Balaariyay Dukumeenti Buuxa Jumbo - Furida Xalka Amaahda Qiimaha Sare

U socdaalida aduunka amaahda guryaha waxay dareemi kartaa culays badan, gaar ahaan marka hantidaada riyadu dhaaftoXadka Amaahda Caadiga ah. GeliBalaadhinta Dukumentiga Buuxajumbo, ikhtiyaar maaliyadeed oo qaali ah oo ka socota AAA Capital Investment, Inc. taas oo u adeegta amaah-qaadayaasha raadinaya deyn weyn oo leh dabacsanaan gaar ah. Haddi aad iibsanayso guri guri raaxo leh ama hanti ka kooban qaybo badan, taniAUS JumboAlaabtu waxay ka faa'idaysataa hufnaanta Nidaamyada Hoos-qorista Automated (AUS) si ay u bixiso ogolaansho degdeg ah, oo la isku halayn karo iyada oo aan culayska la saarayn hagaajinta xad-dhaafka ah ama shuruudaha deynta adag.

Mid ka mid ah noocyada ugu xiisaha badan ee dharkaBalaadhinta Buuxa ee Doc Jumbowaa helitaankeeda deyn-qaadayaasha leh aFICO hoosedhibco Halka deymaha jumbo-dhaqameedku ay inta badan dalbadaan credit credit-sida caadiga ah FICO dhibcaha 700 ama ka sareeya-alaabtani waxay bixisaa dabacsanaan, haddii shuruudaha kale ee u-qalmitaanka la buuxiyo. Lagu daray ugu yaraan toddobo sano oo xilli xawaash ah oo loogu talagalay dhacdooyinka foosha xun sida kicinta ama la wareegidda (halbeegga Matrixka), waxay albaabada u furaysaa deyn-bixiyeyaasha dib-u-dhiska muuqaalkooda maaliyadeed. Tusaale ahaan, dayn-qaade haysta dhibcaha FICO ee 600-meeyadii, dakhliga joogtada ah, iyo taariikhda lacag-bixineed ee nadiifka ah ee dhawaanahan ayaa wali sugi kara $1.8 milyan oo deyn ah oo loogu talagalay deganaanshaha aasaasiga ah-taasi oo ku dhow wax aan macquul ahayn bixinta caadiga ah.

Dabacsanaanta nooca gurigu waa calaamad kale oo deyntan ah. Si ka duwan amaah-bixiyeyaal badan oo ku soo rogaya hagaajinta qiimaha guryaha is-kaashatada ama 2-4 guryaha guryaha,Balaadhinta Buuxa ee Doc JumbosifooyinkaMa jiraan wax hagaajin ah oo loogu talagalay Condo/2-4 unug. Tani waxay ka dhigan tahay amaah-qaadayaashu ma la kulmaan kharashyo dheeraad ah ama caqabado marka ay maalgelinayaan noocyadan hantida, taas oo ka dhigaysa mid ku habboon iibsadayaasha magaalooyinka ama maalgashadayaasha. Marka loo eego warbixin 2024 ay soo saartay Zillow, iibka guryaha guryaha ee magaalooyinka waaweyn ee Mareykanka sida New York iyo San Francisco ayaa kor u kacay 12%, taasoo ka tarjumaysa rabitaanka cuntada ee guryahan oo kale. Alaabtan, iibsaduhu wuxuu ku maalgelin karaa $ 2 milyan oo triplex ah isaga oo aan ka welwelin sicir bararka sababtoo ah kala soocida hantida.

Laf-dhabarta dayntani waa ku tiirsanaantaAUS Jumbotignoolajiyada. Adigoo raacaya heerarka Desktop Underwriter (DU) ama Lataliyaha Alaabada Amaahda (LPA), amaahdu waxay hubisaa in si joogto ah loogu qoro dakhliga, hantida, iyo creditka. Tani waa faa'iido weyn oo loogu talagalay deymanayaasha leh astaamo maaliyadeed oo adag-ka fikir shakhsiyaadka iskood u shaqeysta ee isticmaalaya hantida ganacsiga hoos u dhigista (sida tilmaamaha Wakaalada) ama kuwa ku tiirsan dakhliga RSU. Si kastaba ha ahaatee, Matrix-ku waxa uu meesha ka saarayaa ilaha dakhliga ee isbedbeddelaya sida faa'iidada raasumaalka ama cryptocurrency, iyada oo diiradda la saarayo xasilloonida.

U qalmida waa mid toos ah welina waa sax. Muwaadiniinta Maraykanka, deganaanshaha rasmiga ah, iyo shisheeyaha aan joogtada ahayn ee deganaanshaha sharciga ah way codsan karaan, halka muwaadiniinta ajnabiga ah iyo dacwooyinka laga saaray. Inta ugu badan ee amaahdu waxay gaartaa $2,000,000 oo leh DTI oo ah 50% guryaha aasaasiga ah, taasoo hoos ugu dhacaysa 45% xaaladaha kale. Hantidu waa inay la socotaa hadiyadda AUS iyo xeerarka deebaajiga ee waaweyn, kaydadka ganacsiguna waa ka mamnuuc, hubinta hab edbin ah oo loo maalgeliyo.

Qiimaynta,Balaadhinta Buuxa ee Doc Jumbowaxay u baahan tahay hal qiimayn buuxda oo iibsi ah ilaa $3,000,000, iyo laba dib-u-dhaqaajin ka badan $2,000,000, oo dammaanad qaadaysa qiimaynta saxda ah. Iyadoo la ogol yahay ugu badnaan 10 guri oo la maalgeliyay, waa doorasho la taaban karo oo loogu talagalay maalgashadayaasha khibradda leh sidoo kale. Xayiraadaha gaarka ah ee gobolka, sida u-qalmitaanka Texas 50(a)(6) dib-u-dhaqaajinta, ayaa lagu dabaqaa, laakiin rafcaanka ballaadhan ee alaabtu waa uu jiraa.

Suuqa halkaas oo dabacsanaanta iyo la awoodi karo ay muhiim u tahay, waaBalaadhinta Buuxa ee Doc Jumbotaagan. WaaFICO hoosedulqaad,Ma jiraan wax hagaajin ah oo loogu talagalay Condo/2-4 unugiyoAUS Jumbohufnaanta ayaa ka dhigaysa doorashada heerka-sare ee garashada amaah-qaadayaasha. Diyaar ma u tahay inaad maalgeliso dhaqaaqaaga weyn ee soo socda? AAA Capital Investment, Inc. waxay halkan u joogtaa inay kugu hagto tallaabo kasta oo jidka ah.