Daaha ka qaadida siraha Shuruudaha Deynta dabacsan ee Guryaha Maalgashiga

Dunida firfircoon ee hantida maguurtada ahmaalgashigagudaha Maraykanka, helitaanka shuruudaha amaahda saxda ah ee guryaha maalgashiga waxay samayn kartaa ama jebin kartaa heshiis. Taasi waa halka ay AAA Lendings ku soo gasho ciyaarta, iyada oo bixisa shuruudo deyn ah oo dabacsan oo daboolaya baahiyaha kala duwan ee maalgashadayaasha.

Amaahda AAA waxay leedahay rikoodh cajiib ah, iyada oo in ka badan 15 sano ay ku jirtay warshadaha, iyada oo la bixiyay wadarta daynta oo ka badan $20 bilyan oo caawisay in ka badan 50,000 qoys. TakhasuskoodaAmaah aan-Qm ahayns waxa ay ka dhigtaa in ay hormuud ka yihiin bixinta xalal ku habboon.

Mid ka mid ah astaamaha muuqda waa ikhtiyaarka P&L ee Is-diyaariyay. Maal-gashadayaasha kuwaas oo laga yaabo inay ku dhibtoonayaan bixinta canshuur celinta dhaqameed, doorashadani waxay u oggolaanaysaa inay u qalmaan amaahda faa'iidada iyo khasaaraha ay iskood isu diyaariyeen. Dabacsanaantu waa beddelka ciyaarta, maadaama ay albaabka u furayso fursadaha maalgashi ee kuwii hore loogu xaddiday shuruudaha dukumeentiyada adag.

Amaahda DSCR (Dhibaatooyinka Daboolista Adeegga Deynta) waa qaali kale. Dakhliga kiraynta ee u qalma amaahdan, maalgashadayaasha hantidu waxay ka faa'iidaysan karaan socodka lacagta caddaanka ah ee ay kiraysteen kiraysigooda si ay u helaan maalgelin. Tani waxay si gaar ah faa'iido u leedahay kuwa diiradda saaraya dhisidda faylalka dakhli-abuurista. Waxa ay awood u siinaysaa in ay balaadhiyaan hantidooda iyaga oo aan culays badan ku saarin xaqiijinta dakhliga shakhsi ahaaneed.

Intaa waxaa dheer, HELOC (Laadka Sinaanta Guriga) ee ay bixiso AAA Amaahda waxay la timaaddaa wax ciqaab ah oo horay loo bixiyay. Tani waxay siinaysaa maalgashadayaasha xoriyad ay ku maareeyaan dhaqaalahooda si hufan. Waxay bixin karaan deynta goor hore iyaga oo aan la imaanin kharashyo dheeraad ah, iyagoo siinaya dabacsanaan maaliyadeed iyo karti ay ula qabsadaan isbeddelka xaaladaha suuqa.

Habka qoraalka dabacsan ee AAA Lendings sidoo kale waa mid mudan in la muujiyo. Iyadoo deyman bixiyayaasha kale laga yaabo inay dhahaan "Maya", AAA Amaahyadu waxay badanaa awoodaan inay helaan hab ay ku dhahaan "Haa". Tani waxay ka dhigan tahay in xitaa maalgashadayaasha leh credit-ka-ka yar ama xaaladaha maaliyadeed ee gaarka ah ay fursad u helaan inay helaan maalgelinta ay uga baahan yihiin hantidooda maalgashiga.

Gebogebadii, haddii aad ugaarsanayso shuruudaha amaahda dabacsan ee guryahaaga maalgashiga ee Maraykanka, AAA Lendings waa inay ku jiraan liiska ugu sarreeya. Qaybtooda dhammaystiran ee alaabooyinka amaahda, oo ay weheliso ballanqaadka adeegga macaamiisha, ayaa ka dhigaya lammaane lagu kalsoonaan karo safarkaaga maalgashiga hantida maguurtada ah.