ka mid ah habka iibsashada guriga.

Maqaalkeenii hore, 'Fahamka Amaahda Amaahda Caadiga ah ee AAA LENDINGS', waxaanu soo bandhignay waxa ay tahay amaahda caadiga ah waxaanan sahamnay sifooyinkeeda iyo faa'iidooyinkeeda.Maanta, waxaan si qoto dheer u sii qotomeynaa isbarbardhigga VA, FHA, iyo Amaahda USDA.Isbarbardhiggan, waxaanu ujeedadiisu tahay inaan ku siino faham dhamaystiran oo ku saabsan sifooyinka gaarka ah ee nooc kasta oo amaah ah.Aqoontaani waxay kaa caawin doontaa inaad doorato alaab amaah ah oo ku habboon baahiyahaaga gaarka ah.

 

Amaahda Caadiga ah: Doorasho aad caan ah

Amaahda caadiga ah, oo aan ilaalin hay'ad dawladeed, waxay u taagan tahay doorasho caan ah dad badan oo guryaha iibsada.Astaantoodu waa dabacsanaan, iyagoo bixiya shuruudo kala duwan (15, 20, ama 30 sano) iyo noocyo (qiyaas go'an ama la hagaajin karo).La qabsigani waxa uu ka dhigayaa kuwo ku haboon amaah-qaadayaal kala duwan, gaar ahaan kuwa leh profiles credits xooggan iyo awoodda ay ku samayn karaan lacag-bixinno la taaban karo.

Si kastaba ha ahaatee, dabacsanaantani waxay la timaaddaa shuruudo gaar ah.Amaahda caadiga ah waxay inta badan u baahan yihiin buundooyin deymis oo sarreeya iyo lacag-bixinno hoose oo waaweyn marka loo eego dhiggooda ay dowladdu taageerto.Intaa waxaa dheer, haddii lacag-bixinta hoose ay ka yar tahay 20%, deyn-qaadayaashu waa inay la tacaalaan kharashka dheeraadka ah ee caymiska guryaha gaarka loo leeyahay (PMI), oo kordhinaya lacag bixinta bishii.

Amaahda VA: U adeegida kuwa u adeega
Si gaar ah loogu talagalay mujaahidiinta iyo xubnaha adeegga firfircoon, amaahda VA waxay bixisaa qaar ka mid ah shuruudaha ugu wanaagsan suuqa amaahda guryaha.Tilmaamaha ugu yaabka badan ayaa ah shuruudda lacag-bixin la'aanta, gargaar weyn oo loogu talagalay kuwa aan awoodin in ay ururiyaan kayd badan.Intaa waxaa dheer, maqnaanshaha PMI waxay yaraynaysaa culayska maaliyadeed ee billaha ah, taasoo ka dhigaysa lahaanshaha guri mid la heli karo.

Hase yeeshe, amaahda VA ma aha xad la'aan.Waxay ku jiraan kharashka maalgelinta (qaar laga dhaafo), waxaana jira shuruudo adag oo ku saabsan u-qalmitaanka amaah-bixiyeyaasha iyo noocyada guryaha ee la iibsan karo.Amaahyadani waa abaal-marin lagu bixiyo adeegga milatariga, oo bixiya faa'iidooyin la taaban karo laakiin waxay ku kooban yihiin koox gaar ah oo amaah-qaadayaal ah.

Amaahda FHA: Dad badan oo Albaabada u furay
Amaahda FHA, oo ay taageerto Maamulka Guriyeynta Federaalka, ayaa si gaar ah u soo jiidanaya iibsadayaasha guryaha markii ugu horeysay iyo kuwa leh taariikh deymeed ka yar.Shuruudaha dhibcaha buundada hoose iyo suurtogalnimada inay lacag-bixin hoose ku sameeyaan sida ugu hoosaysa 3.5% waxay albaabka u furayaan lahaanshaha guri dad badan oo haddii kale laga leexan lahaa.

Si kastaba ha ahaatee, amaahda FHA waxay xambaarsan tahay culayska Caymiska Caymiska Amaahda (MIP), kaas oo socon kara inta daynta lagu jiro haddii lacag-bixinta hoose ay ka yar tahay 10%.Qiimahan socda, oo ay weheliso xaddidaadyo amaahda hoose iyo heerarka hantida adag, waa dhinacyo ay dayn-qaadayaashu u baahan yihiin inay ku miisaamaan gelitaanka deymahan.

Amaahda USDA: Waddada Ameerika ee miyiga ee lahaanshaha guriga
Amaahda USDA waxa ay bartilmaansadaan dad kala duwan, iyaga oo ujeedadoodu tahay in la xoojiyo lahaanshaha guri ee miyiga iyo meelaha agagaarkeeda ah.Amaahdaan waxay ku fiican yihiin shakhsiyaadka dakhligoodu hooseeyo ama dhexdhexaadka ah ee laga yaabo inay la halgamaan lacag-bixinta hoose, maadaama aysan u baahnayn midna.Intaa waxaa dheer, waxay bixiyaan khidmadaha caymiska guryaha oo la dhimay iyo dulsaarka hoose, xitaa iyada oo aan wax lacag ah la bixin.

Qabashada deynta USDA waxay ku jirtaa xaddidaadyadooda juqraafiga iyo dakhliga.Waxaa lagu habeeyey meelo gaar ah iyo heerarka dakhliga, iyadoo la hubinayo in faa'iidooyinka lagu jiheeyo kuwa u baahan bulshooyinka miyiga ah.Cabbirka hantida iyo xaddidaadyada kharashka ayaa sidoo kale khuseeya, iyadoo la hubinayo in barnaamijku diiradda saarayo guri dhexdhexaad ah, oo la awoodi karo.

Doorashada Barnaamijka Amaahda ku habboon Baahiyahaaga
Safarka lahaanshaha guri waxaa lagu gogol xaarayaa arrimo dhaqaale iyo mid gaar ahaaneed oo kala duwan.Amaahda caadiga ah waxay bixiyaan dabacsanaan weyn laakiin waxay dalbanayaan dhaqaale sare.Amaahda VA waxay siisaa faa'iidooyin cajiib ah xubnaha adeegga u qalma laakiin baaxad ahaan way xaddidan yihiin.Amaahda FHA waxay hoos u dhigtaa xannibaadda gelitaanka lahaanshaha guri, oo ku habboon kuwa wakhtiga ugu horreeya ah ama kuwa dib u dhiska amaahda.Dhanka kale, deymaha USDA waxay diiradda saaraan caawinta iibsadayaasha guryaha miyiga ah oo leh macne xaddidan.

Ugu dambayntii, doorashada amaahda guryaha ee saxda ah waxay ku xidhan tahay duruufaha shakhsiga ah, caafimaadka maaliyadeed, iyo yoolalka mustaqbalka fog.Milkiilayaasha mustaqbalka waa inay miisaamaan faa'iidooyinka iyo xaddidaadaha ikhtiyaar kasta, iyagoo talo ka raadsanaya la-taliyayaal maaliyadeed si ay ugu maraan waddadan adag laakiin abaal-marinta leh.Hadafka waa cad yahay: in la helo deyn aan kaliya furin albaabka guri cusub laakiin sidoo kale ku habboon sawirka weyn ee nolosha maaliyadeed ee qofka.

Video:U-socoshada Maze of Mortgage Options-Fahamka Caadiga ah, VA, FHA, iyo Amaahda USDA

Bayaan: Maqaalkan waxaa tafatiray AAA LENDINGS;Qaar ka mid ah muuqaallada ayaa laga soo qaaday internetka, booska goobta lama matalo oo dib looma daabici karo fasax la'aan.Waxaa jira khataro suuqa ku jira, maalgashiguna waa inuu taxaddaraa.Maqaalkani kama dhigna talada maalgashiga shakhsi ahaaneed, mana tixgalinayo ujeedooyinka maalgashiga gaarka ah, xaaladda maaliyadeed ama baahida isticmaalayaasha shakhsi ahaaneed.Isticmaalayaashu waa inay tixgeliyaan haddii ra'yi kasta, fikrado ama gabagabada halkan ku jira ay ku habboon yihiin xaaladdooda gaarka ah.Maalgashiga si waafaqsan khatartaada.