Dulmarka DSCR
DSCR(Qaybta Daboolista Adeegga Deynta) Barnaamijka.
Kani waa barnaamijka ugu fudud dhammaan barnaamijyada aan-QM-ka ahayn. Guryaha Maalgashiga Kaliya.
Dakhliga/Xaalada Shaqada / Soo Celinta Cashuurta Looma baahna.
Qiime:RIIX HALKAN
Nuxurka Barnaamijka DSCR
♦ Dakhliga Kirada U qalma
♦ Ajnabi Qaran La Ogolyahay
♦ Maalgashadayaasha Markii Ugu Horeysay Waa La Aqbali Karaa
♦Oggolow in la xidho Under LLC
♦ Lacagaha Hadiyada waa la Ogolyahay
♦ Bedelka Qiimaynta waa la aqbali karaa
♦ Kirada Mudada Gaaban ee U Qalma
♦ GAAR AHAAN(Daqliga DSCR 1.0)
Fadlan wac qiimaha:
• FICO 620-659
Deymaha amaahda oo soo daaha
• Kirada muddada gaaban
• 5-10 unug
Amaahda amt>$2.0 milyan
• LTV Qaranka Shisheeye>70% amaITIN LTV>75%
• C08 Amaahiyeyaasha
Waa maxay DSCR?
Ma taqaanaa sida aad ugu qalanto amaahda amaahda guriga adiga oo aan wax macluumaad shaqo ah iyo dakhli ah lahayn?
Miyaadan u qalmin deymaha amaahda guryaha ee caadiga ah?
Ma ogtahay barnaamijka amaahda ee ugu fudud?
Ma rabtaa inaad ogaato sida loo isticmaalo dukumeentiyada la dhimay si aad ugu qalanto amaah?
Aad bay kuugu adag tahay inaad amaah guri ka hesho warshadahaaga?
Waxaan bixinaa barnaamij amaah ah oo kaamil ah si loo qanciyo qodobada muhiimka ah ee kor ku xusan - barnaamijka DSCR. Waa sheyga ugu caansan ee aan-QM ahayn ee amaahda amaahda guryaha.
DSCR (Dhibaatooyinka Daboolista Adeegga Deynta) waxaa loogu talagalay maalgashadayaasha hantida maguurtada ah ee khibradda leh oo u qalma deymaha ku salaysan lacag caddaan ah oo ka socota hantida maadada si loo falanqeeyo heerka khatarta maalgashiga. Maanta, waxaan diiradda saareynaa fahamka qeexida DSCR iyo daah-furka sirta barnaamijka DSCR ee aragtida maalgashiga amaahda guryaha.
DSCR Flyer
Warar iyo Muuqaalo
Qiyaasta DSCR: Barometer-ka Caafimaadka Maaliyadda ee Ganacsiga➡Video
Go'aaminta saamiga DSCR: Raadraaca Jimicsiga Maaliyadeed eeaga➡Video
Kordhinta Maalgelinta Guryaha Ma-guurtada ah ee Alaabta Amaahda DSCR ee Hal-abuurka leh➡Video
Ku Furida Awoodda Guryaha Ma-guurtada ah ee Amaahda DSCR: Hagaha Dhamaystiran ee Muwaadiniinta Ajaanibka ah➡Video
Sidee loo xisaabiyaa DSCR?
Amaahda amaahda guryaha, DSCR waxa ay tixraacaysaa saamiga dakhliga kiraynta billaha ah ee hantida maalgashiga iyo wadarta kharashyada guriga. Kharashyadaan waxaa ku jiri kara maamulaha, dulsaarka, canshuurta hantida, caymiska, iyo khidmadaha HOA. Kharash kasta oo aan dhab ahaan la bixin waxa loo diwaangelinayaa 0. Saamiga hooseeya, waa sii badanaysaa khatarta amaahda. Waxa lagu qeexi karaa sidan soo socota:
Waxaan u siinaa macaamiisheena "Sami la'aan DSCR", taas oo macnaheedu yahay saamigu wuxuu hoos ugu dhici karaa "0". Alaabooyinka amaahda caadiga ah, waxaan u baahanahay inaan isbarbar dhigno dakhliga amaahdayaasha iyo PITI bilaha ah (Maamulaha, Dulsaarka, Canshuuraha, Caymiska) iyo wixii ujrooyinka HOA ah iyo deymaha kale ee hantida la amaahday si aan go'aan uga gaarno haddii deyntu u qalanto.
Faa'iidooyinka DSCR
Ma jiro saamiga DSCR waa badeecad amaah ah oo aan hubin ama u baahnayn dakhliga amaahiyaha sababtoo ah kuma lug laha xisaabinta DTI (Dayn-To-Income Ratio). Muhiimad ahaan, ugu yaraan DSCR (Dhibaatooyinka Daboolista Adeegga Debt Service) waxay noqon kartaa mid hooseeya ilaa 0. Xitaa haddii dakhliga kirada ahi yar yahay, weli waan samayn karnaa! Tani waa doorasho wanaagsan oo loogu talagalay deyn-bixiyeyaasha dakhligoodu yar yahay ama deyn ka badan. Tani waxay ka dhigaysaa ikhtiyaar macquul ah xitaa kuwa dakhligoodu yar yahay ee kirada, taasoo ka dhigaysa doorasho wanaagsan deyn-bixiyeyaasha dakhligoodu hooseeyo ama deymo sare.
Intaa waxaa dheer, barnaamijkani wuxuu sidoo kale u furan yahay muwaadiniinta ajnabiga ah, gaar ahaan kuwa haysta fiisaha F1. Haddii aad tahay qof ajnabi ah oo aadan awoodin inaad u qalanto amaahda amaahda guryaha, fadlan nala soo xiriir si aan ugala hadalno dhacdada deyntaada.
