11/10/2023

Muuqaalka qalafsan ee maalgelinta amaahda guryaha, helitaanka amaah-bixiyeyaal bixiya isku-darka saamiga sare ee Loan-to-Value (LTV) iyo heerka dulsaarka hooseeya waxay noqon kartaa beddelka ciyaarta amaah-bixiyeyaasha.Maqaalkani waxa uu si qoto dheer u eegayaa muhiimada LTV, waxa uu sahamiyaa faa'iidooyinka bixiyeyaasha ee leh LTV sare iyo heerar hooseeya, waxana ay siisaa fikrado amaah-bixiyeyaasha raadinaya inay maraan dhulkan faa'iidada leh.

Fahamka Amaahda-Qiimaha (LTV)

Dejinta LTV

LTV waa mitir muhiim u ah maalgelinta amaahda guryaha, oo ka dhigan saamiga qaddarka amaahda iyo qiimaha la qiimeeyay ee guriga.LTV-ga sare waxa uu tilmaamayaa lacag deyn ah oo ka weyn marka loo eego qiimaha guriga, taas oo siinaysa amaah-bixiyeyaasha awoodda ay ku maalgeliyaan qayb muhiim ah oo gurigooda ah.

Muhiimadda Sare ee LTV

High LTV wuxuu si gaar ah u khuseeyaa deymaha leh lacag xadidan oo lacag-bixineed ah.Waxa ay u ogolaataa in ay ku hubsadaan dayn leh shuruudo lacageed oo hore oo yar, iyada oo albaabada u furaysa lahaanshaha guri ee qayb ballaadhan oo dadweynaha ah.

Amaah bixiyayaasha leh LTV Sare iyo Heerar Hoose

Maxaa Kala Saaray Iyaga?

Amaah bixiyayaasha bixiya LTV sare iyo heerar hoose ayaa iskood u kala sooca iyaga oo siinaya amaah-bixiyeyaasha faa'iido laba-geesood ah oo ah helitaanka qaddarka amaahda weyn iyagoo ku raaxaysanaya dulsaar wanaagsan.Isku-dhafkan ayaa si gaar ah u soo jiidanaya kuwa doonaya inay awood u yeeshaan iyada oo aan waxyeello u geysan cabbirka deynta.

Faa'iidooyinka LTV Sare iyo Heerarka Hoose

1. Kordhinta Qiimaha: Faa'iidada aasaasiga ah waa la xoojiyey la awoodi karo.Sare LTV waxa ay u sahlaysaa dayn bixiyayaasha si ay u helaan dayn weyn, halka dulsaarka hoose uu ka qayb qaato lacag bixinta la maarayn karo bishii, taasoo ka dhigaysa lahaanshaha guri mid la heli karo.
2. Kharashyada Hore ee La Yareeyey: Amaah bixiyayaasha leh kaydad xaddidan, LTV-ga sare wuxuu yareeyaa baahida lacag-bixin la taaban karo.Tani waxay si gaar ah faa'iido u yeelan kartaa iibsadayaasha guryaha markii ugu horeysay ama kuwa raadinaya inay lacag caddaan ah u ilaashadaan yoolalka kale ee maaliyadeed.
3. Balaadhan Helitaanka Lahaanshaha Guri: Amaah bixiyayaasha leh LTV sare iyo heerar hoose ayaa door muhiim ah ka ciyaara ballaarinta helitaanka lahaanshaha guriga.Tani waxay si gaar ah qiimo ugu leedahay suuqyada halkaas oo qiyamka hantidu uu sarreeyo, iyo u kaydinta lacag-dhis-dhimis oo muhiim ah waxay caddaynaysaa caqabad.
4. Heerarka Dulsaarka tartanka: Heerarka tartanka tartanka ah ee ay bixiyaan amaah-bixiyeyaashani waxay hubiyaan in deyn-qaadayaashu aysan ka faa'iidaysan oo keliya amaahda sare laakiin sidoo kale waxay ku raaxaystaan ​​maalgelinta waxtarka leh inta lagu jiro nolosha deynta.

Tixgelinta Amaahiyeyaasha

1. Aaminnimada Arimuhu

Iyadoo ikhtiyaarrada LTV sare ay jiraan, deyn-qaadayaashu waa inay ka digtoonaadaan ammaankooda.Joogteynta buundada buundada caafimaad qabta waxay wanaajisaa suurtagalnimada in la helo dulsaar wanaagsan, xitaa LTV sare.

2. Qorshaynta Maaliyadeed ee Muddada Dheer

Amaahiyeyaashu waa inay tixgeliyaan yoolalkooda maaliyadeed ee mustaqbalka fog markay dooranayaan LTV sare iyo heerar hoose.Qiimee sida shuruudaha amaahdu ay ula jaanqaadaan qorshayaasha mustaqbalka, iyadoo la hubinayo in maalgelintu ay sii ahaato mid waara waqti ka dib.

3. Isbarbardhigga Wax iibsiga

Sahaminta deeqaha laga helo amaah-bixiyeyaal kala duwan si aad u aqoonsato shuruudaha ugu habboon.Iyadoo LTV sare iyo heerarka hoose ay faa'iido leeyihiin, isbarbardhigga ikhtiyaarrada waxay u oggolaaneysaa amaah-qaadayaasha inay sugaan maalgelinta ugu kharash-ku-oolsan oo ku habboon.

4. Latalinta Xirfadlayaasha Amaahda

La shaqaynta xirfadlayaasha amaahda guryaha waxay ku siin karaan aragtiyo qiimo leh.La-taliyayaasha amaahda guryaha waxay ku hagi karaan amaah-bixiyeyaasha inay fahmaan nuxurka maalgelinta sare ee LTV, iyagoo ka caawinaya inay qaataan go'aanno xog-ogaal ah oo la socda ujeeddooyinkooda maaliyadeed.

Gabagabo

Amaah bixiyayaasha bixiya LTV sare iyo heerar hoose waxay ka dhigan yihiin albaabka la xoojiyey ee la awoodi karo iyo ballaarinta fursadaha lahaanshaha guri.Marka ay amaah-qaadayaashu u socdaan muuqaalkan, habka istaraatiijiyadeed ee ku lug leh qiimeynta deynta, qorsheynta muddada-dheer, iyo la-tashiga xirfadlayaasha warshadaha waxay hubisaa habka go'aan qaadashada oo xog-ogaal ah.Doorashada amaah-bixiyeyaal ku wajahna yoolalka maaliyadeed iyo rabitaanka hantida labadaba waxay waddada u xaaraysaa waddo la heli karo oo waara oo loo maro lahaanshaha guri.

Bayaan: Maqaalkan waxaa tafatiray AAA LENDINGS;Qaar ka mid ah muuqaallada ayaa laga soo qaaday internetka, booska goobta lama matalo oo dib looma daabici karo fasax la'aan.Waxaa jira khataro suuqa ku jira, maalgashiguna waa inuu taxaddaraa.Maqaalkani kama dhigna talada maalgashiga shakhsi ahaaneed, mana tixgalinayo ujeedooyinka maalgashiga gaarka ah, xaaladda maaliyadeed ama baahida isticmaalayaasha shakhsi ahaaneed.Isticmaalayaashu waa inay tixgeliyaan haddii ra'yi kasta, fikrado ama gabagabada halkan ku jira ay ku habboon yihiin xaaladdooda gaarka ah.Maalgashiga si waafaqsan khatartaada.