Awooda DSCR iyo Xaqiijinta Dakhliga ee Amaahda Maalgelinta

Maalgashadayaasha hantida ma-guurtada ah ee Maraykanka, sugidda daynta saxda ah waxay inta badan noqon kartaa hawl adag oo waqti badan qaadata. Si kastaba ha ahaatee, laba sifo oo muhiim ah-Qaybta Daboolista Adeegga Deynta (DSCR) oo aan lahayn caddayn dakhli-waxay fududayn kartaa nidaamka oggolaanshaha waxayna bixin kartaa dabacsanaan. Arrimahani waxay u oggolaanayaan maalgashadayaasha inay helaan maalgelin ku salaysan awoodda dakhliga hantida, halkii ay ka ahaan lahaayeen faahfaahinta dakhliga shakhsi ahaaneed. Maqaalkan, waxaan kaga hadli doonaa sida DSCR iyo deymaha xaqiijinta dakhli la'aanta ay uga faa'iideysan karaan iibsashada hantida maalgashiga.

Waa maxay DSCRmaalgashigaDeymaha?

Qiyaasta Daboolista Adeegga Deynta (DSCR) waa mitir muhiim ah oo ay isticmaalaan amaah-bixiyayaashu si ay u qiimeeyaan awoodda hantida maalgashiga si ay u abuurto dakhli ku filan si ay u daboosho waajibaadkeeda deynta. Asal ahaan, waxay is barbardhigtaa dakhliga saafiga ah ee hawlgalka hantida (NOI) iyo adeegga deynta (wadarta bixinta amaahda guryaha). DSCR ee 1.0 macnaheedu waa dakhliga hantidu waa ku filan yahay inuu daboolo bixinta deynta. DSCR oo ka sarreeya 1.0 wuxuu muujinayaa in hantidu soo saarto dakhli ka badan inta loo baahan yahay si loo daboolo deynta, taas oo yaraynaysa khatarta bixiyeyaasha.

Maalgashadayaasha, ilaalinta DSCR-caafimaadka-caadi ahaan agagaarka 1.25 ama ka badan-waxay kordhin kartaa fursadaha ay ku heli karaan amaahda amaahda shuruudaha wanaagsan. Waxay muujinaysaa in hantida maalgashigu ay dhaqaale ahaan deggan tahay oo ay awood u leedahay inay abuurto lacag caddaan ah oo ku filan.

Xaqiijinta Dakhliga Majirto: Faa'iidada Muhiimka ah ee Maalgashadayaasha

Codsiyada amaahda amaahda ee dhaqameed waxay inta badan uga baahan yihiin maalgashadayaasha inay ku bixiyaan caddaynta dakhliga iyagoo isticmaalaya canshuur celinta, jeebka lacag bixinta, iyo dukumentiyada kale ee maaliyadeed. Si kastaba ha ahaatee, ma jiro dayn xaqiijin dakhli oo ka saaraya shuruudan, iyada oo si buuxda diiradda u saareysa waxqabadka maaliyadeed ee hantida maalgashiga lafteeda. Tani waxay si gaar ah faa'iido u leedahay maalgashadayaasha leh hanti badan, kuwa iskood u shaqeysta, ama milkiilayaasha ganacsiga kuwaas oo laga yaabo inaysan haysan dukumeenti dakhli dhaqameed oo diyaar ah.

Isticmaalka habka xaqiijinta dakhli la'aanta, amaah-bixiyayaashu waxay diiradda saaraan dakhliga hantida (sida dakhliga kiraynta ama faa'iidada hawlgalka guriga), taas oo ah tilmaame la isku halleyn karo oo muujinaya awoodda maalgashaduhu u leeyahay dib u bixinta deynta. Awoodda hantidu u leedahay in ay ilaaliso DSCR adag waxay noqotaa sharuudaha u-qalmitaanka ee muhiimka ah, halkii ay ka ahaan lahayd xaaladda dhaqaale ee shakhsi ahaaneed ee maal-galiyaha.

Sida DSCR iyo Xaqiijinta Dakhli la'aan ay u wada shaqeeyaan

Marka DSCR iyo xaqiijinta dakhliga aan la isku darin, maalgashadayaasha hantida ma-guurtada ah waxay ka faa'iidaystaan ​​nidaamka codsiga amaahda amaahda ah ee la habeeyey. Maadaama deyn bixiyuhu uu diiradda saaro dakhliga hantida halkii uu ka ahaan lahaa asalka maaliyadeed ee maalgeliyaha, amaah-qaadayaashu uma baahna inay bixiyaan dukumeenti dakhli oo ballaaran. Ilaa iyo inta hantidu ay soo saarto dakhli ku filan oo lagu daboolo deynta (sida uu tilmaamay DSCR), maalgashadayaasha waxay u qalmi karaan maalgelinta iyagoon caddayn dakhligooda.

Tusaale ahaan, maalgeliyaha leh dhowr guri oo kiro ah oo leh ilo dakhli oo aan joogto ahayn waxa laga yaabaa inay ku adkaato inay bixiyaan caddaynta dakhliga soo jireenka ah. Si kastaba ha ahaatee, haddii hantida maalgashiga ee su'aashu ay leedahay DSCR ee 1.25 ama ka badan, hantida lafteeda waxaa loo arki doonaa maalgashi sugan, taas oo u oggolaanaysa maalgeliyaha inuu dhaafo caddaynta dakhliga shakhsi ahaaneed.

Waa maxay sababta tani ay faa'iido ugu leedahay maalgashadayaasha

Mid ka mid ah faa'iidooyinka ugu muhiimsan ee DSCR oo aan lahayn caddayn dakhli ayaa ah in maalgashadayaasha ay si dhakhso leh oo sahlan u heli karaan maalgelinta. Shuruudaha dukumeentiyada oo yar, habka oggolaanshaha amaahda amaahda waa la dedejiyey, taasoo ka caawinaysa maalgashadayaasha inay si dhakhso ah ugu dhaqaaqaan iibsiga hantida. Intaa waxaa dheer, doorashadani waxay u oggolaanaysaa maalgashadayaasha inay diiradda saaraan faa'iidada hantidooda halkii ay wax ka qaban lahaayeen kakanaanta xaqiijinta dakhliga dhaqameed.

Intaa waxaa dheer, maalgashadayaasha leh hanti badan, iyada oo DSCR u adeegsanaysa cabbirka aasaasiga ah waxay hubisaa in hanti kasta lagu qiimeeyay iyada oo lagu salaynayo awooddeeda dakhli ee aan ahayn xaaladda maaliyadeed ee maal-galiyaha. Tani waxay faa'iido weyn u tahay kuwa doonaya inay koraan faylalka ay ku jiraan iyaga oo aan dhib u lahayn caddaynta dakhliga shakhsi ahaaneed.

Gabagabo

DSCR oo aan lahayn xulasho xaqiijinta dakhliga ayaa siinaya xal gaar ah oo faa'iido leh maalgashadayaasha hantida maguurtada ah ee raadinaya inay sugaan maalgelinta guryaha maalgashiga. Adiga oo xoogga saaraya awoodda dakhli-abuurista ee hantida iyo fududaynta habka codsiga, maalgashadayaasha waxay si dhakhso ah u heli karaan maalgelin iyada oo aan loo baahnayn caddaynta dakhliga shakhsi ahaaneed. Habkani wuxuu fududeynayaa in la maalgeliyo hantida ma-guurtada ah, la ballaariyo faylalka, iyo dhisidda hantida muddada dheer.

Si aad wax badan uga barato sida DSCR iyo xaqiijinta dakhli la'aanta ay kuugu caawin karto inaad hesho amaahda maalgashiga ugu fiican, nala soo xidhiidh maanta! Kooxdayada khubarada ahi waxay halkan u joogaan inay kugu hagaan habka amaahda guryaha oo ay kaa caawiyaan inaad hesho maalgelinta aad u baahan tahay.

Naga soo wac: (877) 789-8816
Email: hello@aaalendings.com
Booqo: https://www.wholesaleaaaalendings.com/