Kaalmada Hoos-u-dhaca Dawladda ee Guri-iibsadayaasha Marka ugu Horreysa ee Degmada LA

Iibsashada guri ku yaal Degmada Los Angeles waxay dareemi kartaa dagaal sare, gaar ahaan kuwa guryaha iibsada markii ugu horeysay ee wajahaya kor u kaca hantida.KUWANiyo hoos u dhigi shuruudaha lacag bixinta. Nasiib wanaag, barnaamijyada Kaalmada Lacag-bixinta Hoos-u-dhaca ee Dawladda, sida HOP80 iyo HOP120 ee ay bixiso Maamulka Horumarinta Degmada Los Angeles (LACDA), waxay bixiyaan khad nololeed. Tallaabooyinkan waxaa si gaar ah loogu talagalay iibsadayaasha guryaha markii ugu horreysay ee meelaha aan la wadaagin ee Degmada LA ama magaalooyinka ka qaybqaata HOP, oo bixiya ilaa $100,000 ama $85,000 siday u kala horreeyaan—oo lagu qiyaaso 20% qiimaha iibka—si ay uga caawiyaan bixinta dhimista iyo kharashyada xidhitaanka. Iyada oo leh astaamo ay ka mid yihiin xulashooyinka lacag-bixinta eber iyo deymaha dulsaarka hooseeya, barnaamijyadani waxay u beddelayaan riyooyinka lahaanshaha guri xaqiiqo.

Iibsadayaasha guriga markii ugu horeysay, rafcaanka Kaalmada Lacag-bixinta Lacag-bixinta ee Dawladda waxay ku jirtaa helitaankeeda. Qaado barnaamijka HOP80, tusaale ahaan: waxa uu bartilmaameedsadaa qoysaska qaata wax aan ka badnayn 80% dakhliga dhexe ee degmada, halka HOP120 ay kordhinayso u-qalmitaanka kuwa qaata ilaa 120%. Labada barnaamijba waxay u oggolaanayaan iibsadayaasha inay xafidaan guryaha-guryaha hal-qoys ka kooban yahay, guryaha is-kaashatada, ama guryaha magaalada-oo leh qiimaha ugu badan ee iibsiga ee $700,000 (HOP80) ama $850,000 (HOP120). Intaa waxaa dheer, deymahani waxay la yimaadaan dulsaar 0% ah iyo lacag-bixinno dib loo dhigay, taasoo la macno ah culeys bishiiba ma leh. Dib-u-bixinta waxay kicisaa kaliya marka guriga la iibiyo, la wareejiyo, ama aan la degin mulkiilaha, taas oo ka dhigaysa qaab dhismeedka amaahda dulsaarka hoose kaas oo mudnaanta siinaya awood u yeelashada.

Sifada lacag-bixinta eber waa beddelka ciyaarta. Iyadoo codsadayaashu ay tahay inay wax ku biiriyaan ugu yaraan 1% lacag-bixinta hore ee lacagtooda, Kaalmada Lacag-bixinta Hoos u dhaca ee Dawladda ayaa daboosha inta badan, taasoo meesha ka saaraysa baahida loo qabo badbaadinta tobanaan kun oo hore. Tusaale ahaan, $700,000 guri oo ka hooseeya HOP80 wuxuu arki karaa ilaa $100,000 oo daboolan, taasoo ka tagaysa iibsadaha inuu ku darsado $7,000 oo keliya - taasoo ka duwan 20% ee soo jireenka ah ee hoos u dhigista $140,000. Tani waxay la socotaa isbeddellada qaranka: marka loo eego Ururka Qaranka ee Realtors, 54% ee iibsadayaasha guryaha markii ugu horeysay ee 2023 waxay ku tilmaameen kaydinta lacag bixinta inay tahay caqabadooda ugu weyn. Barnaamijyada sida buundooyinkan oo si fiican u kala fogaada.

Marka laga reebo gargaarka maaliyadeed, Kaalmada Lacag-bixinta Hoos-u-dhaca ee Dawladda waxa ka mid ah ilaalin la dhisay iyodhiirigelins. Nooca HOP80-2025, tusaale ahaan, wuxuu leeyahay mahadnaq la wadaago — dib u bixinta deynta oo lagu daray qayb ka mid ah qiimaha guriga - laakiin shardigani wuu lumaya haddii aad guriga ku jirto shan sano. HOP120-2025 waxay kordhisaa muddadan ilaa 15 sano, iyadoo bixisa dabacsanaan ka sii weyn. Shuruudahani waxay xaqiijinayaan iibsadaha guryaha markii ugu horeysay inay dhisi karaan sinnaan la'aan cadaadis degdeg ah, dhammaantood iyagoo ka faa'iideysanaya deymaha dulsaarka hooseeya ee ilaalinaya kharashyada la maareyn karo.

U qalmida waa mid toos ah laakiin gaar ah. Codsadayaashu waa inay ahaadaan muwaadiniin Maraykan ah ama degane rasmi ah, dhammaystiraan sided saacadood HUD-ay ansixisay siminaar wax-barasho guri-iibsad ah, oo ay ku iibsadaan deggenaansho aasaasiga ah ee Degmada LA. Guryaha ay degan yihiin kiraystaha waa kuwo aan u qalmin ilaa ay tahay heshiis iibsade, hubinta in diirada la saarayo deganaanshaha. Iyada oo la adeegsanayo Kaalmada Lacag-bixinta Hoos-u-dhaca ee Dawladda, waddada lahaanshaha gurigu waxay noqotaa mid dhib yar, iyadoo bixisa isku darka ikhtiyaarrada lacag-bixinta eber, amaahda dulsaarka hoose, iyo taageerada ku habboon ee iibsadayaasha guryaha markii ugu horreysay ee mid ka mid ah suuqyada guryaha ee ugu qiimaha badan Ameerika.