Fahamka DSCR iyo Saamaynta ay ku leedahay Amaahda Maalgelinta

Marka ay timaado in la sugo amaalgashigamortgage, mid ka mid ah qodobbada ugu muhiimsan ee deymaha waa saamiga Daboolista Adeegga Deynta (DSCR). Maal-gashadayaasha doonaya inay sare u qaadaan faylalka ay ku jiraan, fahamka DSCR waa lama huraan si loo go'aamiyo u-qalmitaanka amaahda oo loo maareeyo khatarta. Maqaalkan, waxaan ku baari doonaa waxa DSCR ka dhigan yahay, sida ay u saamayso guryaha maalgashiga, iyo sababta ay u tahay halbeeg muhiim ah oo lagu sugo amaahda guryaha.

Waa maxay DSCR?

Qiyaasta Caymiska Adeegga Deynta (DSCR) waa saamiga maaliyadeed ee ay isticmaalaan amaah-bixiyayaashu si ay u cabbiraan awoodda maalgeliyaha si ay ugu daboolaan waajibaadkooda deynta dakhliga ka soo gala hantida. Marka la eego kuwa ka fudud, waa saamiga dakhliga saafiga ah ee hantida (NOI) iyo adeegga deynta (wadarta qaddarka bixinta deynta). DSCR ee 1.0 macnaheedu waa in hantidu soo saarto dakhli ku filan oo lagu daboolo bixinta deynta. DSCR oo ka sarreeya 1.0 wuxuu muujinayaa hanti soo saarta dakhli ka badan inta loo baahan yahay si loo daboolo waajibaadka deynta, taas oo hoos u dhigaysa khatarta bixiyeyaasha.

Waa maxay sababta DSCR ay muhiim ugu tahay deynta maalgashiga

Maalgashadayaasha doonaya inay iibsadaan amaDib-u-maalgelintahanti, fahamka DSCR waa muhiim. Amaah-bixiyeyaashu waxay si dhow u eegaan DSCR si ay u qiimeeyaan caafimaadka maaliyadeed ee hantida. DSCR sare waxay tusinaysaa in hantidu tahay mid dhaqaale ahaan degan oo ay ku dabooli karto kharashaadkeeda dakhli dheeraad ah, taas oo keeni karta shuruudo amaah ah ama ogolaansho. Taa beddelkeeda, DSCR hoose ayaa calaamad u ah in dakhliga hantida uu si dhib yar u daboolo bixinta deynta, taas oo horseedi karta heerka dulsaarka sare ama deynta la diiday.

Marka aad codsanayso amaahda amaahda, DSCR waxay door muhiim ah ka ciyaartaa go'aaminta in deyn bixiyuhu uu dareemayo kalsooni ku aaddan awoodda deyn-bixiyuhu u leeyahay dib u bixinta deynta. Inta badan amaah-bixiyeyaasha waxay u baahan yihiin DSCR ugu yaraan 1.25 guryaha maalgashiga. Taas macnaheedu waa in hantidu ay soo saarto 25% dakhli ka badan bixinta deynta loo baahan yahay.

Sida loo horumariyo DSCR

Maalgashadayaasha doonaya inay kordhiyaan DSCR-kooda oo ay wanaajiyaan fursadaha ay ku heli karaan amaahda guryaha waa inay diiradda saaraan kordhinta dakhliga hantidooda ama dhimista kharashaadka hawlgalka. Tan waxaa lagu gaari karaa iyadoo la kordhiyo kirada, la yareeyo boosaska bannaan, ama la dhimo kharashyada aan loo baahnayn. Intaa waxaa dheer, dib-u-maalgelinta deynta jirta si loo yareeyo heerka ribada waxay sidoo kale wanaajin kartaa saamiga waxayna ka dhigi kartaa hantida mid soo jiidasho leh amaah-bixiyeyaasha.

Gabagabo

Dunida tartanka lagu jiro ee hantida maalgashiga, fahamka DSCR ayaa muhiim u ah amaah bixiyayaasha iyo deymaha labadaba. DSCR xoog leh ayaa albaabada u furi kara dookhyada amaahda guryaha ee wanaagsan, halka DSCR daciif ahi uu soo bandhigi karo caqabado lagu helo maalgelinta. Haddi aad tahay maalgeliyaha khibrad leh ama hadda bilaabay, diiradda saaraya DSCR waxay kaa caawin doontaa hubinta in hantidaada maalgashi ay sii ahaato faa'iido iyo bangi.

Macluumaad dheeraad ah oo ku saabsan sida DSCR ay u saamayso doorashooyinkaaga amaahda amaahda, nagala soo xidhiidh AAA Lending si aad ula hadasho mid ka mid ah khubaradayada amaahda guryaha.

Naga soo wac: (877) 789-8816
Email: hello@aaalendings.com
Booqo: https://www.wholesaleaaaalendings.com/