Amaahda CPA P&L: Dookh Wanaagsan ee Amaahiyeyaasha Iskood u Shaqeystay

Deymaha P&L ee CPA ee la diyaariyay waa xal amaah guri cusub oo loogu talagalay si gaar ahshaqeeyaShakhsiyaadka la kulma caqabadaha shuruudaha amaahinta dhaqameed sababtoo ah qaab-dhismeedkooda dakhli ee gaarka ah. Amaahdaan waxay u ogolaadaan amaah-qaadayaasha inay isticmaalaan bayaan faa'iido iyo khasaare (P&L) oo ay diyaarisay Xisaabiyaha Guud ee Shahaadaysan (CPA) halkii ay ku tiirsanaan lahaayeen soo-celinta cashuurta si ay u xaqiijiyaan dakhligooda. Habkani wuxuu si gaar ah faa'iido u leeyahay xirfadlayaasha iskood u shaqeysta ee canshuur celintooda laga yaabo inaysan si sax ah uga tarjumin xaaladooda maaliyadeed hadda sababtoo ah dhimista ganacsiga ama dakhliga isbedbeddelaya.

Amaahiyeyaasha iskood u shaqeysta ee raadinaya lahaanshaha guri iyada oo aan la helin caqabado canshuur celin ah, Deynta P&L ee CPA ee la diyaariyay ayaa bixisa waddo toosan oo horay loo maro. Deymaha dhaqameedku waxay inta badan dalbadaan dukumeenti dakhli oo joogto ah iyada oo loo marayo canshuur celinta, taas oo dhibaato ku noqon karta shakhsiyaadka iskood u shaqeysta ee dakhligoodu aad u kala duwan yahay sanadba sanadka ka dambeeya ama ka faa'iideysta ganacsiyo la taaban karo oo hoos u dhigaya dakhligooda la canshuuri karo. Taas bedelkeeda, CPA-ga ay soo diyaarisay P&L bayaanada waxay siisaa amaah-bixiyeyaasha sawir cad oo ku saabsan waxqabadkii maaliyadeed ee ugu dambeeyay ee ganacsiga-sida caadiga ah 12 ilaa 24 bilood ee la soo dhaafay—oo awood u siinaya inay qiimeeyaan awoodda lacag bixinta iyadoo lagu salaynayo dakhliga dhabta ah halkii ay ka ahaan lahaayeen deymaha canshuurta.

Mid ka mid ah sifooyinka muuqda ee deymahan ayaa ah in aan loo baahnayn canshuur celin. Taa beddelkeeda, bayaanka P&L ee ay CPA diyaarisay waxay u adeegtaa sida dukumeentiga koowaad ee xaqiijinta dakhliga. Tani kaliya ma fududayso codsiga proKUWANs laakiin sidoo kale waxay kordhisaa fursadaha oggolaanshaha ee shakhsiyaadka iskood u shaqeysta ee haddii kale la halgamaya shuruudaha amaahda guryaha. Intaa waxaa dheer, amaah-bixiyeyaal badan oo bixiya deymahan ayaa bixiya shuruudo dabacsan sida 30-sano oo heerar go'an, hubinta xasilloonida lacag-bixinta muddada-dheer-tixgelinta muhiimka ah ee deyn-bixiyeyaasha leh dakhliyo is-beddel leh oo qiimeeya saadaalinta waajibaadkooda maaliyadeed.

Faa'iido kale oo muhiim ah ayaa ah in lacagaha hadiyaddu ay yihiin kuwo la aqbali karo lacag-bixinnada hoos-u-dhaca ee hoos yimaada barnaamijyo badan. Amaah-bixiyeyaashu inta badan waxay u oggolaadaan amaah-bixiyeyaasha inay isticmaalaan lacagaha hadiyadda ah ee qoyska ama saaxiibada taas oo qayb ka ah lacag-bixintooda iyagoo wali u baahan inay ku biiriyaan boqolkiiba qaar ka mid ah lacagahooda - sida caadiga ah ugu yaraan 5% - si ay u muujiyaan ballanqaad dhaqaale. Habkani waxa uu ka dhigayaa lahaanshaha guri mid ay heli karaan shakhsiyaadka iskood u shaqeysta kuwaas oo laga yaabo in aan haysan wax kayd ah oo shakhsi ah laakiin ku tiirsanaanta taageerada kuwa ay jecel yihiin.

Waxaa intaa dheer, Deynta P&L ee CPA ee la diyaariyey ayaa inta badan xaq u leh maalgelinta guryaha is-kaashatada ee aan buuxin hab-raaca caadiga ah ee ay dejiso shirkadaha ay dawladdu maalgeliso sida Fannie Mae ama Freddie Mac sababo ay ka mid yihiin lahaanshaha maal-gashi sare ama meel ganacsi oo ku dhex taal dhismaha. Amaah-bixiyeyaal badan oo aan u qalmin amaahda guryaha (non-QM) ee ku takhasusay deymahan ayaa u furan inay maalgeliyaan guryahan, si ay u ballaadhiyaan fursadaha guryeynta ee dayn-bixiyeyaasha xiisaynaya guryaha is-kaashatada ee laga yaabo in haddii kale laga saaro barnaamijyada amaahda guryaha ee dhaqameed.

Marka la eego qaddarka deynta, Deyntayada P&L ee CPA ee la diyaariyey waxay gaari kartaa tirooyin la taaban karo-badanaa ilaa $3.5 milyan. Shuruudaha buundada buundada waxay caadi ahaan ka bilaabmaan 660 shuruudaha caadiga ah.

Marka la soo koobo, Deynta P&L ee CPA ee la diyaariyey waxay siisaa beddel muhiim ah shaqsiyaadka iskood u shaqeysta ee raadinaya inay iibsadaan ama dib u maalgeliyaan guri iyagoon ku tiirsanayn canshuur celinta. Iyada oo leh astaamo ay ka mid yihiin shuruudo canshuur celin ah, aqbalida lacagaha hadiyadaha, u-qalmitaanka guryaha is-kaashatada ee aan dammaanad qaadka lahayn, iyo qiimayaasha go'an ee muddada-dheer ee 30-ka sano ah, deymahan waxaa loogu talagalay in lagu daboolo baahiyaha gaarka ah ee deyn-qaadayaasha ee leh ilo dakhli oo aan caadi ahayn. Adigoo ka faa'iidaysanaya CPA ay diyaarisay bayaan P&L beddelkii cashuur celinta, deymahani waxay bixiyaan qiimayn sax ah oo caafimaadka maaliyadeed ah iyo albaabo u furan lahaanshaha guri oo laga yaabo inay haddi kale xirnaadaan.