Wararka Warshadaha
Sida Kaalmada Lacag-bixinta Hoose ee Dawladdu u caawiso LA Home-iibsadayaasha
La kulan Maria, hooyo keligiis ah iyo kireyste nolosheeda oo dhan ah oo ku nool Degmada Los Angeles, taasoo ku riyoonaysay inay yeelato guri laakiin u kaydsan kari wayday lacag ku filan. Sannadkii 2024-kii, waxay dawladda ka heshay barnaamijka HOP waxayna riyadaas u rogtay xaqiiqo. Kaalmada Lacag-bixinta HooseDPA) iyada oo daboolaysa ilaa $85,000 oo ka mid ah iibkeeda $425,000 guri-guri magaalada, Maria waxay u guurtay gurigeeda oo ku yaal aagga degmada LA aan la wadaagin - caddaynta in deeqaha guryeynta iyo deymaha la cafin karo ay isbeddel u samayn karaan qoysaska dakhligoodu hooseeyo ilaa dhexdhexaad ah.
Kaalmada Lacag-bixinta Hoose ee Dawladda, sida barnaamijyada HOP80 iyo HOP120, waa tiir-dhexaadka guryaha la awoodi karo ee Degmada LA. Waxaa maamula LACDA, deeqaha guryeynta waxay bixiyaan ilaa $100,000 (HOP80) ama $85,000 (HOP120) - mid kasta oo ka yar 20% qiimaha iibka - ee deganeyaasha aasaasiga ahKUWANsida guryaha hal qoys ah, guryaha is-kaashatada, ama guryaha magaalada. Qabashada? Waxa kaliya oo laga heli karaa Degmada LA aan la wadaagin ama magaalooyinka ka qaybgalaya HOP, oo leh qiimaha ugu badan ee wax iibsiga ee $700,000 iyo $850,000, siday u kala horreeyaan. Dhanka Maria, tani waxay la macno tahay helitaanka deyn la cafin karo oo leh 0% dulsaar iyo lacag-bixinno dib loo dhigay, oo dib loo bixin karo oo keliya haddii ay iibiso ama wareejiso guriga.
Dhinaca amaahda la cafin karo waa muuqaal muuqda. Marka loo eego HOP80-2025, haddii Maria ay gurigeeda joogto shan sano, qaybta mahadnaqa ee la wadaago—halkaas oo ay ku bixinayso deynta iyo qayb ka mid ah qiimaha guriga ee kor u kaca—ayaa meesha ka baxaya. HOP120-2025 waxay kordhisaa muddadan cafiska ilaa 15 sano, iyada oo bixisa xitaa qolal neefsasho oo dheeraad ah. Qaab dhismeedkani wuxuu ka tarjumayaa isbeddellada deeqaha guriyeynta ee waddanka oo dhan: Daraasad 2023 ah oo Machadka Magaalooyinka ah ayaa lagu ogaaday in deymaha la cafiyi karo ay kordheen heerarka lahaanshaha guryaha 12% ee iibsadayaasha dakhligoodu yar yahay, marag u ah saameyntooda.
Sheekada Maria waxay iftiiminaysaa awoodda Kaalmada Lacag-bixinta Down (DPA). Waxay u qalantay heerka dakhliga HOP120 (120% dakhliga dhexe ee degmada) oo waxay dhamaysatay siminaar waxbarasho oo ay ogolaatay HUD siddeed saacadood, iyada oo heshay shahaado ka hor inta aan la xidhin escrow. Barnaamijku waxa kale oo uu daboolay kharashaadkeeda xidhitaankeeda, isaga oo fududaynaya culayska dhaqaale. Kaalmada Lacag-bixinta Hoos-u-dhaca ee Dawladdu ma bixiso lacag-waxay dhistaa kalsooni. Maria waxay ku biirisay 1% lacag-bixinta hoose ($4,250) ee kaydkeeda, taasoo aad uga yar $85,000 ay u baahnaan lahayd DPA la'aanteed, taasoo muujinaysa sida deeqaha guryuhu u siman yihiin goobta ciyaarta.
Kuwa kale ee ku nool Degmada LA, Kaalmada Lacag-bixinta Hoos u dhaca ee Dawladdu waxay bixisaa rajo la mid ah. Haddi aad isha ku hayso $600,000 kondho ama $700,000 guri qoys kaliya ah, barnaamijyadani waxay la midoobaan FHA, VA, ama amaahda heerka go'an ee caadiga ah si loo helo lahaanshaha la heli karo. Iyada oo la adeegsanayo Kaalmada Lacag-bixinta Down (DPA), deymaha la cafin karo, iyo deeqaha guriyeynta, LACDA waxa ay waddada u xaaraysaa qoysas badan si ay xididdada ugu beeraan suuq tartan leh.