Sahaminta DSCR 5-9 Cutubyo iyo Amaah aan-QM ahayn ee Maalgashadayaasha Guryaha

U socdaalaya adduunka hantida maguurtada ahmaalgashigawaxay noqon kartaa mid adag, gaar ahaan marka ay timaado xaqiijinta maalgelinta. Laba shuruudood oo muhiim ah oo ay tahay in maalgashadayaashu ay yaqaaniin waa DSCR 5-9 unugyo iyo amaah aan-QM ahayn. Fahamka fikradahan ayaa kaa caawin kara inaad samayso go'aamo xog-ogaal ah oo ay suurtogal tahay inay sare u qaaddo soo-celinta maalgashigaaga.

Waa maxay DSCR?

Qiyaasta Caymiska Adeegga Deynta (DSCR) waa halbeeg muhiim ah oo ay isticmaalaan amaah-bixiyayaashu si ay u qiimeeyaan awoodda hantida dakhli-soo-saarka si ay u daboosho waajibaadkeeda deynta. Guryaha leh 5-9 unug, DSCR waxaa lagu xisaabiyaa iyadoo loo qaybinayo dakhliga saafiga ah ee hawlgalka hantida (NOI) wadarta adeega deynta. Sare DSCR waxay tusinaysaa awood xoog badan oo lagu daboolayo bixinta deynta, taasoo ka dhigaysa guriga mid soo jiidasho leh bixiyeyaasha.

Faa'iidooyinkaDSCR 5-9 Cutubyo

1. Fursadaha Oggolaanshaha Amaahda ee La xoojiyeyGuryaha leh DSCR adag, gaar ahaan kuwa leh 5-9 unug, waxay aad ugu dhowdahay inay sugaan shuruudaha amaahda ee wanaagsan. Amaah-bixiyayaashu waxay u arkaan guryahan inay yihiin khatar hoose, taasoo u horseedi karta dulsaar badan oo tartan ah iyo xaalado dayn oo wanaagsan.

2. Socodka Lacagaha oo KordhayDSCR sare macnaheedu waa in hantidu soo saarto dakhli ka badan inta looga baahan yahay si ay u daboosho bixinta deynta, siinta maalgashadayaasha barkin kharashyada lama filaanka ah iyo faa'iidada suurtagalka ah.

Fahamka Amaah Aan-QM ahayn

Amaahda aan-QM (Non-Qualified Mortgage) waxaa loogu talagalay deymaha aan buuxin shuruudaha adag ee deymaha dhaqameed ee Tayada leh (QM). Amaahdan ayaa si gaar ah faa'iido u leh maalgashadayaasha hantida ma-guurtada ah, shakhsiyaadka iskood u shaqeysta, iyo kuwa dakhligoodu aan joogto ahayn.

Faa'iidooyinka Amaah Aan-QM ahayn

1. Hoos-u-qoritaan dabacsanAmaahda aan QM ahayn waxay bixiyaan shuruudo qoraal ah oo dabacsan, taasoo u oggolaanaysa maalgashadayaasha inay u qalmaan iyagoo ku saleysan dukumeenti kale, sida bayaannada bangiga ama xaqiijinta hantida, halkii ay ka ahaan lahaayeen xaqiijinta dakhliga caadiga ah.

2. Xadka Amaahda SareAmaahda aan QM ahayn waxay inta badan la yimaadaan xad dayn sare, taasoo ka dhigaysa mid ku habboon iibsashada ama dib-u-maalgelinta guryaha leh 5-9 unug. Dabacsanaantani waxay muhiim u noqon kartaa maalgashadayaasha raadinaya inay balaariyaan faylalka ay ku jiraan.

Isku darka DSCR 5-9 Cutubyo Amaah Aan QM ahayn

Maal-gashadayaasha hantida ma-guurtada ah, isku darka faa'iidooyinka DSCR 5-9 unugyo iyo dabacsanaanta deymaha aan-QM waxay noqon kartaa xeelad xooggan. Adiga oo diiradda saaraya guryaha leh DSCR-yada xooggan, maalgashadayaasha waxay kor u qaadi karaan fursadaha oggolaanshaha amaahda waxayna sugi karaan shuruudo ka wanaagsan. Dhanka kale, qoraalka dabacsan ee deymaha aan-QM ahayn waxay hubisaa in xitaa kuwa leh ilaha dakhliga ee aan caadiga ahayn ay heli karaan maalgelinta ay u baahan yihiin.

Gabagabo

Fahmidda qallafsanaanta cutubyada DSCR 5-9 iyo deymaha aan-QM ahayn ayaa muhiim u ah maalgashadayaasha hantida maguurtada ah ee raadinaya inay wanaajiyaan xeeladahooda maalgelinta. Ka faa'iidaysiga qalabkan, maalgashadayaashu waxay sugi karaan shuruudaha amaahda wanaagsan, hagaajinta socodka lacagta caddaanka ah, oo ugu dambayntii ay guul weyn ka gaadhi karaan ganacsigooda hantida maguurtada ah. Haddi aad tahay maalgeliyaha khibrad leh ama hadda bilaabay, tixgelinta arrimahan waxay wax weyn ka bedeli karaan natiijooyinka maalgashigaaga.

Bayaan: Maqaalkan waxaa tafatiray AAA LENDINGS; Qaar ka mid ah muuqaallada ayaa laga soo qaaday internetka, booska goobta lama matalo oo dib looma daabici karo fasax la'aan. Waxaa jira khataro suuqa ku jira, maalgashiguna waa inuu taxaddaraa. Maqaalkani kama dhigna talada maalgashiga shakhsi ahaaneed, mana tixgalinayo ujeedooyinka maalgashiga gaarka ah, xaaladda maaliyadeed ama baahida isticmaalayaasha shakhsi ahaaneed. Isticmaalayaashu waa inay tixgeliyaan haddii ra'yi kasta, fikrado ama gabagabada halkan ku jira ay ku habboon yihiin xaaladdooda gaarka ah. Maalgashiga si waafaqsan khatartaada.