Fahamka Amaahda DSCR: Ma jiro Xaqiijin Dakhli oo loogu talagalay Guryaha Mareykanka

Marka ay timaado sugida deynta guriga ee Maraykanka, hababka dhaqameed inta badan waxay u baahan yihiin xaqiijin dakhli oo ballaaran. Si kastaba ha ahaatee, tirada sii kordheysa ee iibsadayaasha guryaha Mareykanka ayaa u soo jeestayDscr Amaahs, kaas oo bixiya xal gaar ah: caddayn dakhli ma jiro. Fahamka DSCR (Dhibaatooyinka Daboolista Adeegga Deynta) amaahdu waxay fure u noqon kartaa lahaanshaha guri ee dad badan oo aan ku habboonayn qaabka soo jireenka ah ee amaahaha.

Waa maxay Amaahda DSCR?

Amaahda DSCR, ama deynta saamiga Caymiska Adeegga Deynta, waxaa loogu talagalay deymaha laga yaabo in aan lahayn dakhli caadi ah ama kuwaas oo doorbidaya in aysan shaacin dakhligooda. Halkii ay ku tiirsanaan lahaayeen xaqiijinta dakhliga, amaah-bixiyayaashu waxay qiimeeyaan awoodda deyn-bixiyuhu u leeyahay dib-u-celinta deynta iyadoo lagu saleynayo dakhliga ka soo baxa hantida lafteeda. Taas macnaheedu waa in socodka lacagta caddaanka ah ee guriga uu yahayAsal ahaanarrin ku saabsan go'aaminta u-qalmitaanka amaahda.

Waa maxay sababta aad u dooranayso amaahda DSCR oo aan lahayn xaqiijin dakhli?

1. Dabacsanaanta Shakhsiyaadka Iskood u Shaqeeya: Shaqsiyaad badan oo iskood u shaqeysta ama kuwa leh dakhli aan caadi ahayn ayaa la kulma caqabado ku saabsan xaqiijinta deymaha dhaqanka taasoo ay ugu wacan tahay shuruudaha hubinta dakhliga ee adag. Amaahda DSCR waxay meesha ka saartaa caqabadan, taasoo u sahlaysa ganacsatada iyo kuwa xorta ah inay helaan maalgelin.
2. Qarsoodi iyo RaaxoAmaahiyeyaasha qaarkood waxay door bidaan in aysan shaacin dakhligooda sababo gaar ah dartood. Amaahda DSCR ma bixiso doorasho xaqiijin dakhli, oo bixisa hab arji aad u caqli badan oo la habeeyey.
3. Fursadaha MaalgashigaMaalgashadayaasha hantida maguurtada ah waxay inta badan isticmaalaan amaahda DSCR si ay u maalgeliyaan guryaha kirada ah. Maadaama oggolaanshaha amaahdu ay ku salaysan tahay awoodda dakhliga ee hantida, maalgashadayaasha waxay ka faa'iidaysan karaan deymahan si ay u ballaariyaan faylalka ay ku jiraan iyada oo aan loo baahnayn dukumentiga dakhliga shakhsi ahaaneed.

Sida Amaahda DSCR u shaqeyso

Si aad ugu qalanto amaahda DSCR, amaah-bixiyeyaashu waxay qiimayn doonaan saamiga Daboolista Adeegga Deynta ee guriga. Saamigan waxaa lagu xisaabiyaa iyadoo loo qaybinayo dakhliga saafiga ah ee shaqada (NOI) ee wadarta adeegga deynta (bixinta amaahda). DSCR ee 1 ama ka sareeya waxay muujinaysaa in hantidu ay soo saarto dakhli ku filan si ay u daboosho waajibaadkeeda deynta, taas oo ka dhigaysa musharax macquul ah deyn.

Tusaale ahaan, haddii guri leeyahay dakhli hawleed saafi ah oo dhan $10,000 bishii iyo wadarta adeegga deynta bishiiba tahay $8,000, DSCR waxay noqonaysaa 1.25. Tani waxay tusinaysaa in hantidu soo saarto 25% dakhli ka badan inta loo baahan yahay si loo daboolo bixinta amaahda guryaha, taasoo ka dhigaysa musharax adag amaahda DSCR oo aan lahayn caddayn dakhli.

Gabagabo

Amaahda DSCR ee aan lahayn caddayn dakhli ayaa siiya xal wax ku ool ah oo dabacsan oo badan oo Maraykan ah oo iibsadayaasha ah iyo maalgashadayaasha. Adiga oo diiradda saaraya awoodda dakhliga ee hantida halkii ay ka ahaan lahaayeen dakhliga shakhsi ahaaneed ee amaahiyaha, deymahani waxay albaabada u furaan lahaanshaha guriga iyo fursadaha maalgashi ee laga yaabo in aan la gaadhin. Haddi aad tahay qof iskaa u shaqeysta, raadinayo asturnaan, ama aad raadineyso inaad maalgashato guryaha kirada ah, fahamka deymaha DSCR waxay kaa caawin kartaa inaad si fudud oo kalsooni leh ugu dhex socoto muuqaalka amaahda.

Bayaan: Maqaalkan waxaa tafatiray AAA LENDINGS; Qaar ka mid ah muuqaallada ayaa laga soo qaaday internetka, booska goobta lama matalo oo dib looma daabici karo fasax la'aan. Waxaa jira khataro suuqa ku jira, maalgashiguna waa inuu taxaddaraa. Maqaalkani kama dhigna talada maalgashiga shakhsi ahaaneed, mana tixgalinayo ujeedooyinka maalgashiga gaarka ah, xaaladda maaliyadeed ama baahida isticmaalayaasha shakhsi ahaaneed. Isticmaalayaashu waa inay tixgeliyaan haddii ra'yi kasta, fikrado ama gabagabada halkan ku jira ay ku habboon yihiin xaaladdooda gaarka ah. Maalgashiga si waafaqsan khatartaada.