Fahamka Amaahda DSCR: Ciyaar beddelka Maalgashadayaasha

Suuqa hantida ma-guurtada ah ee Maraykanka waxa ay siisaa fursado aad u weyn maalgashadayaasha, iyoDscr Amaahswaxay u soo baxeen sidii qalab awood leh oo lagu furomaalgashigakartida. Si ka duwan deynta dhaqameed ee ku xiran dakhliga shakhsi ahaaneed, aAmaahda DSCR-oo gaaban oo loogu talagalay daynta saamiga Caymiska Adeegga Deynta-waxay diiradda saartaa socodka lacagta caddaanka ah ee ay dhaliso hantida maalgashiga. Dhinaca AAA Capital Investment, Inc., ourRa'iisul DSCRiyoDSCRAlaabooyinka waxaa loo habeeyey si ay u daboolaan baahiyaha maalgashadayaasha fahmada leh, iyagoo bixiya dabacsanaan iyo habab la fududeeyay taasoo ka dhigaysa maalgelinta guryaha kiraynta mid ka sahlan waligeed.

Mid ka mid ah muuqaalada muuqda ee ourAmaahda DSCRwaacaddayn dakhli ma jiro. Amaah-bixiyeyaasha dhaqameed waxay inta badan u baahan yihiin canshuur celin ballaaran iyo jeebka mushaharka, taas oo caqabad ku noqon karta shakhsiyaadka iskood u shaqeysta ama kuwa leh ilo dakhli oo adag. Iyada oo la adeegsanayo AAA Capital Investment, Inc., waxaanu qiimaynay u-qalmitaanka iyadoo lagu salaynayo awoodda hantidu u leedahay inay dakhli soo saarto halkii aad ka ahaan lahayd W-2-yadaada gaarka ah. Tusaale ahaan, ourRa'iisul DSCRbarnaamijku wuxuu u baahan yahay ugu yaraan 12 bilood oo lahaansho iyo waayo-aragnimo maamul oo loogu talagalay guryaha dakhli-soosaarka, hubinta in deyn-qaadayaashu ay yihiin maalgashadayaal khibrad leh. Tanicaddayn dakhli ma jirohabka ayaa habayn doona habka, taas oo kuu ogolaanaysa inaad diirada saarto kobcinta faylalkaaga.

Waa maxay sababtaAmaahda DSCR ku haboon maalgashadayaasha? Jawaabtu waxay ku jirtaa dabacsanaantooda oo ay diiradda saaraansocodka lacagta caddaanka ah. Marka loo eego warbixin 2024 ah oo ay soo saartay Ururka Qaran ee Realtors, guryaha maalgashi waxay xisaabiyeen 16% dhammaan iibka guryaha sannadkii hore, iyada oo iibsadayaal badan ay ka faa’iidaysanayaan dakhliga kiraynta si ay u helaan maalgelin. OurAmaahda DSCRqiimeeya saamiga caymiska adeegga deynta guriga-marka la barbar dhigo dakhliga kiraynta guriga iyo bixinta amaahda guryaha. Wixii ahDSCRbadeecada, waxaan xitaa bixinaa ikhtiyaarada hoos udhaca 0.75 oo leh shuruudo dulsaar-keliya, oo u baahan ugu yaraan 700 FICO dhibcaha iyo 70% LTV. Tani waxay la macno tahay maalgashadayaasha waxay ku maalgelin karaan guryaha leh marinka socodka lacagta caddaanka ah ee hoose, iyagoo kordhinaya soo celinta guryaha hal qoys ah, 2-4 dhismayaal halbeeg ah, ama guryo la dammaanad qaadi karo.

Markay tahay AAA Capital Investment, Inc., waxaan fahamsanahay in maalgashiga hantida ma-guurtada ah ay ku saabsan tahay fursadda. OurRa'iisul DSCRu adeegta muwaadiniinta Mareykanka, deganeyaasha joogtada ah, iyo hay'adaha sida LLC-yada, halkaDSCRalaabta ayaa albaabada u furaysaajaanib(ilaa 65% LTV dib-u-dhaqaajinta). Labada barnaamijba waxay meesha ka saarayaan baahida loo qabo dukumeenti dhib badan sida canshuur celinta, iyadoo diiradda la saarayo shahaado la fududeeyay. Tusaale ahaan, macmiil ayaa dhawaan dib u maalgeliyay hanti ka kooban 4 unug oo ku taal Texas isaga oo isticmaalaya annagaAmaahda DSCR. Iyaga oo lacag caddaan ah oo ka baxsan $500,000 iyo kaydad la kulmay iyagoo isticmaalaya dakhliga, waxay balaadhiyeen faylalka-dhammaan iyaga oo aan lahayn caddayn dakhli.

Faa'iidooyinka halkaas kuma eka. Maalgashadayaashu waxay ku raaxaystaan ​​shuruudaha tartanka, sida 6-12 bilood ee kaydka PITIA ee ku salaysan cabbirka deynta, hubinta xasilloonida maaliyadeed. Guryuhu waa inay buuxiyaan shuruudo gaar ah-sida guryo la warshadeeyay oo kale-laakin guryaha is-kaashatada ee aan dammaanad qaadka lahayn waxay xaq u leeyihiin hoosDSCRbarnaamijka, ballaarinta fursadahaaga. Haddii aad dib u maalgelinayso ama wax iibsanayso,Amaahda DSCRyihiinku haboon maalgashadayaashaiyagoo eegaya in si hufan loo cabbiro.

Suuqyada uu socodka lacagta caddaanka ahi boqorka yahay, AAA Capital Investment, Inc. waxay bixisaa xalal maaliyadeed oo mudnaanta siinaya waxqabadka hantida dakhliga shakhsi ahaaneed. lehcaddayn dakhli ma jiroiyo naqshad loogu talagalay maalgashadayaasha, ourAmaahda DSCRawood ku siiso inaad ka faa'iidaysato fursadaha kuwa kale ay lumin karaan. Diyaar ma u tahay inaad maal-galintaada gaadhsiiso heerka xiga? Nala soo xidhiidh maanta si aad u sahamiso sida aAmaahda DSCRku shaqayn kara