Sida loogu Qalmo Deynta P&L ee CPA la diyaariyey

U-qalmitaanka Deynta P&L ee CPA ee la diyaariyey waxay ku lug leedahay dhowr tillaabo oo muhiim ah iyo shuruudo loo qaabeeyey si gaar ahshaqeeyashakhsiyaadka raba inay dhaafaan hababka hubinta dakhliga soo jireenka ah sida canshuur celinta. Amaahdaan waxay u oggolaanayaan amaah-qaadayaasha inay adeegsadaan bayaan faa'iido iyo khasaare (P&L) oo ay diyaarisay Xisaabiyaha Guud ee Shahaadada ah (CPA) si ay u noqoto caddayn dakhli - taasoo ka dhigaysa ikhtiyaar ku habboon kuwa canshuur celintooda aysan si sax ah uga tarjumeynin dakhligooda hadda sababtoo ah jar-jaryada ganacsiga ama isbeddelka dakhliga.

Shuruuda koowaad waa in deyn-qaadayaashu ay noqdaanIskii u shaqaystaiyagoo leh ugu yaraan 50% ganacsigooda. Intaa waxaa dheer, barnaamijkani wuxuu u baahan yahay in ganacsigu uu shaqeynayey ugu yaraan laba sano. Tani waxay muujinaysaa xasiloonida iyo joogtaynta dakhli-abuurista-arrin muhiim ah oo loogu talagalay amaah-bixiyeyaasha qiimeynaya awoodda dib-u-bixinta.

Waxa ku xiga diyaarinta dukumentiyada. Dhisidda deymahan waa bayaan P&L oo ay CPA diyaarisay, kaas oo ay tahay inuu daboolo ugu yaraan 12 bilood ee ugu dambeeya (iyo inta badan ilaa 24 bilood) ee hawlaha ganacsiga. Dukumeentigan waa in uu saxeexaa oo uu taariikhda ku jiraa CPA shati haysata waana in uu bixiyaa dakhli iyo kharashyo faahfaahsan. Waa muhiim in hadalkani yahay mid sax ah oo dhammaystiran; Khilaaf kastaa wuxuu dib u dhigi karaa ama xitaa khatar gelin karaa oggolaanshaha. Amaah-qaatayaasha aan xidhiidh hore la lahayn CPA waa in ay mudnaanta siiyaan helista mid horaanta habka.

Dhibcaha credit waa arrin kale oo muhiim ah u qalmida deymahan. Waxaan u baahanahay ugu yaraan dhibcaha FICO ee 660. Shuruudaha lacag-bixinta ugu yarna waa 20%. Muhiimad ahaan, barnaamijka Deynta P&L ee CPA ee la diyaariyey waxay u ogolaataa maalgelinta hadiyadda taas oo qayb ka ah lacag-bixinta hoos-u-bixinta - amaah-qaatayaasha la bixiyo waxay ku darsadaan ugu yaraan 5 % maaliyaddooda. Dabacsanaantu waxay si gaar ah u caawin kartaa shakhsiyaadka iskood u shaqeysta ee u baahan kara caawinta buuxinta xadka lacag-bixinta laakiin weli raba inay muujiyaan ballanqaad maaliyadeed shaqsiyeed.

U-qalmitaanka nooca hantida waa tixgelin kale oo muhiim ah. Si ka duwan deymaha caadiga ah ee inta badan xaddidaya ikhtiyaarrada maalgelinta ee noocyada hantida qaarkood sida guryaha aan dammaanadda lahayn, barnaamijkayaga Deynta P&L ee CPA ee la diyaariyey wuxuu si cad u oggolaanayaa guryahan-ballaadhinta ikhtiyaarrada guriyeynta ee amaahiyeyaasha xiisaynaya kondhomyada aan la kulmin heerka Fannie Mae ama Freddie Mac tilmaamaha iyada oo ay ugu wacan tahay arrimaha sida lahaanshaha maal-gashi sare ama meel ganacsi oo ku dhex taal dhismaha.

Deyntayada P&L ee CPA ay diyaarisay, muddada amaahdu waa 30-sano oo heerar go'an, kaas oo bixiya xasillooni lacag-bixineed oo waqti-dheer ah - faa'iido muhiim ah oo loogu talagalay amaah-qaatayaasha iskood u shaqeysta kuwaas oo laga yaabo inay la kulmaan isbeddel dakhli laakiin raba bixinta amaahda guryaha ee la saadaalin karo waqti ka dib.